3月2日晚，大悅城控股旗下在京寫字樓項目中糧·置地廣場榮膺建成階段“BREEAM AWARDS 2020 亞太區(qū)年度大獎”，這項國際綠建大獎的落戶，不僅為大廈踐行綠色建筑理念再續(xù)佳章，更為項目運營團隊打贏這場戰(zhàn)“疫”注入了新活力。
誠然疫情未止，但中糧·置地廣場始終堅信滿懷希望，總會守得“疫去春來”。中糧·置地廣場用更積極的行動、更周全的考量，將疫情的影響降到最低，營造更健康綠色的辦公環(huán)境。
中糧·置地廣場副總經理馬佳音代表運營管理團隊通過遠程視頻的方式致獲獎辭，并對BREEAM的評審專家以及現(xiàn)場嘉賓表示感謝。
馬佳音表示，中糧·置地廣場是中糧集團旗下的國際甲級辦公綜合體，作為近幾年北京城市更新的標桿項目，自開業(yè)伊始就得到了行業(yè)內已的廣泛關注，此次榮獲“BREEAM AWARDS 2020 亞太區(qū)年度大獎”，對項目團隊來說既是鼓舞更是鞭策。今后，中糧·置地廣場會繼續(xù)將生態(tài)、健康、綠色、科技作為經營亮點，始終秉持大悅城控股提出的“創(chuàng)造城市永續(xù)價值，追求可持續(xù)性幸�！钡钠髽I(yè)理念，堅持為客戶提供高品質綠色健康的生活辦公空間，踐行央企的社會責任。
起底四度摘冠 這里因何屢受青睞？
將可持續(xù)發(fā)展理念融入大廈的每一寸肌理，BREEAM成了項目踐行綠色建筑理念道路上的同路人。中糧·置地廣場是中國首個也是目前唯一一個在設計和建成階段均獲得BREEAM新建建筑評價四星認證的辦公建筑，隨著本次獎項的塵埃落定，中糧·置地廣場更將設計和建成階段BREEAM AWARDS 2019和2020的亞太區(qū)年度大獎攬入懷中，四度榮獲權威大獎。
BREEAM不僅是一項權威的國際綠建獎項，更是一套綠色建筑的評估標準。要知道樓宇消耗著全球能源的40%，二氧化碳排放總量占據全球的21%，為實現(xiàn)地球的可持續(xù)發(fā)展，BREEAM應運而生。它是世界上第一個也是全球使用最廣泛的綠色建筑評估方法。在綠建界赫赫有名的LEED標準，就是在它的基礎上進行開發(fā)的。
想要得到BREEAM的認證，需經過“管理、健康和舒適度、創(chuàng)新”等多項維度的嚴苛考核，也正因其評審嚴格，所以被稱為綠色建筑界的“奧斯卡”，成為描述建筑環(huán)境性能最權威的國際標準，它獎項的含金量不言而喻！
中糧·置地廣場又是如何在與全球優(yōu)秀地產項目的角逐中脫穎而出，屢獲BREEAM的青睞呢？正所謂“做事唯有不二心”，才能將綠色建筑理念發(fā)揮到極致。
在項目建設的過程中，我們通過建立IBOS合作模式，引入專業(yè)化節(jié)能公司參與建設與運營，不僅降低了建設成本，更提高了運營標準；同時，推行項目管理責任和監(jiān)督機制，全程精細化管理，減少能耗。在運營的日子里，我們構建了3C智慧運營管理體系，重塑城市辦公新生態(tài)。
也正是因為這許多創(chuàng)新技術和管理模式的運用，才為項目節(jié)能降耗、可持續(xù)發(fā)展奠定了深厚的基礎。現(xiàn)在的中糧·置地廣場，全年能耗相比基準建筑降低32.3%，二氧化碳排放量降低26.6%。
在高品質綠色建筑里辦公是種什么體驗？
一顆想要打造綠色健康環(huán)境的熱忱之心，不會因為這樣就停止提升樓宇品質的步伐，為了不斷提升項目品質，中糧·置地廣場還做了這些......
節(jié)能降耗，從點滴做起
細節(jié)決定成敗，節(jié)能降耗不僅要著眼長遠，更要從細節(jié)入手。你們在大廈的行動軌跡，就是一篇《節(jié)能日記》。
幕墻由外而內的守護
中糧·置地廣場外側配備的雙層呼吸式幕墻，使用隔熱毯暖框技術，依靠創(chuàng)新的無機高性能幕墻隔熱材料，可大幅降低40%的幕墻框傳熱系數(shù)和14%的幕墻傳熱系數(shù)，起到保溫隔熱的功效，進而降低冬夏能耗。玻璃幕墻與石材相結合的形式，也減少了大廈光污染情況。
大堂自上而下的通透
你若安好，便是晴天。在中糧·置地廣場，我們讓充足自然光與你作伴。首層大堂引入三盞挑空“天窗”設計并采用透光率達84.54%的超白玻璃，讓你在入門的那一刻，就能感受四季的暖陽。
充分的自然光照不只能減少日間照明用電，更重要的在于能有效調節(jié)人們的情緒，緩解工作壓力，提升辦公人群體驗。試想一下，長期在幽暗、封閉、壓抑的傳統(tǒng)寫字樓內辦公，你又如何保持最佳的工作狀態(tài)呢？
能源由表及里的降耗
溫度是否適宜，決定著一幢大廈，是否能在夏天平復你的焦慮、冬天溫暖你的寒意。項目采用VAV變風量系統(tǒng)可自動調節(jié)送風量，在提升舒適感的同時，減少空調系統(tǒng)多余耗能，更加節(jié)能環(huán)保；
基于BIM技術的輸配管網低阻力設計大廈冷卻水設備
為大廈提供冷熱源的能源站，運用水蓄冷技術、基于BIM技術的輸配管網低阻力設計、大溫差及低冷卻水進水溫度設計、中央空調節(jié)能控制系統(tǒng)和能源監(jiān)測管理系統(tǒng)五項核心技術，冷源系統(tǒng)綜合COP達4.6以上，相比同類建筑節(jié)能20%以上。其中，空調冷源中心，采用電價“移峰填谷”的方式，夜間蓄冷、白天供冷，既減少了設備裝機容量又節(jié)約了能源費，每年可節(jié)約電費70萬元。
無處不在的節(jié)能措施
衛(wèi)生間中采用的節(jié)水水龍頭、坐便器、小便器滿足中國最高的1 級節(jié)水標準。用于室內沖廁，室外綠化灌溉，道路、地下車庫沖洗的水源，采取市政中水，節(jié)能環(huán)保；場地內設有310平方米的雨水調蓄水池，將回收雨水作為中水水源進行回用，使非傳統(tǒng)水源利用率為 56.39%；在地下車庫，每個車位上方的LED燈具是由微波控制的，能實現(xiàn)“人車來燈全亮，人車走燈微亮“，每日節(jié)能2KW以上。
我們將可持續(xù)發(fā)展理念融入到辦公空間的細節(jié)中，讓每一處設計變得看得見、摸得到、更用的上，構成一個有機的整體。
中糧·置地廣場節(jié)能降耗的設計還有很多，經過可持續(xù)場地、節(jié)水、節(jié)能、大氣、材料與資源利用、室內環(huán)境質量控制、整合建設過程、項目選址與交通、方案創(chuàng)新和區(qū)域優(yōu)先等九大方面及若干指標的嚴格考察，項目獲得了LEED-CS設計階段鉑金級預認證和LEED-CS運營階段金級認證兩項重量級綠建大獎。
LEED-CS運營階段金級認證
LEED-CS設計階段鉑金級預認證
以點帶面，改善區(qū)域環(huán)境
綠色、環(huán)保、可持續(xù)從來都不只在一樓一隅中發(fā)生。中糧·置地廣場作為東城區(qū)樓宇改造提升標桿項目，對改善周邊環(huán)境，促進城市更新作出了巨大貢獻。
品質與價值的和諧統(tǒng)一
項目緊跟東城區(qū)“文化強區(qū)”的政策，一方面以策展思維賦能物理空間，打造竹林庭院、4000平方米的最美露臺，探索藝術與綠色商務空間的更多可能，形成藝術產業(yè)產業(yè)化經營，增加項目附加值，進而提高項目品質。
最美露臺-月光花園
最美露臺-雕塑《預言》
另一方面淘汰低品質商業(yè)業(yè)態(tài)，積極吸納文化創(chuàng)意、金融、科技和信息服務等符合東城區(qū)功能定位的企業(yè)，在提升租戶質量的同時，更大限度地增加項目、中糧集團和東城區(qū)政府的文化戰(zhàn)略附加值，讓綠色建筑更加物有所值，更能獲得相對于其他產品更高的投資回報。
摩根士丹利入駐
效益與品質的良性循環(huán)
踐行可持續(xù)理念決不能脫離市場而存在，因此我們通過重度運營理念和精細化的產品打造，讓綠色高品質的環(huán)境與經濟效益構成了一個良性循環(huán)，不僅盤活了存量資產，更響應了政府京津冀一體化及產業(yè)疏解的政策，以點帶面，成為區(qū)域經濟發(fā)展、環(huán)境改善的支點，為城市更新注入新動能。
灰色系色調，與安定門周邊的建筑和諧共生
保持城市整體風貌的一致性
由于中糧·置地廣場在先導性、創(chuàng)新性、公私合作、環(huán)境保護與改善、響應社會需求及樓宇資金運營等方面的突出表現(xiàn)，2019年6月，項目摘得2019年城市土地學會（ULI）亞太區(qū)卓越獎，當年全球僅有10家地產項目獲此殊榮。
潛移默化，倡導生活方式
三星級綠色建筑設計認證是國內綠色建筑評估標準中的最高級別，項目秉承綠色建筑節(jié)約資源，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間的原則，倡導綠色健康的生態(tài)理念，最終得了到它的認可。
自然意趣，與周邊和諧共存
我們是如何做的呢？在高塔打造了60米的映像飛瀑，在中塔設計了竹林庭院，竹林飛瀑，自然渺想，與柳蔭、青年湖、地壇三大公園相映成輝，和諧共生。同時還引入了串聯(lián)整個大樓的健康步道，步道沿線融入了各類藝術元素，行走間有移步換景之感，在漫步中逐漸展開，打造工作即生活的愜意之所。
人性化改善，傳遞健康生活方式
在日常運營中，項目運營團隊也在積極的改善和規(guī)劃空間，在潛移默化中向辦公人群傳遞美好生活的價值觀。中糧·置地廣場為職場女性打造的專業(yè)母嬰室就是最好的體現(xiàn)，齊全高端的設備，能夠完美解決哺乳期女性育嬰難題。倡導健康生活方式，讓綠色健康的建筑理念，真正融入每個人的辦公生活。
卓越打造，才能底氣十足
卓越的工程質量，是寫字樓實施和發(fā)展綠色建筑的基礎。為此，中糧·置地廣場與國內經驗豐富的中國建筑一局（集團）有限公司施工團隊和北京新恒元工程監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理團隊合作，保障建筑主體結構平穩(wěn)落成。
在施工過程中，我們創(chuàng)新應用了BIM施工管理手段，進一步實現(xiàn)圖紙的精確性，提升項目施工的便利性，減少了不必要的材料浪費和損耗。在建設中產生的廢棄物，安排專人記錄、管理和處理，并不斷優(yōu)化流程，落實節(jié)能降耗，保證可持續(xù)發(fā)展。
正是對于項目品質積極追求，中糧·置地廣場榮獲國家級工程建設質量最高榮譽——“國家優(yōu)質工程獎”。該獎項是經國務院確認的我國工程建設領域設立最早，規(guī)格最高，跨行業(yè)、跨專業(yè)的國家級質量獎。
國家優(yōu)質工程獎
該獎項是經國務院確認的我國工程建設領域設立最早，規(guī)格最高，跨行業(yè)、跨專業(yè)的國家級質量獎。
在打造寫字樓綠建標桿項目的路上，我們得了國內外眾多權威綠建評級機構的認可與肯定，但我們一定要讓你知道，這些都只是進擊未來的節(jié)點，而不是終點。
全力戰(zhàn)疫 品質生活的正確打開方式
疫情是對樓宇運營能力的一次大考，讓企業(yè)對高端綠色建筑在環(huán)境、舒適度等方面的優(yōu)勢有了更加清晰的認識，商務人群對健康、綠色、科技、生態(tài)的辦公環(huán)境的需求也因疫情的影響而更加迫切，打造優(yōu)質綠建寫字樓勢必將成為行業(yè)未來的發(fā)展趨勢。
應對疫情，項目迅速引入熱成像人體測溫系統(tǒng)，保障用戶體驗
隨著疫情防控工作的逐步開展，我們此前引入的多項綠色科技和優(yōu)質的環(huán)境，在落實防疫工作中收效顯著，充分體現(xiàn)了項目設計的前瞻性和預見性，縱使疫情肆虐，我們也要為你提供最舒適、環(huán)保的辦公環(huán)境。
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綠色辦公從呼吸開始
空氣質量，是人們進入大廈對環(huán)境的第一感知。VAV+新風系統(tǒng)、PM2.5防控系統(tǒng)等一系列綠色科技技術的應用，不僅讓都市商務人群仿佛置身天然綠色氧吧，使相對封閉的寫字樓有了良好的空氣質量。
大廈采用的空調通風系統(tǒng)更對阻斷病菌在大廈內傳播，起到了重要作用。VAV新風系統(tǒng)可以在疫情期采取關閉回風啟用全新風模式，同時100%開啟排風，避免因回風可能帶來的交叉污染�？照{系統(tǒng)也可在室外天氣良好的情況下，采取更加靈活方式配合客戶需求開窗或關閉樓層VAV空調。面對突如其來的疫情，創(chuàng)新科技能做到的不只是節(jié)能環(huán)保，更可以將安全、健康與舒適做到極致。
在室外溫度較低時，易出現(xiàn)人員聚集，開窗通風換氣不及時的問題，項目設有空氣質量檢測系統(tǒng)，可以全面檢測室內CO2濃度、VOC濃度及PM2.5濃度情況，當污染物濃度超標時進行自動報警，保障和提升了室內舒適性。
環(huán)保設計的另一種模式
公共空間也因使用了先進綠色科技，而減少了疫情傳播的渠道，提升了防控工作的效果。大廈使用的感應式節(jié)水龍頭，能有效減少客戶接觸病毒的機會，降低交叉感染風險。
是辦公區(qū)更是運動的能量場
誰說健身運動一定選要擇特定的時間與地點，辦公區(qū)域也可以成為職場人群鍛煉的好去處。疫情期間在室內憋悶久了，想緩解一下工作壓力和戴口罩造成的不適，安全、充滿藝術元素的健康步道能給你最便捷的運動體驗。
沿著健康步道漫步閑暇，不僅能享受人文藝術的瑰麗，更在道路盡頭，移步易景豁然開朗，4000平方米的屋頂花園為你全面開啟，寬敞開放的最美露臺，能成為你與同事絕好的社交場所，更不必有人員聚集的擔憂。50%超高綠化率搭配4.0超低容積率，與地壇皇家園林遙相呼應，讓辦公充分與室外自然環(huán)境關聯(lián)，為企業(yè)員工創(chuàng)造舒適幸福的辦公空間。
