3月26日，華潤置地發(fā)布了2019年全年業(yè)績報(bào)告。報(bào)告顯示，截至到2019年12月31日，華潤置地綜合營業(yè)額為1477.4億元，按年增長為21.9%；綜合毛利潤率為37.9%，比2018年同期的43.4%下降了5.5%。

　　在購物中心方面，業(yè)務(wù)營業(yè)額為人民幣91.5億元，同比增長33.4%；出租率達(dá)94.9%，同比上升0.6%。購物中心零售額達(dá)到645.9億元，同比增長36.6%。

　　據(jù)了解，2019年，華潤置地團(tuán)新開業(yè)的購物中心共有8個(gè)，包括蘇州吳江萬象匯、哈爾濱松北萬象匯、臨沂萬象匯等。重裝開業(yè)的共有3個(gè)，包括鞍山萬象匯、福州倉山萬象里、上海華潤時(shí)代廣場。

　　據(jù)介紹，華潤置地旗下已開業(yè)萬象城/萬象天地25個(gè)，萬象匯17個(gè)，儲(chǔ)備項(xiàng)目46個(gè)。另有管理輸出購物中心項(xiàng)目28個(gè)，其中在營項(xiàng)目19個(gè)，儲(chǔ)備項(xiàng)目9個(gè)。截止到2019年12月31日，華潤置地在營購物中心共計(jì)61個(gè)。

　　華潤置地方面表示，購物中心的平均開業(yè)率為96%，8家購物中心首日業(yè)績超過1000萬元。2019年華潤置地還在北京、深圳等城市新獲取了多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。未來兩三年內(nèi)仍將是新建購物中心投入運(yùn)營的持續(xù)高峰期。

　　據(jù)悉，去年底，華潤置地與北京銀座和諧廣場的運(yùn)營方魯商業(yè)集團(tuán)有限公司簽署了“北京銀座和諧廣場”項(xiàng)目委托管理協(xié)議。華潤置地將派出具有豐富經(jīng)驗(yàn)的國內(nèi)外商業(yè)設(shè)計(jì)與管理團(tuán)隊(duì)，基于北京銀座和諧廣場項(xiàng)目發(fā)展基礎(chǔ)，聚焦室內(nèi)精裝、品牌組合等，打造區(qū)域性標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　屆時(shí)，華潤置地在京項(xiàng)目除了北京鳳凰匯購物中心，以及北京華潤五彩城以外，將再添一子。其中，作為鳳凰匯購物中心的延伸——鳳凰商街目前已基本完成改造并重張開業(yè)，更名為“里巷”，并引入健身、美容美發(fā)等服務(wù)業(yè)態(tài)品牌。2018年，鳳凰匯地下一層改造完成并開業(yè)。北京華潤五彩城也于2019年對其東西區(qū)進(jìn)行調(diào)整和改造。

　　此外，報(bào)告期內(nèi)，華潤置地在營投資物業(yè)總樓面面積共計(jì)1106萬平方米，在建及擬建投資物業(yè)總樓面面積共計(jì)1016萬平方米。投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營）租金收入為120.3億元，按年增長為26.3%，占集團(tuán)資產(chǎn)總值的14.8%。寫字樓業(yè)務(wù)營業(yè)額13.9億元，同比增長12.3%，報(bào)告期內(nèi)，寫字樓出租率72.9%，同比下降16.9%。年內(nèi)，華潤置地已開業(yè)酒店9家，全年酒店業(yè)務(wù)營業(yè)額14.9億元，同比增長4.5%。平均入住率達(dá)69.9%，同比上升3.7%。

　　華潤置地總裁李欣在電話會(huì)議中表示，2020年銷售目標(biāo)為人民幣2620億元，按2019年簽約額2425億元計(jì)算，即按年增長8%。他認(rèn)為，新冠狀病毒疫情來得很突然，短期難免對業(yè)務(wù)遭成沖擊，但認(rèn)為整體影響仍可控。

　　李欣坦言，目前購物中心復(fù)蘇較快，由于公司向旗下租戶減免1.5個(gè)月的租金，涉資約10億元，而目前已有約94%商戶開業(yè)，截至3月中旬，盡管客流只回復(fù)到去年同期的五成，但零售額卻達(dá)去年同期的62%，至約22億元，相信最差時(shí)間已經(jīng)過去。“購物中心零售額于3月起將漸復(fù)蘇，預(yù)期6月將可按年持平，到第四季則料實(shí)現(xiàn)增長，因此有信心全年租金收入可按年持平，甚至小幅度上升�！�

來 源：北京商報(bào)   

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