4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布一季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。其中，一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值284997億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)4.5%，比上年四季度環(huán)比增長(zhǎng)2.2%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值11575億元，同比增長(zhǎng)3.7%；第二產(chǎn)業(yè)增加值107947億元，增長(zhǎng)3.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值165475億元，增長(zhǎng)5.4%。1—3月份全國(guó)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)5.1%；1—3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25974億元，同比下降5.8%。
戴德梁行最新數(shù)據(jù)顯示，北京方面，2023年一季度，隨著疫情全面放開(kāi)，本季度市場(chǎng)活躍度明顯上升，季度凈吸納量由上季度的-11.2萬(wàn)平方米升至7,748平方米，全市空置率也在有新項(xiàng)目入市的情況下環(huán)比僅微升0.8個(gè)百分點(diǎn)至16.8%，其中五大核心商圈空置率環(huán)比微升0.7個(gè)百分點(diǎn)至11.8%。上海方面，2023年一季度，甲級(jí)寫(xiě)字樓凈吸納量13.7萬(wàn)平方米，比去年四季度上揚(yáng)58.1%。受較高供應(yīng)量的影響，甲級(jí)寫(xiě)字樓整體空置率升至17.31%，比去年四季度上揚(yáng)0.61%；平均租金基本維穩(wěn)，一季度甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金8.11元/平方米。
日前，2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2023）籌備會(huì)在京召開(kāi)。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)兼房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱在活動(dòng)中表示，在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)恢復(fù)的大背景下，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)第一季度呈平穩(wěn)上升態(tài)勢(shì)，零售市場(chǎng)客流量、銷(xiāo)售額逐月上升。寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)方面，咨詢(xún)量、帶看量逐月遞增，選址企業(yè)開(kāi)始活躍，規(guī)模增速較快。其中，零售商業(yè)、餐飲業(yè)表現(xiàn)相對(duì)較好，但是，進(jìn)入四月份，寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)表現(xiàn)趨于平淡。整體市場(chǎng)表現(xiàn)參差不齊，反映了當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)需求回暖的基礎(chǔ)并不牢固，企業(yè)及業(yè)主仍承受著較大的經(jīng)營(yíng)壓力。因此，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)生動(dòng)力雖有所修復(fù)，市場(chǎng)復(fù)蘇呈現(xiàn)溫和狀態(tài)，市場(chǎng)主體的信心修復(fù)仍需要一個(gè)緩慢過(guò)程。需要政府、企業(yè)和社會(huì)各方面的共同努力，才能實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行至合理區(qū)間。
總之，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健恢復(fù)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，商業(yè)地產(chǎn)正處于不斷調(diào)整、恢復(fù)的過(guò)程中，將在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面不斷突破創(chuàng)新，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)行業(yè)整體的轉(zhuǎn)型升級(jí)。長(zhǎng)期來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)包括寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體需求仍將持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價(jià)值。短期來(lái)看，隨著政策效果顯現(xiàn)、企業(yè)信心提振、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上升，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)下半年有望逐步向好。
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2023年6月27-28日，2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2023）將在北京正大中心開(kāi)幕，主題為“萬(wàn)象更新”。展覽會(huì)由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)承辦，致力打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)跨行業(yè)交流合作平臺(tái)，從需求、產(chǎn)品、投資、運(yùn)營(yíng)四個(gè)維度出發(fā)，聚焦新時(shí)代下商業(yè)地產(chǎn)新空間、新場(chǎng)景、新物種、新賽道……
據(jù)悉，2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2023）將邀請(qǐng)100家投資商開(kāi)發(fā)商企業(yè)和項(xiàng)目，1000家金融投資機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)，10000家大中小型企業(yè)商家和專(zhuān)業(yè)觀眾，為開(kāi)發(fā)商、投資商、運(yùn)營(yíng)商、服務(wù)商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀(jì)公司、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對(duì)接、洽談交易的交流合作平臺(tái)。
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