房訊網(wǎng)訊 戴德梁行在最新發(fā)布的研究報告《新冠肺炎疫情后的復蘇--2020前景可期》中分析指出,對于寫字樓物業(yè)來說,遠程辦公將改變工作場所,TMT、醫(yī)療健康、金融和零售業(yè)(擁有強大線上業(yè)務的零售商)等行業(yè)將成為寫字樓業(yè)主的目標租戶,健康和幸福感將被優(yōu)先考慮。
戴德梁行中國區(qū)企業(yè)服務部董事總經(jīng)理魏超英表示:"在此次大規(guī)模遠程辦公趨勢之下,我們希望中國的寫字樓業(yè)主和租戶重新考慮這種工作方式,并且對辦公樓層布局和工作場所空間利用重新合理安排。業(yè)主可能會考慮將更多的共享辦公空間和公共區(qū)域納入寫字樓,而租戶可能會考慮將更多共享辦公桌、團隊協(xié)作空間和會議室。" 拋開硬件不談,遠程辦公這一新工作方式的成功還取決于,員工自身,包括時間管理、任務分配、及時且高效的進度匯報、團隊協(xié)作、定時舉行會議。
展望2020年,鑒于年初疫情的爆發(fā)、國家總體政策方向、以及當前和預期的宏觀經(jīng)濟動態(tài),我們認為,2020年寫字樓業(yè)主應該主要關(guān)注四個行業(yè)領(lǐng)域,這四個行業(yè)可能會對未來一年中國的寫字樓需求產(chǎn)生積極影響,它們是TMT、醫(yī)療健康、金融業(yè)、零售業(yè)(擁有強大線上平臺)。
未來,為了取得租戶的信任和信心,寫字樓業(yè)主將提供及時有效的健康安全保護措施。本次疫情將催生未來辦公物業(yè)提升,熱感成像、空調(diào)過濾殺菌系統(tǒng)等智能健康樓宇技術(shù)將受到市場關(guān)注,將員工的健康和幸福感放在首位,以此提高租戶粘性,并拓展建筑的商業(yè)前景。
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