房訊網(wǎng)訊 隨著中國城市化進程的加快，一線城市的建設(shè)日趨成熟，核心區(qū)土地供應日益稀少，新增甲級寫字樓供應量逐年縮減，區(qū)域內(nèi)部的板塊調(diào)整進一步加劇，一線城市商辦市場"去中心化"正在加速。隨著北京新一版產(chǎn)業(yè)禁限目錄的落地實施，東西北五環(huán)和南四環(huán)以內(nèi)，禁止新建酒店、寫字樓，新興商務區(qū)的商辦市場受到更多青睞。

　　據(jù)戴德梁行市場報告顯示，2020年三季度，北京全市季度凈吸納量約為8.53萬平方米，環(huán)比上漲138%，其中96%來自于新興商圈。租金水平相對較低的新興商圈承接了進一步回升的租戶新租和搬遷需求。核心商務區(qū)高租金的"擠出效應"和新興商務區(qū)配套條件的改善，成為吸引寫字樓需求外溢的重要因素。

　　新興商務區(qū)的崛起成為近年來寫字樓市場的一大亮點，作為城市副中心建設(shè)的先行區(qū)、示范區(qū)，運河商務區(qū)煥發(fā)出勃勃生機，吸引越來越多的科技、金融等高端產(chǎn)業(yè)企業(yè)落地。2020年9月，運河商務區(qū)更是被劃定北京自貿(mào)區(qū)內(nèi)，這里將集中承載服務京津冀協(xié)同發(fā)展的金融、高端商務功能，建成以金融創(chuàng)新、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、高端服務為重點的綜合功能片區(qū)。

　　在運河商務區(qū)快速崛起的契機下，區(qū)域內(nèi)的商辦樓宇作為承接產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的載體，迎來騰飛機遇！位于北京城市副中心運河商務區(qū)的北京國際財富中心，以其健康生態(tài)辦公品質(zhì)及資產(chǎn)的保值增值屬性，廣泛吸引了企業(yè)和投資者的目光，得到市場關(guān)注。

　　北京國際財富中心由富華國際集團傾力打造，位于北京城市副中心運河CBD核心區(qū)，項目一線毗鄰大運河，千米范圍內(nèi)，運河文化廣場公園、運河奧體公園、月亮河公園、生態(tài)綠島、西海子公園等五園環(huán)繞，公園總面積達475萬平米，相當于2個朝陽公園，營造都市里醉美辦公境界。

　　北京國際財富中心占地面積近20萬平米，容積率僅0.56，十五棟企業(yè)獨棟及一棟大型會議中心有序布局，企業(yè)可尊享低密度辦公生態(tài)。項目將自然環(huán)境與辦公環(huán)境充分融合，實現(xiàn)高端商務與自然生態(tài)的和諧共生，為精英圈層打造"花園里"的辦公空間。

　　企業(yè)獨棟單體建筑均為地上2-3層，地下1層，每棟占地3畝-8畝不等，單棟建筑面積2400-6700㎡，層高4.5-6米，滿足企業(yè)辦公、社交等多樣需求。北京國際財富中心為每棟建筑規(guī)劃超大獨立庭院，讓商務空間自由延展，室內(nèi)、室外，工作、休閑自由切換，營造室內(nèi)外融合的無界辦公體驗。

　　12月25-26日，北京國際財富中心將亮相中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會，展現(xiàn)城市副中心運河商務區(qū)商辦新面貌，與參會嘉賓共議新興商務區(qū)樓宇經(jīng)濟的勃發(fā)與崛起，探索北京商辦地產(chǎn)發(fā)展新未來。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會由房訊網(wǎng)聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會共同主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，將于12月25-26日在北京富力萬麗酒店盛大啟幕，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。

　　關(guān)于北京國際財富中心

　　北京國際財富中心位于通州運河商務區(qū)的核心，距國貿(mào)CBD僅20公里，距首都機場僅25公里，距北京市政府僅7公里，位置優(yōu)越，交通便捷。

　　北京國際財富中心毗鄰大運河，精心打造15棟企業(yè)獨棟及一棟大型會議中心，于都市繁華之中營建靜謐辦公場所，"一線濱河 五園環(huán)抱"的醇美辦公環(huán)境，低密度、充滿設(shè)計靈感和個性魅力的新中式商務建筑群，開啟了商務辦公的全新模式。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc