2月28日，江蘇連云港公開(kāi)出讓海州區(qū)2宗涉宅用地，涉及總出讓面積7.8萬(wàn)平方米，總建筑面積14.9萬(wàn)平方米，總起價(jià)6.36億元。

　　最終，自然人張永梅、王剛以4.01億元競(jìng)得LTC2020-01#地塊，樓面價(jià)4969元/平方米，溢價(jià)率14.23%；連云港市城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.86億元競(jìng)得LTC2020-03#地塊，樓面價(jià)4196元/平方米，溢價(jià)率0.7%，兩宗地總成交價(jià)6.87億元。

　　據(jù)了解，LTC2020-01#地塊，土地用途為商住用地，位于海州區(qū)海連東路南、郁洲南路西，出讓面積40382平方米，容積率2，建筑面積80764平方米 （商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施計(jì)容面積占總計(jì)容建筑面積比例不小于30%），起價(jià)3.51億元，起始樓面價(jià)4350元/平方米。

　　LTC2020-03#地塊，土地用途為住宅用地，位于海州區(qū)秦東門(mén)大街北、新疃路東，出讓面積37894平方米，容積率2，建筑面積68209.2平方米 ，起價(jià)2.84億元，起始樓面價(jià)4167元/平方米。

　　根據(jù)出讓公告顯示，LTC2020-01#地塊商業(yè)與住宅部分必須同步建設(shè)、同步竣工，其中商業(yè)部分需在領(lǐng)取施工許可證后30個(gè)月內(nèi)建成并通過(guò)驗(yàn)收，自竣工驗(yàn)收合格之日起自持經(jīng)營(yíng)不低于10年，且自營(yíng)期間不得分割銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓。

來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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