房訊網(wǎng)訊 多家機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在繼"金九"爽約之后,今年的"銀十"也并未出現(xiàn)。中國(guó)指數(shù)研究院近日公布的數(shù)據(jù)顯示,百城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄。10月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15073元/平方米,環(huán)比上漲0.15%,漲幅較上月收窄0.16個(gè)百分點(diǎn)。
而土地市場(chǎng)方面,克而瑞研究中心公布的數(shù)據(jù)顯示,10月,土地市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)齊跌,全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地共計(jì)成交2717幅,相比上月下降18%,同比減少8%;土地成交總金額為3095億元,環(huán)比大幅下跌38%,同比也有16%的降幅。
受監(jiān)管持續(xù)加碼的影響,房企融資渠道同樣收緊。用益信托最新數(shù)據(jù)顯示,7月以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)集合信托發(fā)行近2500億元,相比去年同期的近3300億元下降21.2%。近四個(gè)月房地產(chǎn)信托單月發(fā)行規(guī)模持續(xù)下降,從7月的不到800億元降至10月的不到440億元。
在外部環(huán)境變化、政策收緊、融資緊縮的背景下,房企銷售壓力倍增,項(xiàng)目去化率不佳。雖然百?gòu)?qiáng)房企10月銷售額同比有所增長(zhǎng),但環(huán)比出現(xiàn)微降。50強(qiáng)房企中有近6成企業(yè)單月業(yè)績(jī)環(huán)比下降,其中多數(shù)房企較9月的業(yè)績(jī)環(huán)比降幅在20%-30%之間。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,中國(guó)房地產(chǎn)從增量市場(chǎng)往存量市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)愈加凸顯,房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于加速轉(zhuǎn)冷的通道中。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱表示:"隨著中國(guó)房地產(chǎn)改革的深入和存量時(shí)代的來(lái)臨,房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新的周期,如何面對(duì)'新周期',適應(yīng)'新邏輯',在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面突破創(chuàng)新,如何將大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等創(chuàng)新科技與房地產(chǎn)進(jìn)行融合,為房地產(chǎn)賦能,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí),將是行業(yè)面臨的核心命題。"
為探索并解答這些問(wèn)題,2019年12月13-14日,中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店舉辦,年會(huì)以"融合與分化:新周期下房地產(chǎn)的新邏輯"為主題,將邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、地產(chǎn)大咖、行業(yè)精英匯聚北京,解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)新周期下的新趨勢(shì),探索房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展的新邏輯。
中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月,已連續(xù)成功舉辦十五屆年會(huì),由房訊網(wǎng)FUNXUN.COM發(fā)起,聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)權(quán)威主辦,是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一!
據(jù)劉凱介紹,中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)首次創(chuàng)新性的引入了主論壇+分論壇的形式,不僅設(shè)置了主論壇,以剖析宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)、解讀數(shù)字化時(shí)代房地產(chǎn)的新邏輯和商辦地產(chǎn)的新生態(tài),還設(shè)置了四場(chǎng)分論壇,思考新周期下的城市更新、探索運(yùn)營(yíng)管理新趨勢(shì)、探尋大宗物業(yè)交易的新模式。
中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇每一屆年會(huì)主題都凝聚了主辦方的心血與智慧,更成為每年中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)中最炙手可熱的話題,論壇也因此成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。
來(lái)源:房訊網(wǎng)
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