上海市政府批復同意《北外灘地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,北外灘地區(qū)東至大連路,南至黃浦江—蘇州河,西至河南北路,北至海寧路—周家嘴路,總面積約4平方公里,其中陸域面積約3.3平方公里。核心區(qū)由周家嘴路—公平路—唐山路—海門路—東大名路—旅順路—東漢陽路—商丘路圍合而成,總用地面積約81公頃。規(guī)劃形成“一心兩片”的總體結(jié)構(gòu),即中部核心商務區(qū)高強度緊湊開發(fā),兩側(cè)提籃橋、虹口港片區(qū)低層高密度的空間格局。
一、北外灘地區(qū)東至大連路,南至黃浦江—蘇州河,西至河南北路,北至海寧路—周家嘴路,總面積約4平方公里,其中陸域面積約3.3平方公里。核心區(qū)由周家嘴路—公平路—唐山路—海門路—東大名路—旅順路—東漢陽路—商丘路圍合而成,總用地面積約81公頃。
二、要堅持高標準定位,將北外灘地區(qū)建設成為與外灘、陸家嘴錯位聯(lián)動、居職相融、孵化創(chuàng)新思維的新時代頂級中央活動區(qū)、匯聚現(xiàn)代化國際大都市核心發(fā)展要素的世界級會客廳、全球超大城市精細化管理的典型示范區(qū)。規(guī)劃形成“一心兩片”的總體結(jié)構(gòu),即中部核心商務區(qū)高強度緊湊開發(fā),兩側(cè)提籃橋、虹口港片區(qū)低層高密度的空間格局。
三、北外灘地區(qū)規(guī)劃建設用地約334公頃。其中,居住用地約84公頃,占總建設用地面積的25%;公共設施用地約125公頃,占總建設用地面積的37%;公共綠地約27公頃,占總建設用地面積的8%;道路廣場用地約93公頃,占總建設用地面積的28%。
四、北外灘地區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)總建筑面積約840萬平方米,其中,住宅建筑面積約219萬平方米,商業(yè)辦公建筑面積約547萬平方米。核心區(qū)總建筑面積約322萬平方米,其中,住宅建筑面積約32萬平方米,商業(yè)辦公建筑面積約277萬平方米。
五、北外灘地區(qū)要規(guī)劃建設和諧的“黃金三角”(外灘、陸家嘴、北外灘)天際線輪廓,形成特色鮮明的空間形態(tài)格局。圍繞北外灘地區(qū)480米新地標和白玉蘭廣場,依次向濱江跌落布局300—380米、200—250米兩個層次的建筑群,形成完整起伏的天際線。
六、北外灘地區(qū)要構(gòu)建立體復合、品質(zhì)卓越的空間環(huán)境,在核心區(qū)內(nèi)規(guī)劃慢行優(yōu)先區(qū)和無車區(qū),規(guī)劃唐山路(新建路—公平路)地道,構(gòu)建全天候開放的二層連廊,地下空間整體聯(lián)通。規(guī)劃縱貫核心區(qū)、毗鄰濱水區(qū)的中央綠地,營造自然生態(tài)的綠化體系。
七、北外灘地區(qū)要創(chuàng)建高效集約的交通體系,突出網(wǎng)絡完善、公交優(yōu)先。以市級骨干通道為支撐,強化對外交通聯(lián)系;降低核心區(qū)新建建筑機動車配建標準,以核心區(qū)公交出行比例70%為目標,圍繞軌交站點設置立體交通中心,構(gòu)建地上地下聯(lián)動、高效便捷的換乘體系。
八、要加強北外灘地區(qū)規(guī)劃管理,完善公共服務功能,優(yōu)化公共環(huán)境,促進北外灘地區(qū)有序、協(xié)調(diào)發(fā)展。
來源:上海發(fā)布
編輯:wangdc