多重利好為中國商業(yè)地產(chǎn)帶來增長新動力
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-1-8 9:20:00
分享到:
[提要]截至2019年末,17個中國內(nèi)地主要城市寫字樓平均空置率為21.7%,空置面積主要集中在部分華北二線和中西部城市以及新興商務(wù)區(qū)板塊。全國寫字樓租金指數(shù)同比下跌1.8%。

  “站在新10年的起點,中國商業(yè)地產(chǎn)新一輪增長的契機(jī)已初露端倪!笔腊钗豪硎酥袊鴧^(qū)總裁李凌7日在上海如是說。

  世邦魏理仕7日于上海發(fā)布《2020年中國區(qū)房地產(chǎn)市場展望》。該機(jī)構(gòu)研究認(rèn)為,2020年宏觀經(jīng)濟(jì)不確定性依然存在,但中國國內(nèi)外經(jīng)貿(mào)和貨幣政策環(huán)境已釋放出積極信號,金融開放、5G、“Z世代”、B端電商等制度利好和基礎(chǔ)性變革將為商業(yè)地產(chǎn)市場帶來新的增長動力。

  2020年對于寫字樓市場來說,或是復(fù)蘇曙光初現(xiàn)的一年。數(shù)據(jù)顯示,截至2019年末,17個中國內(nèi)地主要城市寫字樓平均空置率為21.7%,空置面積主要集中在部分華北二線和中西部城市以及新興商務(wù)區(qū)板塊。全國寫字樓租金指數(shù)同比下跌1.8%。2019年寫字樓新交付面積740萬平方米,為歷史最高值,但經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型帶動專業(yè)服務(wù)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展,成為寫字樓需求第三大來源。

  研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為,金融和科技企業(yè)將繼續(xù)成為寫字樓需求的有力支撐。而這主要得益于經(jīng)貿(mào)環(huán)境的逐漸向好以及更靈活的國內(nèi)貨幣政策,提振了企業(yè)信心和擴(kuò)張預(yù)期,此外還有2020年中國將全面取消壽險、證券等行業(yè)外資股比限制的利好。同時,5G加速商用對ABC(A=人工智能,B=大數(shù)據(jù),C=云計算)領(lǐng)域的賦能效應(yīng)將明顯放大,這促使終端設(shè)備制造、視頻直播、云游戲、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)迎來快速發(fā)展和迭代契機(jī),從而也對寫字樓市場產(chǎn)生需求。

  而在零售市場,研究機(jī)構(gòu)預(yù)測,2020年中國約有1.5億的“Z世代”(1998年至2010年出生),將貢獻(xiàn)中國整體消費力的40%,成為消費的主力軍。他們追求快樂和健康生活的理念以及由此帶動的美妝、運動、玩具游藝、寵物店等業(yè)態(tài)的突出表現(xiàn),將推動包括京滬、部分核心二線等逾10個城市實現(xiàn)租金的小幅增長。

  世邦魏理仕中國區(qū)研究部主管謝晨表示:“2020年,中國國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定依然存在,投資者應(yīng)著重關(guān)注消費升級、城市化、科技創(chuàng)新等長期趨勢所蘊(yùn)藏的投資機(jī)會。企業(yè)和消費者對空間柔性和可持續(xù)性的需求日益提升,投資者通過更為積極的資管運營以主動應(yīng)對是提升項目表現(xiàn)的關(guān)鍵!

  來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

分享到:
推薦閱讀
推薦樓盤

· E_ZIKOO智慧谷 [海淀區(qū)]

· 宏遠(yuǎn)·智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園 [燕郊及周邊]

· 北京經(jīng)開·壹廣場 [大興區(qū)]

· 華潤置地中心 [大興區(qū)]

· 星光·視界公園 [大興區(qū)]

· 莊勝廣場8號寫字樓 [西城區(qū)]

· 金地EOD總部港 [大興區(qū)]

· 杭州天安人壽金融大廈 [拱墅區(qū)]

· 杭州天安人壽財富大廈 [拱墅區(qū)]

· 金隅高新產(chǎn)業(yè)園 [大興區(qū)]

房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770