多地樓市新政劍指假離婚，你要婚姻還是要房子？
“生命誠可貴，愛情價(jià)更高，若為買房故，二者皆可拋�！爆F(xiàn)實(shí)中，部分人為了有買房名額或者辦理買房貸款優(yōu)惠“假離婚”。最近，這個(gè)“漏洞”正在被補(bǔ)上。多地出臺(tái)的樓市調(diào)控新政，紛紛劍指“假離婚”。
23日凌晨，南京出臺(tái)新政，提出夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。在限制“假離婚”這一點(diǎn)上，南京的措施與深圳日前開始實(shí)施的政策“異曲同工”。
從最近的樓市政策看，放出的“貓”不止抓“假離婚”�！爸饕性诖驌羧伲骸匐x婚、假落戶、假人才’”，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。（中國新聞網(wǎng)）
房企半年業(yè)績冷熱分化：有的凈利增長200% 有的預(yù)虧損
今年上半年，房企的盈利愈加冷熱分化。截至7月23日，已有50家A股和H股房地產(chǎn)上市公司披露2019年上半年業(yè)績預(yù)告。預(yù)計(jì)盈利增加的僅21家，不足一半，另有7家房企的歸母凈利潤同比下降，20家房企甚至預(yù)計(jì)盈利虧損。金科、榮安的歸母凈利潤同比增長達(dá)200%，招商蛇口、大悅城、泛海控股的同期歸母凈利潤預(yù)計(jì)降幅則在70%以上。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
樓市庫存城市分化：寧波只有2.3個(gè)月 三四線城市風(fēng)險(xiǎn)累積
在半年考之際，城市間顯現(xiàn)出了明顯分化，報(bào)告顯示，三四線城市樓市庫存風(fēng)險(xiǎn)正在逐步累積。上半年存銷比數(shù)值排名前10的城市中，除武漢外，剩下9個(gè)都是三四線城市，說明此類城市面臨較高的去庫存壓力。比如漳州、日照、三亞、香河、包頭的去庫存周期均超過40個(gè)月，煙臺(tái)、景德鎮(zhèn)、武漢、蕪湖、泉州則均超過30個(gè)月。
相比之下，寧波的去庫存周期只有2.3個(gè)月，贛州、杭州均不到4個(gè)月，成都、清遠(yuǎn)、柳州、鄭州、合肥、馬鞍山則均在6個(gè)月以內(nèi)，大連6.1個(gè)月。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
最高法：引導(dǎo)房產(chǎn)交易回歸居住屬性，防范炒地炒房投機(jī)行為
7月22日，最高法舉行新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《最高人民法院國家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于為新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制提供司法服務(wù)和保障的意見》�！兑庖姟诽岢鲆龑�(dǎo)房產(chǎn)交易回歸居住屬性，防范炒地炒房投機(jī)行為，發(fā)揮居住權(quán)制度扶弱、施惠的社會(huì)保障功能，依法保障優(yōu)先承租權(quán)人和居住權(quán)人的合法權(quán)益。（中國基金報(bào)）
商務(wù)部：12條步行街開展第二批步行街改造提升試點(diǎn)
近日，商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于公布第二批試點(diǎn)步行街名單的通知》。通知指出，在12條步行街開展第二批步行街改造提升試點(diǎn)。
根據(jù)通知，這12條步行街分別是：哈爾濱中央大街步行街、大連青泥洼步行街、石家莊民族路步行街、鄭州德化步行街、長沙黃興南路步行街、深圳東門步行街、青島臺(tái)東路步行街、合肥淮河路步行街、寧波老外灘步行街、福州三坊七巷步行街、廈門中山路步行街、昆明南屏步行街。（中新經(jīng)緯）
三部門聯(lián)合召開全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作推進(jìn)會(huì)
7月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部召開全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作推進(jìn)會(huì)，貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，學(xué)習(xí)宣傳貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，部署全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。（中國建設(shè)報(bào)）
城市與政策
還想押寶小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”？廣州連拆兩違建無補(bǔ)償
小產(chǎn)權(quán)房不靠譜，廣州的小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主應(yīng)該有很深的體會(huì)。今年以來，廣州已有多個(gè)違建的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目被拆除。就在本月，廣州兩個(gè)小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目已被整治。7月21日，番禺We公館被拆；7月2日，白云區(qū)江景花園的業(yè)主也接到了限期搬離的通知。
需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格比證件齊全的商品房價(jià)格低得多，但存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，不僅是產(chǎn)權(quán)無法保障，連合同也多數(shù)都不具有法律效力。而且拆除違建，按規(guī)定政府沒有補(bǔ)償，購房者要擦亮眼睛了。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
深圳寫字樓“自降身價(jià)”！租金報(bào)價(jià)降2成，更有特價(jià)房
今年以來，深圳的寫字樓市場比較冷清，空置率上升，租金也在持續(xù)下跌，具體情況如何？記者走訪深圳福田、南山、羅湖多個(gè)寫字樓片區(qū)發(fā)現(xiàn)，招租廣告隨處可見，房源報(bào)價(jià)普遍較去年下降20%左右，并且還有議價(jià)空間，更有不少寫字樓推出“特價(jià)房”，免租期也能拉長至1個(gè)月。
業(yè)內(nèi)人士表示，今年受疫情的影響，空置率提高了很多，業(yè)主為了留住客戶就主動(dòng)降租。海岸城是深圳南山區(qū)的核心CBD，它的租金價(jià)格現(xiàn)在是每月每平方米130元-160元之間，比去年下降了15%-20%左右。甲級(jí)辦公樓租金下行吸引了不少來自非甲級(jí)辦公樓租客的入駐，對(duì)于中小企業(yè)而言，擁有了更多升級(jí)和搬遷辦公環(huán)境的機(jī)會(huì)。（央視財(cái)經(jīng)）
“7·31大限”將至，西城二手房成交降溫，部分房源降價(jià)
“7·31大限”將至，按照從簽約到網(wǎng)簽需半個(gè)月來計(jì)算，目前成交已趕不上“末班車”。因此，北京西城的二手房市場開始“退燒”，掛牌房源增多，扎堆看房減少，價(jià)格也進(jìn)入下行空間。在業(yè)內(nèi)人士看來，入市需求已基本在5-6月釋放完畢。（新京報(bào)）
土地與項(xiàng)目
合肥7宗地出讓 收金38.13億
7月23日，合肥7宗地入市出讓，面積共計(jì)648.85畝。最終，7宗地塊全部成交，落子的企業(yè)包括碧桂園、萬興、華地、華宇、尚澤、恒創(chuàng)智能科技公司等，總成交價(jià)38.13億元。（房訊網(wǎng)）
寧波19.85億掛牌一宗商住地 最高限價(jià)27.77億
7月23日，浙江寧波掛牌出讓一宗商住用地，起價(jià)19.85億元，將于8月24日競拍。該地塊總出讓面積3.86萬平方米，容積率1-3.5，計(jì)容建面12.09萬平方米，競買保證金3.97億元，最高限價(jià)27.77億元。（房訊網(wǎng)）
港中旅19.55億奪廈門集美商住地
7月23日，港中旅以19.55億元、溢價(jià)19.94%競得廈門市集美區(qū)11-14環(huán)東海域新城片區(qū)濱海西大道與東安路交叉口西南側(cè)地塊，折合樓面價(jià)26401元/平方米。這是廈門今年下半年的第一場土拍，本次地塊周邊樓盤眾多，二手房價(jià)格約在2.9萬-3.5萬元/平方米左右。（房訊網(wǎng)）
雄安商務(wù)服務(wù)中心會(huì)展中心封頂
近日，雄安新區(qū)重要工程之一的雄安商務(wù)服務(wù)中心會(huì)展中心工程結(jié)構(gòu)正式封頂。雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目規(guī)劃占地約24公頃，總建筑面積約82萬平方米，其中地下20萬平方米。建設(shè)項(xiàng)目主要包括雄安會(huì)展中心、酒店、商務(wù)辦公用房、專家公寓、服務(wù)型公寓、幼兒園、商業(yè)以及地下環(huán)廊、地下停車場等。配備有電影院、泳池、健身房等各類配套設(shè)施。（北京日?qǐng)?bào)）
石家莊中央商務(wù)區(qū)展示中心正式對(duì)外開放
日前，作為石家莊中央商務(wù)區(qū)第一個(gè)投入使用對(duì)外開放的項(xiàng)目，石家莊中央商務(wù)區(qū)展示中心正式對(duì)外開放，位于中央商務(wù)區(qū)文旅中區(qū)核心位置，總占地約10畝，總建筑面積約4200平方米，集文化展覽、辦公會(huì)議、休閑洽談、招商服務(wù)等綜合性功能于一體。
據(jù)悉，石家莊中央商務(wù)區(qū)總規(guī)劃面積約2.6平方公里，核心區(qū)面積為1.08平方公里，總投資約300億元。整個(gè)商務(wù)區(qū)自北向南分為三大板塊，包括商務(wù)金融北區(qū)、文化旅游中區(qū)和商務(wù)金融南區(qū)。項(xiàng)目自2018年正式啟動(dòng)開發(fā)建設(shè)，2019年正式開工，計(jì)劃2030年建成。（新華網(wǎng)）
資本與交易
長實(shí)出售成都南城商住項(xiàng)目予禹洲關(guān)聯(lián)公司
7月23日，長江實(shí)業(yè)發(fā)布公告稱，于2020年7月23日，賣方HLV及Chinex（均為公司的間接全資附屬公司）與買方就出售事項(xiàng)訂立修訂收購協(xié)議。買方為RZ3262019 Limited，買方已發(fā)行股本的50%由禹洲集團(tuán)控股有限公司擁有，及買方其余50%已發(fā)行股本由成都瑞卓置業(yè)有限公司擁有。董事會(huì)預(yù)期集團(tuán)將就出售事項(xiàng)（經(jīng)考慮融資安排）錄得約港幣38.11億元的未經(jīng)審核得益。
而目標(biāo)公司為Carton及HME，并共同直接或間接透過香港公司持有和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司的全部股本權(quán)益。發(fā)展項(xiàng)目則為位于中國成都名為南城都匯的商住項(xiàng)目，包括第1至8期的住宅及商業(yè)單位以及停車場。據(jù)悉，成都南城都匯項(xiàng)目設(shè)有23,253個(gè)單位（包括住宅及商鋪），在之前的銷售活動(dòng)中已售出16,503個(gè)單位，最近大手出售的部分涉及剩余6750個(gè)單位及部分車位。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
中國建筑：上半年地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售1807億元
7月23日，中國建筑發(fā)布2020年1-6月經(jīng)營情況簡報(bào)。上半年集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額1807億元，同比減少1.9%；合約銷售面積1006萬平方米，同比減少2%。（房訊網(wǎng)）
五礦信托100億元ABS獲上交所受理
7月23日，樂居財(cái)經(jīng)從上交所獲悉，天風(fēng)-迎春系列資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目狀態(tài)更新為已受理。品種為ABS，擬發(fā)行金額100億元，發(fā)行人為五礦國際信托有限公司，承銷商/管理人為天風(fēng)證券股份有限公司。（樂居財(cái)經(jīng)）
華遠(yuǎn)地產(chǎn)完成發(fā)行10億元中期票據(jù) 利率6.48%
7月23日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司2020年度第一期中期票據(jù)于2020年7月22日發(fā)行完成，期限為兩年期，實(shí)際發(fā)行總額10億元，發(fā)行利率6.48%，募集資金已到賬。（房訊網(wǎng)）
房企與人物
萬科560億再投沈陽 涉產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與城市舊改
7月22日，沈陽市人民政府與萬科集團(tuán)舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。根據(jù)合作協(xié)議，萬科集團(tuán)將導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)資源，在沈陽投資中日產(chǎn)業(yè)園、中德產(chǎn)業(yè)園等5個(gè)項(xiàng)目，涵蓋園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)辦公、城市舊改等多種業(yè)態(tài)，計(jì)劃總投資560億元。（沈陽日?qǐng)?bào)）
許家印第五次登頂福布斯中國慈善榜 楊國強(qiáng)、孫宏斌緊隨其后
7月23日，福布斯公布2020中國慈善榜。今年共有100位企業(yè)家上榜，捐贈(zèng)過億元的企業(yè)家有35位，捐贈(zèng)總額高達(dá)179.1億元。其中，恒大集團(tuán)董事長許家印以30.1億元的捐贈(zèng)總額，第五次登頂。碧桂園董事局主席楊國強(qiáng)及其家族、融創(chuàng)中國董事長孫宏斌分別以15.2 億及13.9 億元的現(xiàn)金捐贈(zèng)總額名列二三名。（房訊網(wǎng)）
任志強(qiáng)嚴(yán)重違紀(jì)違法被開除黨籍
日前，北京市西城區(qū)紀(jì)委區(qū)監(jiān)委對(duì)北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)原黨委副書記、董事長任志強(qiáng)涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法問題進(jìn)行了立案審查調(diào)查。
經(jīng)查，任志強(qiáng)喪失理想信念，背棄初心使命，在重大原則問題上不同黨中央保持一致，公開發(fā)表反對(duì)四項(xiàng)基本原則的文章，丑化黨和國家形象，歪曲黨史、軍史，對(duì)黨不忠誠、不老實(shí)，對(duì)抗組織審查；違反中央八項(xiàng)規(guī)定精神，違規(guī)公款吃喝，違規(guī)持有、使用公款購買的高爾夫球卡；在組織談話時(shí)，不如實(shí)說明問題；將公權(quán)力作為謀取私利的工具，違規(guī)使用公款報(bào)銷應(yīng)由個(gè)人支付的費(fèi)用，長期無償使用社會(huì)商人提供的辦公場所及住房，通過關(guān)聯(lián)企業(yè)違規(guī)從事營利活動(dòng)獲取巨額利益；不正確履行職責(zé)給國有資產(chǎn)造成重大損失；家風(fēng)敗壞，家教不嚴(yán)，伙同子女大肆斂財(cái)。
任志強(qiáng)嚴(yán)重違反黨的政治紀(jì)律、組織紀(jì)律、廉潔紀(jì)律、工作紀(jì)律和生活紀(jì)律，構(gòu)成嚴(yán)重職務(wù)違法并涉嫌貪污、受賄、挪用公款、國有公司人員濫用職權(quán)犯罪。依據(jù)《中國共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》《中華人民共和國監(jiān)察法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西城區(qū)紀(jì)委常委會(huì)會(huì)議研究，決定給予任志強(qiáng)開除黨籍處分；按規(guī)定取消其享受的待遇；收繳其違紀(jì)違法所得；將其涉嫌犯罪問題移送檢察機(jī)關(guān)依法審查起訴，所涉財(cái)物隨案移送。（廉潔西城）
來源：房訊網(wǎng)
