6月16日,招商局置地有限公司發(fā)布公告稱,該公司將聯(lián)合華發(fā)實業(yè)共同開發(fā)秦淮9.27萬平方米的商住地,招商局置地合共投資42.35億元。
6月16日,招商局地產(chǎn)(南京)有限公司與南京鏵得房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訂立合作協(xié)議,以透過項目公司開發(fā)秦淮地塊。
4月29日,南京鏵得成功投得秦淮地塊的土地使用權(quán),地價為人民幣69.1億元,地塊占地面積9.27萬平方米,土地用途為商住用地。
5月15日,項目公司由南京鏵得于中國以有限公司形式成立,僅作開發(fā)秦淮地塊之用。南京鏵得其后于5月26日與南京當局訂立土地使用權(quán)出讓合同,以成為秦淮地塊的唯一受益人及開發(fā)商。
據(jù)悉,南京鏵得為珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司的全資附屬公司,也就意味著,華發(fā)實業(yè)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的模式,引入招商局置地共同開發(fā)秦淮地塊。
根據(jù)合作協(xié)議,南京鏵得須不計溢價向招商南京轉(zhuǎn)讓項目公司的45%股權(quán),此后,項目公司將分別由招商南京及南京鏵得持有45%及55%股權(quán);同時,雙方須按其各自的持股量比例承擔地價、與開發(fā)秦淮地塊有關(guān)的稅項、開支及總投資金額。
此外,項目公司的初步注冊資本為人民幣2000萬元將增加至人民幣40億元,并將由招商南京及南京鏵得根據(jù)其各自的持股量注資及持有。招商南京須向南京鏵得的指定銀行賬戶注資人民幣15.55億元,以于2020年6月19日前支付首期付款。
招商南京及南京鏵得各自的注資乃經(jīng)參考項目公司的資金需求及秦淮地塊的開發(fā)成本后公平磋商厘定。招商局置地分占總投資約人民幣42.35億元,并將由該集團內(nèi)部資源撥付。
招商局置地表示,招商南京及南京鏵得各自將受惠于合作,以發(fā)揮所長、把握市場機遇及提升彼等于中國房地產(chǎn)市場的投資組合,從而改善資本效益及成效、降低投資風險,繼而為股東締造更豐厚回報。
來 源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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