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北京金融科技中心的綠色化低碳化之路
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2024/5/16 10:25:00
[提要]如今,經(jīng)過"騰籠換鳥",曾經(jīng)的低效產(chǎn)業(yè)空間已"蝶變"為集節(jié)能環(huán)保、智慧科技于一體的5A甲級(jí)寫字樓--北京金融科技中心。

如果您來過"動(dòng)批"淘貨

那您對(duì)世紀(jì)天樂大廈一定不陌生

這里原是"動(dòng)批"地區(qū)面積最大

商戶最多的服裝批發(fā)市場(chǎng)

有著3000余個(gè)老舊格子鋪

  如今,經(jīng)過"騰籠換鳥",曾經(jīng)的低效產(chǎn)業(yè)空間已"蝶變"為集節(jié)能環(huán)保、智慧科技于一體的5A甲級(jí)寫字樓--北京金融科技中心

  產(chǎn)業(yè)空間的提升不僅體現(xiàn)在業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型,更是理念的變革。光伏技術(shù)、環(huán)保建材、智能系統(tǒng)……華遠(yuǎn)集團(tuán)在北京金融科技中心的改造過程中,充分展現(xiàn)國企擔(dān)當(dāng),在建筑節(jié)能方面采用了綠色低碳技術(shù)手段,集節(jié)能環(huán)保、智慧科技化、低碳健康于一體,打造建筑智慧化節(jié)能運(yùn)維系統(tǒng),從產(chǎn)品端提質(zhì)增效,內(nèi)容端資源積累疊加,預(yù)計(jì)使樓宇整體能耗降低30%,并成為金科新區(qū)唯一獲得LEED(能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒)金級(jí)認(rèn)證項(xiàng)目。

  走進(jìn)寫字樓,屋頂上顯而易見的是一個(gè)探頭。"這個(gè)'小探頭'可隱藏著'大學(xué)問'。"北京金融科技中心物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹,作為多合一傳感器,它可以將樓宇內(nèi)的溫度、二氧化碳含量、PM2.5濃度等參數(shù)實(shí)時(shí)反饋到設(shè)備終端,利用群智能控制系統(tǒng),自動(dòng)優(yōu)化調(diào)節(jié)制冷機(jī)組、水泵、冷卻塔、變風(fēng)量系統(tǒng)等數(shù)百個(gè)機(jī)電設(shè)備,在滿足不同使用場(chǎng)景對(duì)室內(nèi)環(huán)境參數(shù)要求的前提下,實(shí)現(xiàn)整個(gè)機(jī)電系統(tǒng)安全、節(jié)能、降碳運(yùn)行。

  這樣的數(shù)字式監(jiān)控還應(yīng)用在對(duì)新風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、控制及連鎖要求,將空調(diào)及風(fēng)系統(tǒng)的各個(gè)節(jié)點(diǎn)做到最優(yōu)功能使用。在冷站系統(tǒng)控制上,群智能系統(tǒng)根據(jù)室外環(huán)境溫度和建筑負(fù)荷變化等因素實(shí)時(shí)調(diào)節(jié)制冷設(shè)備運(yùn)行,基于群智能算法實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)尋優(yōu),確定冷凍站設(shè)備的最佳開啟狀態(tài)和最佳運(yùn)行參數(shù),在滿足室內(nèi)供冷需求的前提下,最大限度地降低冷站的運(yùn)行能耗。

  傳統(tǒng)機(jī)房的真實(shí)能效都處于3.2-3.9之間,導(dǎo)致運(yùn)行電費(fèi)高居不下,本次大廈改造后機(jī)房全年綜合運(yùn)行能效已達(dá)到5.0以上的高效機(jī)房水平,達(dá)到國家《綠色高效制冷行動(dòng)方案》大型建筑制冷能效需提升30%的要求。

  不僅如此,樓內(nèi)還搭載了智能照明系統(tǒng)。區(qū)別于一般寫字樓簡(jiǎn)單機(jī)械的"定時(shí)開關(guān)"控制,這套系統(tǒng)能做到"實(shí)時(shí)控制"。系統(tǒng)采取定時(shí)、分組、減光、自動(dòng)感應(yīng)等控制方式,根據(jù)區(qū)域功能用途、不同的時(shí)間段、室內(nèi)外亮度要求自動(dòng)控制照明設(shè)備,從而實(shí)現(xiàn)集中管理、統(tǒng)一控制,照明節(jié)能率可達(dá)30%左右。"這就像咱們手機(jī)里的自動(dòng)調(diào)節(jié)屏幕亮度功能,可以根據(jù)時(shí)間、場(chǎng)所和室內(nèi)外照度來自動(dòng)調(diào)整明暗。"北京金融科技中心物業(yè)負(fù)責(zé)人說。

  除了獨(dú)具匠心的軟件系統(tǒng),北京金融科技中心的硬件設(shè)施也花費(fèi)了大量心思?偨ㄖ娣e約8.4萬平方米的北京金融科技中心,分為A、B兩棟樓宇,外觀通體采用透明玻璃和鋼結(jié)構(gòu)組成。可別小看這一塊塊玻璃,幕墻玻璃采用LOW-e鍍膜玻璃加內(nèi)遮陽系統(tǒng),具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性,能大幅度防止能量浪費(fèi)和損失。

  而屋頂則安裝了太陽能光伏板,每天的發(fā)電量可滿足大廈地下區(qū)域的白天照明用電需求,綠色發(fā)電降低大廈碳排放。

  此外,室外綠化、地下衛(wèi)生間、車庫沖洗用的水來自中水回收系統(tǒng),將寫字樓衛(wèi)生間廢水經(jīng)調(diào)節(jié)池、預(yù)處理、膜分離(MBR)、消毒等凈化工藝處理后重新利用。

  在華遠(yuǎn)集團(tuán)的改造下,北京金融科技中心參照國家改造建筑綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn),通過在規(guī)劃與建筑、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)等方面的6大項(xiàng)整體設(shè)計(jì)提升,47子項(xiàng)的改造升級(jí),使項(xiàng)目成為綠色低碳、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代辦公樓宇,預(yù)計(jì)投入使用后整體節(jié)能30%。

  推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展綠色化、低碳化是實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。發(fā)展的"含綠量"彰顯增長(zhǎng)的"含金量",標(biāo)注綠色轉(zhuǎn)型取得顯著成效。2023年,西城區(qū)GDP達(dá)6002億元,萬元GDP能耗下降到0.0652噸標(biāo)準(zhǔn)煤,能耗強(qiáng)度約為全市的37%,為全市最優(yōu)水平。

  下一步,西城區(qū)將致力于搭建綠色低碳創(chuàng)新的合作交流橋梁,強(qiáng)化綠色金融對(duì)區(qū)域"雙碳"工作支撐,通過共商合作、共促創(chuàng)新、共謀發(fā)展,為共建美麗西城貢獻(xiàn)智慧和力量,助力西城區(qū)碳達(dá)峰目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

  北京金融科技中心作為國家級(jí)金融科技示范區(qū)唯一獲得LEED金級(jí)認(rèn)證的綠色建筑,以科技創(chuàng)新、安全健康、綠色低碳為核心理念為企業(yè)提供從環(huán)境保護(hù)、社會(huì)責(zé)任的優(yōu)勢(shì)資源,致力成為泛金融街區(qū)域首屈一指的低碳綠色建筑擔(dān)當(dāng)。

  消息來源|北京西城(ID:bjxchnews)

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