9月29日，國瑞置業(yè)發(fā)布公告稱，公司與國瑞服務(wù)訂立新物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議以聘請國瑞服務(wù)提供物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)；集團(tuán)的成員與商管服務(wù)集團(tuán)的成員（不包括西安瑞和及海南興業(yè)）分別訂立六份新商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議以聘請商管服務(wù)集團(tuán)（不包括西安瑞和及海南興業(yè)）提供商業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。以上新協(xié)議之有效期限均為自2020年9月20日起追溯生效，至2023年9月19日止。

　　于2020年9月29日，為更好地管理集團(tuán)的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，集團(tuán)的成員與西安瑞和及海南興業(yè)（作為商管服務(wù)集團(tuán)的兩名新成員）分別訂立兩份新商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，據(jù)此，集團(tuán)新聘請西安瑞和及海南興業(yè)提供商業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。以上新協(xié)議之有效期限均為自2020年9月20日起追溯生效，至2023年9月19日止。

　　就國瑞服務(wù)而言，汕頭市國瑞置業(yè)投資有限公司及公司執(zhí)行董事張瑾分別間接持有國瑞服務(wù)90%及10%的股權(quán)，而公司主席兼控股股東張章筍持有汕頭市國瑞置業(yè)投資有限公司100%的股權(quán)。就商管服務(wù)集團(tuán)而言，興業(yè)商管由北京銀和及張瑾分別持有99.8%及0.2%的股權(quán)，沈陽興達(dá)、佛山銀和、西安瑞和及海南興業(yè)均由北京銀和間接持有100%的股權(quán)，而張瑾的母親李杏珍及妹妹張小千分別持有北京銀和90%及10%的股權(quán)。因此，根據(jù)上市規(guī)則第14A章，國瑞服務(wù)及商管服務(wù)集團(tuán)均為公司之關(guān)連人士，而新物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議及八份新商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的交易均構(gòu)成公司之持續(xù)關(guān)連交易。

　　集團(tuán)于歷史上一直使用國瑞服務(wù)（其于2017年前為集團(tuán)的附屬公司）提供的物業(yè)管理服務(wù)及商管服務(wù)集團(tuán)提供的商業(yè)管理服務(wù)。相比其他獨(dú)立服務(wù)供應(yīng)商，國瑞服務(wù)及商管服務(wù)集團(tuán)對集團(tuán)項(xiàng)目開發(fā)情況及集團(tuán)項(xiàng)目的供應(yīng)商等合作方更為熟悉，有利于有效地監(jiān)督其工作進(jìn)程和服務(wù)質(zhì)量，并在業(yè)務(wù)合作中爭取更優(yōu)質(zhì)和更優(yōu)惠的服務(wù)。另外，國瑞服務(wù)及商管服務(wù)集團(tuán)可以較早地參與委托項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，就建筑、設(shè)備和設(shè)施的運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)和安全防護(hù)，提出更為適合集團(tuán)項(xiàng)目開發(fā)的建議，從而為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)，國瑞服務(wù)及商管服務(wù)集團(tuán)將收取的管理服務(wù)費(fèi)優(yōu)于其他獨(dú)立服務(wù)供應(yīng)商所收取的費(fèi)用。

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