2023年6月27日，第五屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇在北京正大中心成功舉辦。論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合房訊網(wǎng)共同主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會、房訊指數(shù)承辦，以"品牌向新，價值向上"為主題，致力于提升中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值管理，探討商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向，共話商業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)圈，以品牌力量推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。來自商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、運營商和供應(yīng)商以及上市公司、投資機構(gòu)、物業(yè)管理、代理經(jīng)紀、建材部品等地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家、政商學(xué)界精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席，齊聚北京共襄盛舉。

京投發(fā)展股份有限公司總策劃師 戴嘉寧

　　京投發(fā)展(600683)股份有限公司總策劃師戴嘉寧進行了以《用戶主義和價值共創(chuàng) 檀谷創(chuàng)新商業(yè)模式分享》為主題的分享。

　　戴嘉寧表示，“326新政”是對商辦物業(yè)相關(guān)的限制和規(guī)定的新政，從這個時間節(jié)點看，后續(xù)整體項目開工入市情況非常不理想。曾幾何時京投發(fā)展項目中也有這樣的地，也和很多開發(fā)商想法一樣，住宅當(dāng)住宅賣掉，商業(yè)也當(dāng)住宅賣掉，一切都想當(dāng)住宅賣掉，但有一天發(fā)現(xiàn)走不通了。出于現(xiàn)狀的考慮，京投發(fā)展做了嘗試，在檀谷進行了創(chuàng)新商業(yè)模式。

　　戴嘉寧指出，現(xiàn)在進入了觀念經(jīng)濟時代，觀念經(jīng)濟的全面興起已經(jīng)帶來了價值創(chuàng)造的范式轉(zhuǎn)移，今天談到商業(yè)品牌的價值，就要求企業(yè)要更深刻理解時代、用戶，更重要的是更深刻地理解自己。不再是想當(dāng)然地干點什么理應(yīng)有人喝彩和買單的主體了。

　　消費者發(fā)生了變局，新的消費人群的崛起。不管在哪個領(lǐng)域，消費者以生存或生活為必須出發(fā)買東西的場景越來越少了，為自己、為意義、為社會價值消費變成了趨勢。

　　回歸用戶價值后，用戶與企業(yè)是平等的關(guān)系，用戶首先是企業(yè)的共創(chuàng)者，必須從企業(yè)需求轉(zhuǎn)向用戶需求，來實現(xiàn)三個轉(zhuǎn)變：從產(chǎn)品中心主義到用戶中心主義的轉(zhuǎn)變；從單維價值創(chuàng)造向多維價值創(chuàng)造；產(chǎn)品和服務(wù)將回歸到底層邏輯，共創(chuàng)用戶價值，共創(chuàng)的新價值既屬于我也屬于你，這在檀谷中已經(jīng)實現(xiàn)了。

 來 源：房訊網(wǎng)