2020年伊始,突發(fā)的新冠疫情為各行業(yè)均帶來(lái)一定沖擊,部分城市的土地推出放緩或暫停。受此影響,房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)銷售承壓帶來(lái)的資金緊張,投資拿地也更加謹(jǐn)慎,但此時(shí)亦成為部分資金較充裕的房企積極補(bǔ)倉(cāng)或“超車”的較好時(shí)機(jī)。房企土地儲(chǔ)備規(guī)模與結(jié)構(gòu)對(duì)業(yè)績(jī)的影響持續(xù)加大,新的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局正在重塑。在此背景下,中指研究院對(duì)房企拿地情況進(jìn)行研究,關(guān)注房企在土地一二級(jí)市場(chǎng)拿地的最新動(dòng)態(tài)與熱點(diǎn),為研判行業(yè)趨勢(shì)提供參考。
數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù),中指地主
以中指土地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)2300個(gè)城市作為監(jiān)測(cè)對(duì)象
從拿地金額來(lái)看,保利發(fā)展、香港置地和中國(guó)恒大位列前三。2020年1-4月,TOP10企業(yè)拿地總額2400億元,占TOP50企業(yè)的37.8%。保利發(fā)展和中國(guó)恒大奮起直追,躍居拿地榜首位和第三。前三企業(yè)拿地金額相差不大,保利發(fā)展以微弱優(yōu)勢(shì)位居第一,中國(guó)恒大以310億元拿地總金額位列第三。
中國(guó)恒大4月單月拿地240億元,拿地勢(shì)頭強(qiáng)勁,格外引關(guān)注。其中,恒大接連在北京拿地2宗,又以68億元于廣州拿地,部分土地用于興建世界一流專業(yè)足球場(chǎng),僅一線城市拿地金額高達(dá)130億元,充分補(bǔ)充了其在一線城市的土地儲(chǔ)備。
4月土地市場(chǎng)表現(xiàn)火熱,房企拿地出手“闊綽”。土地市場(chǎng)在經(jīng)歷3月平穩(wěn)期后,于4月表現(xiàn)格外火熱。4月單月拿地TOP50房企拿地總額3102億元,同比增長(zhǎng)0.5%,環(huán)比增長(zhǎng)105.0%;Top100房企拿地總額3882億元,同比增長(zhǎng)7.2%,環(huán)比增長(zhǎng)108.9%。雖然房企4月單月表現(xiàn)積極,但累計(jì)拿地仍舊不比去年同期。
1-4月,Top 50房企拿地總額6360億元,同比下降14.1%;Top100房企拿地總額8244億元,同比下降7.1%。
本月,房企拿地出手闊綽,大金額地塊頻出,如恒大68億元競(jìng)得廣州地塊,南京多宗地分別被金地聯(lián)合體以68.7億元、華夏幸福以63億元、萬(wàn)科以44億元和融創(chuàng)以40億元奪得。
數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù),中指地主
數(shù)據(jù)范圍:包含招拍掛權(quán)益土地及收并購(gòu)?fù)恋?/P>
以中指土地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)2300個(gè)城市作為監(jiān)測(cè)對(duì)象
從拿地面積來(lái)看,中國(guó)恒大、綠地控股和碧桂園位列前三。1-4月,中國(guó)恒大以710萬(wàn)平方米拿地面積斬獲榜首,綠地控股憑借積累優(yōu)勢(shì),以544萬(wàn)平方米位列第二,碧桂園以498萬(wàn)平方米躍居第三。
1-4月,拿地面積TOP50房企拿地總面積11330萬(wàn)平方米,同比下降31.2%;拿地面積Top100房企拿地總面積14591萬(wàn)平方米,同比下降26.6%。TOP10房企拿地總面積4379萬(wàn)平方米,占TOP100房企拿地面積的30.0%,拿地規(guī)模占比較1-3月基本持平略有上升。
具體來(lái)看,中國(guó)恒大本月在土地市場(chǎng)格外搶眼,穩(wěn)居拿地金額和面積榜雙榜前三。20日,恒大以合計(jì)13.8億元獲得陜西秦漢新城8宗商住地塊,面積共計(jì)1047.15畝,為西安恒大文化旅游城項(xiàng)目的配套住宅、商業(yè)用地。
來(lái)源 :中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)
編 輯:chenhong