近日,中原地產(chǎn)發(fā)布《7月廣州寫字樓市場月報》。
整體供求:7月供求沖高回落,市場成交仍然活躍
7月廣州一手寫字樓市場供應(yīng)較上月10.97萬㎡的高位,回落69%,但仍然有136套3.45萬㎡的新貨入市。
市場成交同樣呈下滑趨勢,環(huán)比下跌19%,為161套4.12萬㎡。除個別項目批量確權(quán)外,本月市場上仍有若干項目收獲大宗交易。
區(qū)域表現(xiàn):白云新城新盤亮相,南沙成交逆勢增長
本月白云、南沙、花都區(qū)各有一個項目獲得寫字樓新批預(yù)售。
其中,白云區(qū)新盤白云之窗亮相,為斷貨數(shù)年的白云新城板塊帶來2.25萬㎡的甲級寫字樓,產(chǎn)品面積段介于118-317㎡之間。南沙區(qū)中交匯通中心繼上月供應(yīng)1.10萬㎡的甲級寫字樓后,本月再添0.65萬㎡新貨;ǘ紖^(qū)保利國際金融中心入市V6、V8兩棟全新小獨棟商業(yè)樓,每棟均為0.27萬㎡。
本月外圍區(qū)寫字樓成交占比維持在93%。南沙區(qū)大單交易獻量,區(qū)域成交量錄得3.2倍的增長,其余三個項目成交較上月有一定的降溫。
中心區(qū)僅白云、天河兩區(qū)錄得少量尾盤成交。增城區(qū)也只有微量成交,交易來自新塘板塊在售項目凱達爾樞紐國際廣場。
項目成交:寫字樓整層交易活躍
本月甲級寫字樓成交占主導(dǎo),占比達69%。成交前二的為番禺區(qū)思科智慧城、南沙區(qū)中國鐵建環(huán)球中心,分別交易0.54、0.43萬㎡。
另外,南沙區(qū)產(chǎn)投大廈錄得兩個整層的甲級寫字樓交易共計0.42萬㎡。保利魚珠港、廣州國際空港中心、廣晟萬博城等在售項目銷售穩(wěn)定,本月亦錄得整層寫字樓交易。
非甲級寫字樓成交占比26%。其中接近一半來自黃埔區(qū)金博商務(wù)中心,項目C1、C2棟小獨棟寫字樓集中網(wǎng)簽,共計0.56萬㎡,屬于項目一期的整體確權(quán)。番禺區(qū)活躍項目金山谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園再度售出2棟小獨棟寫字樓,分別為0.22、0.25萬㎡。
商業(yè)別墅成交占比4%,南沙區(qū)錦珠廣場、黃埔區(qū)沁園各交易2棟、1棟。
來源:中國網(wǎng)地產(chǎn)
編輯:wangdc