聯(lián)系人

隋經(jīng)理

物業(yè)類型

寫字樓

物業(yè)評級

甲級

所屬商圈

其它及周邊

付款方式

押三付一

環(huán)線位置

西五環(huán)

公交線路

992路;快速直達專線213路;快速直達專線216路;快速直達專線222路;專108路

交房時間

2021年二季度

基本租期

三年起租

免租期

商定

開發(fā)商

首鋼基金 鐵獅門

物業(yè)管理

世邦魏理仕

物業(yè)管理費

暫定25元/平米/月

著名客戶

冬奧組委、騰訊直播、某建筑設(shè)計院、某世界五百強

占地面積

132,700平米

總建筑面積

165,000平米

標(biāo)準(zhǔn)層面積

680-2,600平米

開間面積

200平米起

標(biāo)準(zhǔn)層高

層高4.2-4.5米，凈高2.8米及以上

總層數(shù)

地上4-9F

使用率

約74%

綠化率

47.2%

空調(diào)設(shè)備

風(fēng)機盤管（兩管制），大空間采用全空氣系統(tǒng)

電梯品牌

直梯：蒂森克虜伯；扶梯：迅達

車位數(shù)量

1285個

車位費

待定

裝修標(biāo)準(zhǔn)

地面：結(jié)構(gòu)樓板, 均預(yù)留130毫米架空地板安裝高度 墻面：大開間無隔墻; 租戶區(qū)的墻面、柱子完成面為裸結(jié)構(gòu)交付 天花：無天花吊頂；機電管線無噴白處理

　　銀行配套：華夏銀行、北京銀行、建設(shè)銀行、工商銀行

　　購物中心：六工匯購物廣場（在建）、萬達廣場、喜隆多新國際、金安環(huán)宇薈、碧泉商場、北京長安天街

　　教育配套:北方工業(yè)大學(xué)、北京十一學(xué)校石景山分校、石景山區(qū)實驗中學(xué)、石景山實驗幼兒園等

　　醫(yī)院:北京石景山醫(yī)院、北京大學(xué)首鋼醫(yī)院、清華大學(xué)玉泉醫(yī)院、北京首頤中醫(yī)醫(yī)院等

　　酒店：香格里拉酒店（在建）、萬達嘉華酒店、萬商花園酒店、北京西長安美居酒店、智選假日酒店等

　　休閑文化配套：凱迪拉克中心、首鋼園遺址公園、八大處公園等。

　　六工匯項目由首鋼基金和美國鐵獅門合力打造，依托首鋼園-“首都城市復(fù)興新地標(biāo)”將重新定義城市創(chuàng)意生活新范式。作為項目開發(fā)及運營方，首鋼基金和鐵獅門致力于將六工匯打造成為具有恒久價值的工業(yè)遺產(chǎn)城市更新典范、世界級科技創(chuàng)新型社區(qū)。

　　首鋼園位于北京市石景山區(qū)且坐落于首都長安街西延線上，從周邊道路交通看：通過石景山路（長安街西延線）、阜石路、蓮石路以及橫跨永定河的新首鋼大橋連接至城市核心區(qū)和門頭溝區(qū)，交通可謂四通八達，縱橫交匯。從公共交通上看：在建的北京地鐵11號線-冬奧支線貫穿園區(qū)，將在2021年通車，屆時將園區(qū)無縫連接至其他地鐵線路。目前六工匯周邊有地鐵1號線古城站，S1與6號線交匯站金安橋站。

　　本項目總建筑面積16.5萬方，分布在相鄰的6個地塊中（ABCDEF），其中辦公部分9.3萬平米由13個單體面積在2000-10000平米的獨棟建筑構(gòu)成、商業(yè)部分7.2萬平米由購物中心、商業(yè)獨棟以及底商構(gòu)成。

　　項目屬于低密度現(xiàn)代創(chuàng)意辦公空間、先鋒型復(fù)合商業(yè)、多功能劇場和綠色公共空間的國際化科技創(chuàng)新型社區(qū)。項目預(yù)計2021年二季度實現(xiàn)交付入駐，目前火熱招租中。