廣告
房訊九點 | 網傳天津市取消限購 住建委回應
http://naohuainiu.cn房訊網2020-12-17 8:37:03
分享到:
[提要]北京寫字樓銷售面積下降14.8%;下半年30省市46次出臺樓市調控政策;三四線樣本城市二手房源流動性下降;河北燕郊低價樓盤三天售罄;年內香港中環(huán)寫字樓租金跌21.3%……

  房訊關注

  前11月北京寫字樓銷售面積下降14.8%

  北京市統(tǒng)計局16日發(fā)布房地產市場運行情況,1-11月,全市商品房銷售面積為760.3萬平方米,同比增長4.2%。其中,住宅銷售面積為597.7萬平方米,下降2.2%;辦公樓為32.3萬平方米,下降14.8%;商業(yè)營業(yè)用房為50.7萬平方米,增長87.1%。

  辦公樓新開工面積同比下降24.8%

  1-11月,全市房地產開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為2616.4萬平方米,同比增長44%。其中,住宅新開工面積為1517.7萬平方米,同比增長72.2%;辦公樓為92.2萬平方米,下降24.8%;商業(yè)營業(yè)用房為104.4萬平方米,下降22.5%。

  辦公樓竣工面積同比下降32%

  1-11月,全市房屋竣工面積為694.4萬平方米,同比下降11.7%。其中,住宅竣工面積為327.2萬平方米,下降6.8%;辦公樓為110萬平方米,下降32%;商業(yè)營業(yè)用房為47.9萬平方米,下降20.3%。(北京市統(tǒng)計局)

  行業(yè)與市場

  下半年30省市46次出臺房地產調控政策

  12月16日,貝殼研究院發(fā)布《2020年四季度房地產政策效果分析》報告指出,自7月以來,全國共30個省市46次出臺房地產調控相關政策,四季度16省市出臺18次房地產調控相關政策,其中,徐州、西安等房價漲幅相對較高的城市均已出臺政策。此外,“認房認貸”政策有向三四線城市傾斜的苗頭。(中新經緯)

  一二線城市二手房流動性增加 北京居首

  據貝殼研究院報告,隨著年末市場需求回溫,各能級城市房源活躍程度出現分化,一線、二線城市房源流動性環(huán)比增加較明顯。具體來看,2020年11月一線城市二手房源流動性指數為86.3,環(huán)比增加1.0%;二線城市二手房源流動性指數為81.5,環(huán)比微增0.5%;三四線樣本城市平均二手房源流動性指數為79.2,環(huán)比下降2.2%。一線城市中北京、深圳房源活躍度提升顯著,北京超越上海排在樣本城市首位。(中新經緯)

  年內香港中環(huán)寫字樓租金跌21.3%

  自2018年起,香港甲級寫字樓市場持續(xù)受壓,租金已連續(xù)七個季度下跌。受疫情沖擊,香港甲級寫字樓整體平均租金由年初至今的11個月累跌18.7%,已經重返2015年第二季的價格水平。

  香港中環(huán)過去數年蟬聯(lián)全球最貴CBD,因此很多企業(yè)為了考慮節(jié)省成本遷出中環(huán),把總部搬至銅鑼灣、港島東甚至九龍區(qū),近年來“去中環(huán)化”趨勢日益明顯。美聯(lián)工商鋪營指出,11月香港甲級寫字樓空置率繼續(xù)上升,中區(qū)(包括上環(huán)、中環(huán)及金鐘)的甲級寫字樓空置率達到8.1%,再創(chuàng)2008年金融危機后的新高。

  由于需求仍然疲弱,今年迄今,中環(huán)甲級寫字樓的租金平均跌幅達到21.3%,目前每平方英尺的單位租金已跌至102港元,市場普遍預計明年租金仍然受壓。(21世紀經濟報道)

  城市與調控

  網傳天津市取消限購 住建委回應:傳言不實

  12月16日,據北方網,針對市場上出現“天津將取消限購”“天津將放開限購”等傳言,天津市住建委相關負責人近日在接受采訪表示傳言不實,天津市不會取消或放開住房限購。下一步,天津市住建委將積極落實“十四五”規(guī)劃,以房地產市場平穩(wěn)健康服務全市經濟社會高質量發(fā)展,建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,實現人民群眾住有所居。(界面新聞)

  河北燕郊低價樓盤1700套房源三天售罄

  進入11月底、12月初,燕郊個別低價入市項目出現熱銷,以及有樓盤降價數千元/平方米銷售等情況,再度引發(fā)關注。福成·理想匯在今年11月底入市,對外宣傳的價格為8000元/平方米,對比燕郊此前2萬元/平方米甚至更高的商住房售價, 這一價格足夠誘人。

  據市場人士介紹,該項目平層的售價在8000多元/平方米,復式在11000多元/平方米,房間面積都較小,購房者的首付、月供壓力很低,因此出現熱銷。媒體援引福成·理想匯銷售人員的話也指出,“推出1700多套房源,開盤3天就全部賣完了!保ㄖ行陆浘暎

  北京租房市場告別只漲不跌

  貝殼研究院數據表明,2020年11月北京市成交量環(huán)比下降3.8%。北京市租賃成交量在8月達到年內峰值后,從9月轉入市場淡季,9、10、11月連續(xù)環(huán)比下降。從租金水平來看,2020年11月北京市月租金水平為79.5元/平方米,與10月基本持平,同比下降2.4%。

  從貝殼研究院的數據看,北京房租從2019年末開始便下行,2019年7月達到峰值后,單平方米月租金便開始下行,疫情更是深化了這個趨勢,令北京的租賃市場持續(xù)下行。(每日經濟新聞)

  香港未來10年計劃供應逾30萬套公營房屋

  香港特區(qū)政府16日公布的《長遠房屋策略2020年周年進度報告》指出,按最新房屋需求推算,下一個十年期的總房屋需求為42.8萬套,因此把總供應目標定為43萬套。在30.1萬套公營房屋供應目標中,約21萬套為公屋或“綠表置居計劃”房屋(即提供一定房屋,讓公屋住戶低價購買,由租客變?yōu)闃I(yè)主),9.1萬套為其他資助出售房屋。至于私營房屋供應目標則為12.9萬套。(新華社)

  ?谌陜葘㈤_建1.8萬套安居型商品住房

  12月16日,作為海口今年安居型商品住房項目之一的長秀仕家項目動工。至此,?2020年已完成土地掛牌出讓的安居型商品住房項目全部開工建設。?诩涌焱七M安居型商品住房建設進度,為確保完成今年開工建設5000套,2021年開工建設6500套,2022年開工建設6500套,?诹幦陼r間開工建設18000套。(中國房地產網)

  浙江鼓勵老舊小區(qū)“一次改到位”

  浙江省政府辦公廳近日公布的《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》指出,鼓勵城鎮(zhèn)老舊小區(qū)分類開展未來社區(qū)試點,形成具有浙江特色的高級改造形態(tài)。不斷總結經驗,加快推進未來社區(qū)試點建設,實現城鎮(zhèn)老舊小區(qū)“一次改到位”,努力打造以人為核心的現代化城市平臺。(新華社)

  企業(yè)與土地

  花樣年戰(zhàn)略簽約電建地產

  12月16日,花樣年與電建地產簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,花樣年控股集團董事局主席兼首席執(zhí)行官潘軍與電建地產黨委副書記、總經理薛志勇共同出席并見證了雙方簽約儀式。根據協(xié)議,雙方將全面深化和拓展產業(yè)地產開發(fā)、產業(yè)運營服務、產業(yè)基金等項目合作。(花樣年集團)

  總投資額90億元 恒大成為廣州黃埔廟頭村舊改合作企業(yè)

  12月16日,廣州公共資源交易中心披露,廣州市黃埔區(qū)穗東街廟頭村舊村改造項目采用公開招商方式公開選擇合作企業(yè),按規(guī)定程序進行了資格審查,最終確認(主)恒大地產集團韶關有限公司(成)廣州悅嘉房地產開發(fā)有限公司為合作企業(yè)。項目拆遷安置總投資額約90億元,擬拆舊范圍約199萬平方米,折合2985畝,改造范圍內共有戶籍人口3730人。(新京報)

  深圳3宗宅地出讓 收金42.73億元

  12月16日,深圳再度推出3宗居住用地,位于福田蓮花、龍崗坂田以及深汕合作區(qū),總起始價34.03億元,最終吸金42.73億元。其中,位于福田區(qū)蓮花街道的B407-0035地塊,由深圳市福田人才安居有限公司以最高價2.46億競得;龍崗區(qū)坂田街道的居住用地掛牌起始價為17.55億元,最終由深圳聯(lián)粵房地產開發(fā)有限公司以最高價25.48億拿下;位于深汕特別合作區(qū)赤石片區(qū)的C2020-0005宗地最終由深圳市潤投咨詢有限公司拿下。(房訊網)

  福州土拍收官戰(zhàn),10宗地成交61.38億元

  12月16日,福州集中出讓位于三江口、東二環(huán)等熱門板塊的10幅地塊,包括6幅住宅用地、4幅商服用地及1幅停車場用地,總占地面積389.51畝,起價48.34億,最終成交總價61.38億元。(房訊網)

  遠洋集團15.15億元摘得福州三江口地塊

  12月16日,遠洋集團以15.15億元成功競得福州三江口2020-65號地塊,占地面積99.06畝,本次競得地塊是遠洋集團在福州的第四個項目,位于福州三江口片區(qū)。這是繼11月30日以5.9億元摘得江門蓬江地塊后,遠洋集團在華南區(qū)域的再次摘地。(遠洋集團控股)

  來源:房訊網

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 新動力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網 版權所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770