房訊網(wǎng)訊 據(jù)中指研究院近日發(fā)布的市場報(bào)告,三季度,位于新興商圈琶洲的兩個(gè)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目(唯品會(huì)大廈、阿里中心)交付入市為市場帶來21萬㎡辦公面積,兩個(gè)項(xiàng)目均為自用的總部辦公樓。
需求方面,三季度寫字樓市場租賃活躍度提升,但鑒于處于后疫情階段,部分企業(yè)仍保持謹(jǐn)慎的態(tài)度。而在金融、直播電商等利好政策及規(guī)劃的推動(dòng)下,TMT、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)表現(xiàn)相對(duì)突出,錄得多個(gè)升級(jí)搬遷的租賃成交,是廣州寫字樓租賃市場的主力,租戶數(shù)量占比均為27%左右,批發(fā)和零售業(yè)緊隨其后,占比23.67%。
租金方面,三季度,廣州甲乙級(jí)寫字樓平均租金為110.85元/㎡·月,環(huán)比下降0.55%。租賃市場仍處于租戶市場,租戶議價(jià)能力相對(duì)較強(qiáng),業(yè)主也有意提供各種優(yōu)惠政策吸引優(yōu)質(zhì)租戶實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目去化。
受新增供應(yīng)影響,雖然租賃需求不斷回暖,但是廣州寫字樓市場空置率仍呈結(jié)構(gòu)性上升趨勢。
來源:房訊網(wǎng)
編輯:wangdc