6月22日，仲量聯(lián)行的《香港地產(chǎn)市場觀察》指出，5月中環(huán)甲級寫字樓空置率升至5%，為2008年全球金融海嘯以來最高，導致租金下跌2.7%，至平均尺租102.4港元。而整體寫字樓租金按月下跌2.2%，空置率為各商業(yè)區(qū)最高的尖沙咀及九龍東錄得最大的租金跌幅;資料顯示，5月尖沙咀及九龍東空置率分別升至6.5%及13.7%。

　　仲量聯(lián)行香港商業(yè)部主管鮑雅歷表示，空置率上升持續(xù)對租金造成壓力，但租金跌幅已較過去數(shù)月緩和。中環(huán)甲級寫字樓租金于4月按月回落4.5%后，于5月按月下跌2.7%。

　　他補充說，由于經(jīng)濟前景未明，加上業(yè)主較以往愿意下調(diào)租金預期，租客傾向續(xù)租以節(jié)省搬遷的資本開支。

　　仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝表示，租賃需求仍疲弱，整體甲級寫字樓市場于5月錄得19.65萬方尺的負吸納量，中環(huán)錄得11.56萬方尺的負吸納量，為一年多以來的按月最高數(shù)字。

　　新租賃成交主要集中于中環(huán)以外的市場，其中兩家在非核心商業(yè)區(qū)物色具成本效益的辦公地點的金融機構(gòu)，均選擇落戶銅鑼灣利園三期，合共承租該廈1.89萬方尺的樓面。

　　來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

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