11月11日，旭輝領(lǐng)寓與上海建信住房戰(zhàn)略合作暨萬泰路項(xiàng)目合作簽約儀式在上海舉行。
建設(shè)銀行上海分行行長(zhǎng)林順輝、副行長(zhǎng)孫維、業(yè)務(wù)部總經(jīng)理周濤、建設(shè)銀行普陀支行行長(zhǎng)高鵬、上海建信住房總經(jīng)理何然、建設(shè)銀行上海分行房金部副總經(jīng)理高沙、旭輝集團(tuán)CEO林峰、旭輝集團(tuán)副總裁兼首席財(cái)務(wù)官楊欣、旭輝領(lǐng)寓CEO張愛華、旭輝領(lǐng)寓投資副總裁莫沸、旭輝領(lǐng)寓上海公司總經(jīng)理嚴(yán)俊亮等出席儀式并簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議及項(xiàng)目合作協(xié)議。未來，旭輝領(lǐng)寓與上海建信住房將整合雙方優(yōu)勢(shì)資源，積極探索租賃住房發(fā)展的創(chuàng)新模式，共建租住生態(tài)圈。
“房住不炒”仍是“十四五”樓市調(diào)控主基調(diào)，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)規(guī)范穩(wěn)健發(fā)展。作為我國(guó)住房制度體系的重要組成部分，住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展既能調(diào)節(jié)我國(guó)住房交易市場(chǎng)壓力，很好地滿足人民剛性住房需求，同時(shí)對(duì)貫徹落實(shí)“房住不炒”定位也具有積極意義。而《住房租賃條例(征求意見稿)》的出臺(tái)也標(biāo)志著租賃市場(chǎng)正逐步走向機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化、精細(xì)化�；凇百Y產(chǎn)重”、“運(yùn)營(yíng)寬”、“經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)”等高強(qiáng)度、高密集的產(chǎn)業(yè)屬性，使得整合能力成為未來發(fā)展驅(qū)動(dòng)的重要性因素。
在此背景之下，旭輝領(lǐng)寓與上海建信達(dá)成戰(zhàn)略合作，將在租賃住房大社區(qū)項(xiàng)目、租賃式精品公寓的運(yùn)營(yíng)管理、租客金融服務(wù)產(chǎn)品及生活服務(wù)平臺(tái)和租賃住房項(xiàng)目的金融支持等領(lǐng)域進(jìn)行合作，賦能住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展，助力租賃住宅大型社區(qū)持有者穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。雙方合作首個(gè)項(xiàng)目——萬泰路柚米寓，地處上海浦江鎮(zhèn)核心區(qū)位，建筑面積達(dá)9300平方米，建成后將為旭輝領(lǐng)寓浦江版塊的布局再添新彩。
上海憑借雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)
及創(chuàng)新能力，長(zhǎng)期吸引來自全球各地的經(jīng)營(yíng)、技術(shù)、創(chuàng)新型人才進(jìn)駐。然而受住房供給條件、戶籍、支付能力、限購(gòu)政策等多重限制，很多活躍人口往往只能選擇租房，這一痛點(diǎn)的存在也為城市租賃市場(chǎng)導(dǎo)入了大量的外部需求。
秉承“讓更多人租得起、住得好”的品牌使命，旭輝領(lǐng)寓希望通過與上海建信之間的合作，共同探索租賃社區(qū)的生態(tài)邊界，幫助城市新青年有效降低城市生活成本，進(jìn)一步提升城市的吸引力、競(jìng)爭(zhēng)力。
建設(shè)銀行旗下子公司——建信住房，以切實(shí)解決住房租賃市場(chǎng)痛點(diǎn)為己任，依托建行集團(tuán)金融科技與金融服務(wù)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建建設(shè)住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)。截至2019年末，住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)已在324個(gè)地級(jí)及以上行政區(qū)運(yùn)行，累計(jì)上線房源超過2,000萬套，注冊(cè)用戶達(dá)2,100萬。攜手旭輝領(lǐng)寓，上海建信將就租賃住房項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理和金融支持兩方面展開緊密合作。
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方面，發(fā)揮住房租賃金融平臺(tái)客戶端的優(yōu)勢(shì)，不斷為雙方合作導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目并將存量項(xiàng)目?jī)?yōu)先交由旭輝領(lǐng)寓。項(xiàng)目金融支持方面， 建信為租賃住房項(xiàng)目提供日常經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目建設(shè)、并購(gòu)業(yè)務(wù)等資金需要，業(yè)務(wù)品種包括但不限于住房租賃支持貸款、住房租賃購(gòu)買貸款、住房租賃抵押貸款、住房租賃應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款、住房租賃經(jīng)營(yíng)貸款、資產(chǎn)證券化（ABS、ABN等）、房地產(chǎn)信托投資基金（類REITs）、財(cái)產(chǎn)權(quán)信托等。
旭輝領(lǐng)寓作為旭輝房地產(chǎn)+創(chuàng)新板塊，自成立以來就始終堅(jiān)持以客戶體驗(yàn)為核心，精耕“大資管”、“大產(chǎn)品”、“大運(yùn)營(yíng)”、“大數(shù)據(jù)”四項(xiàng)能力，支撐企業(yè)規(guī)模化發(fā)展。截至2020年上半年，旭輝領(lǐng)寓在全國(guó)核心18個(gè)城市管理規(guī)模已逾74400間，服務(wù)近二十萬用戶，穩(wěn)居房企系TOP3。2019年，旭輝領(lǐng)寓基于資管和大社區(qū)托管的模式，行業(yè)內(nèi)率先提出“輕重并舉”戰(zhàn)略方向，并獲得合作伙伴們的一致肯定與支持。
“輕”端，攜手張江集團(tuán)，獲取全國(guó)首個(gè)R4地塊委托管理合作項(xiàng)目，打造大型智慧租賃社區(qū)；與國(guó)家級(jí)平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)區(qū)合作，打造平湖人才公寓；與南京高投集團(tuán)旗下毅達(dá)匯景達(dá)成戰(zhàn)略合作，落地南京天馬路社區(qū)及南京站北地塊項(xiàng)目�！爸亍倍�，與平安不動(dòng)產(chǎn)合作100億資金平臺(tái)，落地上海華僑城和北京通州臺(tái)湖項(xiàng)目；與新加坡政府投資公司（GIC）合作5.7億美金平臺(tái)，落地北京26街區(qū)和上海西區(qū)核心項(xiàng)目等。
此次與上海建信合作，旨在為項(xiàng)目全周期考慮，從定位定價(jià)、產(chǎn)品頂設(shè)、營(yíng)建支持、數(shù)據(jù)系統(tǒng)、營(yíng)銷拓客、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等方面，提供全方位的一站式解決方案。以數(shù)據(jù)技術(shù)驅(qū)動(dòng)業(yè)務(wù)，輔助精準(zhǔn)決策和精細(xì)化管理，助力雙方合作資產(chǎn)的價(jià)值最大化。
來 源：旭輝集團(tuán)
編 輯：liuy
