“看了蛋殼的新聞，自如能不能撐下去�。俊泵鎸�(duì)網(wǎng)友提問(wèn)，自如17日在官方微博回應(yīng)稱，“自如一切安好，大家可以安心居住�！薄敖刂聊壳埃匀缛胱÷室呀�(jīng)超過(guò)去年同期水平，各方面經(jīng)營(yíng)狀態(tài)都挺好�！�
近日來(lái)，蛋殼公寓接連傳出租客被斷水?dāng)嚯�、拖欠供�?yīng)商賬款和房東租金的消息。據(jù)報(bào)道，蛋殼等長(zhǎng)租公寓大量使用“租金貸”金融產(chǎn)品，在深陷流動(dòng)性危機(jī)后，租金無(wú)法向房東交付，房東即要求租客搬離。
雖然蛋殼公寓對(duì)于“破產(chǎn)”傳聞回應(yīng)稱，“公司沒(méi)有破產(chǎn)，也不會(huì)跑路”，但有網(wǎng)友開(kāi)始擔(dān)心同類平臺(tái)的生存力。
自如回應(yīng)中提到，目前搬家、保潔、維修服務(wù)都是在正常運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)，客戶滿意度超過(guò)95%。
自如官方微博截圖
對(duì)于“租金貸”問(wèn)題，自如稱，近期的行業(yè)危機(jī)，有疫情的影響，但也有一些同行企業(yè)過(guò)度運(yùn)用“租金貸”手段等因素。采取長(zhǎng)收短付、高收低付的經(jīng)營(yíng)方式，在市場(chǎng)環(huán)境較好時(shí)能實(shí)現(xiàn)快速的規(guī)模擴(kuò)張，同時(shí)也帶來(lái)了很大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
住建部等六部門在2019年12月25日印發(fā)的指導(dǎo)意見(jiàn)中指出，住房租賃企業(yè)租金收入中，住房租金貸款金額占比不得超過(guò)30%。
自如表示，其“租金貸”比例一直遠(yuǎn)低于這個(gè)要求，并表示“在過(guò)去的優(yōu)惠活動(dòng)中，自如也從來(lái)不要求客戶必須以年付或租金貸方式進(jìn)行支付。如果客戶自主選擇租金貸，那么我們也會(huì)進(jìn)行充分告知，與客戶簽署兩份獨(dú)立的租房合同和貸款合同。”“對(duì)于自如來(lái)說(shuō)，租金貸不是一種可以快速擴(kuò)充現(xiàn)金流的杠桿工具，而是讓一些年輕人不那么捉襟見(jiàn)肘的必要協(xié)助，我們不拒絕，也絕不濫用�！�
值得注意的是，“租金貸”或迎來(lái)進(jìn)一步收緊。深圳住建局于同日發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的緊急通知》，其中提到，住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金消費(fèi)貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金消費(fèi)貸款，不得將住房租賃消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同。
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