按現(xiàn)行規(guī)定，新建社區(qū)配套設(shè)施須與住宅同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投入使用。同時(shí)，房企致力打造美好人居環(huán)境，通過提升業(yè)主健康生活品質(zhì)創(chuàng)造更大經(jīng)濟(jì)價(jià)值，新社區(qū)配套場地設(shè)施建設(shè)日漸完善。經(jīng)歷疫情后，人們對居住環(huán)境有更多期待，更加關(guān)注身體健康，對健身場所的需求有所提升。

　　為此建議：

　　一、科學(xué)規(guī)劃。城市中心區(qū)因用地面積限制，新建小區(qū)的配套健身設(shè)施一般較為單一，難以滿足居民多樣性需求。建議政府科學(xué)統(tǒng)籌，制定城市規(guī)劃時(shí)，對毗鄰新建小區(qū)規(guī)劃功能不同且可對外開放的運(yùn)動(dòng)場所，實(shí)現(xiàn)區(qū)位資源互補(bǔ)；對成規(guī)模的生活片區(qū)，規(guī)劃獨(dú)立的體育活動(dòng)中心或體育公園，兼具跑步、游泳、球類、廣場舞等多種功能，避免運(yùn)動(dòng)噪音干擾居民區(qū)。

　　二、鼓勵(lì)多建。鼓勵(lì)房企結(jié)合新建小區(qū)的實(shí)際情況及客戶需求，配建游泳池、室內(nèi)體育場館等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，提供更多公共運(yùn)動(dòng)空間，其建筑面積不計(jì)算容積率，經(jīng)驗(yàn)收合格后，還可給予房企獎(jiǎng)勵(lì)或稅收優(yōu)惠。

　　三、適當(dāng)經(jīng)營�，F(xiàn)實(shí)中，建成小區(qū)的健身場所往往面臨維護(hù)成本大、日常管理難等問題。首先要有政策支持，允許新建小區(qū)健身場所、文體中心對外經(jīng)營及合理收費(fèi)，在不影響小區(qū)管理的情況下，可以逐步向社會(huì)開放，促進(jìn)場地資源共享；然后是資金支持，通過政府與房企雙補(bǔ)貼，適當(dāng)降低小區(qū)物業(yè)管理成本壓力；最后是引入專業(yè)機(jī)構(gòu)合作經(jīng)營，通過專業(yè)運(yùn)作降低小區(qū)健身場所、文體中心的維護(hù)成本，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

　　四、加快舊改。鑒于城市中心老舊社區(qū)土地資源匱乏，難以大范圍實(shí)質(zhì)性解決新增活動(dòng)場所的問題，政府應(yīng)下更大決心，加大力度推進(jìn)城市更新，鼓勵(lì)企業(yè)等社會(huì)力量參與，科學(xué)規(guī)劃并高質(zhì)量建設(shè)宜居健康全新社區(qū)，配足建好健身場所。

　　來源：人民政協(xié)報(bào)

編輯：wangdc