“看了蛋殼的新聞,自如能不能撐下去?”面對(duì)網(wǎng)友提問,自如17日在官方微博回應(yīng)稱,“自如一切安好,大家可以安心居住!薄敖刂聊壳埃匀缛胱÷室呀(jīng)超過去年同期水平,各方面經(jīng)營狀態(tài)都挺好!
近日來,蛋殼公寓接連傳出租客被斷水?dāng)嚯、拖欠供?yīng)商賬款和房東租金的消息。據(jù)報(bào)道,蛋殼等長租公寓大量使用“租金貸”金融產(chǎn)品,在深陷流動(dòng)性危機(jī)后,租金無法向房東交付,房東即要求租客搬離。
雖然蛋殼公寓對(duì)于“破產(chǎn)”傳聞回應(yīng)稱,“公司沒有破產(chǎn),也不會(huì)跑路”,但有網(wǎng)友開始擔(dān)心同類平臺(tái)的生存力。
自如回應(yīng)中提到,目前搬家、保潔、維修服務(wù)都是在正常運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài),客戶滿意度超過95%。
自如官方微博截圖
對(duì)于“租金貸”問題,自如稱,近期的行業(yè)危機(jī),有疫情的影響,但也有一些同行企業(yè)過度運(yùn)用“租金貸”手段等因素。采取長收短付、高收低付的經(jīng)營方式,在市場環(huán)境較好時(shí)能實(shí)現(xiàn)快速的規(guī)模擴(kuò)張,同時(shí)也帶來了很大的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
住建部等六部門在2019年12月25日印發(fā)的指導(dǎo)意見中指出,住房租賃企業(yè)租金收入中,住房租金貸款金額占比不得超過30%。
自如表示,其“租金貸”比例一直遠(yuǎn)低于這個(gè)要求,并表示“在過去的優(yōu)惠活動(dòng)中,自如也從來不要求客戶必須以年付或租金貸方式進(jìn)行支付。如果客戶自主選擇租金貸,那么我們也會(huì)進(jìn)行充分告知,與客戶簽署兩份獨(dú)立的租房合同和貸款合同!薄皩(duì)于自如來說,租金貸不是一種可以快速擴(kuò)充現(xiàn)金流的杠桿工具,而是讓一些年輕人不那么捉襟見肘的必要協(xié)助,我們不拒絕,也絕不濫用。”
值得注意的是,“租金貸”或迎來進(jìn)一步收緊。深圳住建局于同日發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為的緊急通知》,其中提到,住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金消費(fèi)貸款,不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金消費(fèi)貸款,不得將住房租賃消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同。
來源:中新經(jīng)緯APP
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