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一季度天津二手房房價跌多漲少 環(huán)城四區(qū)影響大
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-4-3 14:32:40
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[提要]據(jù)天津中原研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計,中心城區(qū)熱點社區(qū)二手房成交均價較19年均價降幅為3%-15%不等,其中東麗區(qū)最明顯,平均降幅超過7%。

  疫情下中斷的樓市,在3月出現(xiàn)回暖。促成回暖的原因包括疫情中積壓的需求釋放,以及新房和二手房價格的下降。據(jù)天津中原研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計,中心城區(qū)熱點社區(qū)二手房成交均價較19年均價降幅為3%-15%不等,其中東麗區(qū)最明顯,平均降幅超過7%。成交價格的大幅走低,與業(yè)主心態(tài)有很大關(guān)系,不少業(yè)主經(jīng)過2019年的跌宕選擇降價。而進入3月份,購房者也開始活躍,大量房源降價擴大選擇空間,二手房成交量總體有所恢復。

  2020年一季度二手房成交主要集中在3月中下旬,成交客戶主要為四類:落戶需求客戶、“新天津人”自住客戶、學區(qū)需求客戶及19年四季度末以來積壓的改善客戶。

  市內(nèi)六區(qū)中,和平區(qū)、南開區(qū)、河西區(qū)因其區(qū)位特別是具備學區(qū)優(yōu)勢,價格相對穩(wěn)定,三區(qū)二手房一季度成交價相較2019年僅出現(xiàn)小幅度下跌。河北區(qū)、紅橋區(qū)、河東區(qū)主要針對的是剛改類客群,由于優(yōu)質(zhì)學區(qū)相對較少、二手社區(qū)平均品質(zhì)相較“和平區(qū)、南開區(qū)、河西區(qū)”有一定差距,出現(xiàn)3-6%左右的降幅,其中河東區(qū)平均降幅最高,為5.9%。

  3月份環(huán)城四區(qū)新房供應放量,且有較多新盤選擇以價換量,對二手房市場形成一定沖擊。受此影響,環(huán)城四區(qū)二手房成交均價降幅均超過6%。其中東麗區(qū)降幅最大,降幅為7.1%。

  來源:北方網(wǎng)

編輯:wangdc

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