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房訊簡(jiǎn)報(bào):疫情下寫(xiě)字樓租賃需求放緩 租金受挫
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-5-9 15:17:48
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[提要]全球蔓延的疫情使得現(xiàn)階段市場(chǎng)存在諸多不確定性,導(dǎo)致寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)停滯,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。

  房訊網(wǎng)訊 全球蔓延的疫情使得現(xiàn)階段市場(chǎng)存在諸多不確定性,導(dǎo)致寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)停滯,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。

  從供應(yīng)端來(lái)看,由于疫情對(duì)項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生了較為直接的影響,導(dǎo)致本季度不少在建項(xiàng)目延遲交付時(shí)間。四個(gè)一線(xiàn)城市本季度新增供應(yīng)僅為17.1萬(wàn)平方米,且主要集中于深圳;仲量聯(lián)行跟蹤的16個(gè)主要二線(xiàn)城市本季度新增供應(yīng)僅為10.6萬(wàn)平方米。

  從凈吸納量看,四個(gè)一線(xiàn)城市本季度的凈吸納總量?jī)H錄得-5.6萬(wàn)平方米,其中僅有深圳錄得的凈吸納量為正值,約為2.8萬(wàn)平方米;16個(gè)主要二線(xiàn)城市本季度凈吸納總量同樣為負(fù)值。

  從租金來(lái)看,本季度,四個(gè)一線(xiàn)城市均錄得租金下降,深圳本季度辦公樓租金錄得跌幅最大,環(huán)比下跌3.7%,廣州錄得租金環(huán)比下降2.1%,上海本季度租金錄得同比下降1.7%,北京由于較低的市場(chǎng)空置水平,本季度僅錄得租金環(huán)比下跌1.3個(gè)百分點(diǎn)。而在仲量聯(lián)行跟蹤的其他1.5線(xiàn)及二線(xiàn)城市中,所有城市均錄得一定程度上的租金下跌。

  來(lái)源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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