房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行發(fā)布的一季度南京寫字樓市場報(bào)告,受新冠疫情影響,2020年第一季度南京寫字樓市場供求放緩,市場活躍度下降,空置率上升,寫字樓租金短期內(nèi)承受較大下行壓力。
租賃市場方面,一季度南京甲級寫字樓平均租金為每天每平方米3.81元,比2019年四季度小幅下滑2.1%。疫情影響下新增供應(yīng)放緩,一季度新入市的租賃項(xiàng)目主要是江寧銀城INC中心。
與此同時(shí),一季度寫字樓租賃市場活躍度同比有所下降,成交多以500平方米以下面積段為主。房地產(chǎn)建筑、TMT和金融行業(yè)占租賃成交前三位,一季度金融行業(yè)成交占比大幅下降,而房地產(chǎn)建筑以及TMT行業(yè)成交占比上升明顯。
銷售市場方面,一季度南京寫字樓新增供應(yīng)明顯減少,相較2019年第一季度同比下降78%。 2020年第一季度受綠地之窗等部分高價(jià)盤影響,成交均價(jià)相較于2019年呈小幅上漲趨勢,達(dá)到每平方米18672元。
來源:房訊網(wǎng)
編輯:wangdc