房訊網(wǎng)訊：7月28日，東莞出讓一宗商住地，成交價(jià)為19.68億元+配建17%面積的安居房，競(jìng)得人為惠州市和筑投資有限公司（保利），剔除無償配建后，折合樓面價(jià)約25856元/平方米。

　　惠州市和筑投資有限公司的母公司為保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司。

　　此次競(jìng)拍進(jìn)入了終次報(bào)價(jià)階段，這也是東莞土拍的最后階段。根據(jù)出讓規(guī)則，當(dāng)競(jìng)買人報(bào)出無償配建安居房的面積比例達(dá)到17%交易上限時(shí)，仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求競(jìng)買的，交易系統(tǒng)暫停報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為通過網(wǎng)上終次報(bào)價(jià)方式確定競(jìng)得入選人，終次報(bào)價(jià)區(qū)間為196665萬元至197165萬元，以終次報(bào)價(jià)中最接近所有終次報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競(jìng)得入選人。（終次報(bào)價(jià)規(guī)則由市公共資源交易中心確定）。

　　該地塊位于鳳崗鎮(zhèn)油甘埔村，是一宗城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2二類居住用地)，面積32418.63平方米，容積率2.8，建筑面積90772.16平方米，建筑密度22%。

　　按照規(guī)定，宗地權(quán)利人須無償配建宗地住宅計(jì)容建筑面積10%的比例（即不少于商品住房計(jì)容建筑面積8623平方米）作為安居房并無償配建相應(yīng)的停車位（可辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)）。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong