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房訊九點(diǎn) | 今年12家房企調(diào)整組織架構(gòu);40城新房成交增18%
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-8-6 8:29:00
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[提要]重點(diǎn)城市辦公樓平均租金連跌8個(gè)季度;農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”;7月40城新房成交大增18%;韓國(guó)抑制外資炒房 擬加征20%購(gòu)置稅……

  行業(yè)與市場(chǎng)

  自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部:農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”

  近日,自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通知》,立足“耕地”和“建房”2個(gè)關(guān)鍵,明確禁止8種農(nóng)村亂占耕地建房情形,包括:占用永久基本農(nóng)田建房,強(qiáng)占多占耕地建房,買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房,在承包耕地上違法建房,巧立名目違法占用耕地建房,違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房,非法出售占用耕地建的房屋,違法審批占用耕地建房。(中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng))

  重點(diǎn)城市辦公樓平均租金連跌8個(gè)季度

  CAIC重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的辦公市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,2020年前兩個(gè)季度,重點(diǎn)城市辦公市場(chǎng)平均租金連續(xù)普遍下行,繼2018年四季度至今,重點(diǎn)城市平均租金已連續(xù)8個(gè)季度呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。

  二季度受疫情影響,一線城市平均租金集體下跌,北上深平均租金水平創(chuàng)三年最低,北京租金環(huán)比降幅最大為4.5%,但仍以11.2元/㎡/天的價(jià)格繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)辦公市場(chǎng),廣州表現(xiàn)最好與上季度持平。重點(diǎn)二線城市中南京、杭州、重慶均表現(xiàn)較為穩(wěn)定,其中重慶平均租金逆勢(shì)環(huán)比小幅上漲0.7%至2.8元/㎡/天。(丁祖昱評(píng)樓市)

  今年來(lái)12家房企大手筆調(diào)整組織架構(gòu)

  受疫情等因素影響,房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨經(jīng)營(yíng)壓力。一些房企調(diào)整組織架構(gòu),靈活控制銷售節(jié)奏,適應(yīng)行業(yè)變化趨勢(shì),頭部房企尤其突出。

  2020年以來(lái),房企組織變革頻現(xiàn),12家典型房企進(jìn)行了較大的組織變革,既有碧桂園、恒大、萬(wàn)科等龍頭房企,也有大發(fā)、中駿等快速發(fā)展的企業(yè)。不少房企加大對(duì)城市更新、物業(yè)管理等領(lǐng)域的投入力度。(中國(guó)證券報(bào))

  7月40城新房成交大增18%

  據(jù)易居房地產(chǎn)研究院報(bào)告,7月40城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)5%,同比增長(zhǎng)18%。自5月成交量年內(nèi)首次同比轉(zhuǎn)增以來(lái),已連續(xù)3個(gè)月同比正增長(zhǎng),說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)已擺脫疫情影響走上正軌。

  1-7月40城成交面積同比下降12%,降幅持續(xù)收窄。分地區(qū)來(lái)看,今年前7月,一線城市累計(jì)同比下降16%,二線城市累計(jì)同比下降15%;三四線城市累計(jì)同比下降6%,降幅是三類城市中最小的,主要是受數(shù)據(jù)可得性影響,報(bào)告所選的三四線城市中位于長(zhǎng)三角和大灣區(qū)的占比較多,這兩個(gè)地區(qū)的部分城市今年以來(lái)樓市行情比較火熱。(中新經(jīng)緯)

  抑制外資炒房!韓國(guó)擬對(duì)這類外籍人員加征20%購(gòu)置稅

  據(jù)韓聯(lián)社報(bào)道,韓國(guó)政府和國(guó)會(huì)5日消息,執(zhí)政黨共同民主黨議員鄭日永在國(guó)會(huì)提出關(guān)于向購(gòu)房后6個(gè)月內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不實(shí)際居住的外籍人員加征20%房產(chǎn)購(gòu)置稅的法案,以遏制外國(guó)人的炒房行為。

  報(bào)道提到,鄭日永表示,不只是房產(chǎn)購(gòu)置稅,還將在國(guó)會(huì)提出關(guān)于加征增值稅和綜合房產(chǎn)稅的法案。鄭日永稱,近日房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲跡象后,外國(guó)人投機(jī)性購(gòu)房呈現(xiàn)激增態(tài)勢(shì),部分觀點(diǎn)指出,這主要是因?yàn)楝F(xiàn)行法規(guī)未能限制外國(guó)人房產(chǎn)投機(jī)行為。許多發(fā)達(dá)國(guó)家為維護(hù)樓市穩(wěn)定相繼出臺(tái)禁止交易、采用審批制度、加征購(gòu)置稅等各種措施,韓國(guó)需要參考這些國(guó)家的做法。(中新經(jīng)緯)

  城市與調(diào)控

  杭州限價(jià)3.5萬(wàn)是真是假?官方回應(yīng)來(lái)了:沒(méi)明文規(guī)定

  8月4日晚間,有媒體報(bào)道稱,杭州多位房企負(fù)責(zé)人表示,杭州對(duì)價(jià)格在3.5萬(wàn)元/平方米以上的樓盤暫停發(fā)放預(yù)售證,預(yù)計(jì)持續(xù)到10月份。同時(shí),杭州對(duì)漲幅上限也進(jìn)行了控制,房地產(chǎn)企業(yè)接下來(lái)開(kāi)盤價(jià)格漲幅整體不得超過(guò)3.8%。

  記者8月5日上午向杭州住房保障和房產(chǎn)管理局(簡(jiǎn)稱“住保房管局”)求證上述傳聞,相關(guān)工作人員表示,沒(méi)有明文規(guī)定單價(jià)3.5萬(wàn)以上的樓盤不能申請(qǐng)預(yù)售證。至于開(kāi)盤價(jià)漲幅不得超過(guò)3.8%的傳聞,也“沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)”。(證券時(shí)報(bào))

  北京:力爭(zhēng)今年裝配式建筑占比達(dá)30%以上

  日前,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)印發(fā)《北京市住建系統(tǒng)2020年生態(tài)文明建設(shè)工作要點(diǎn)》。在建筑節(jié)能降耗方面,《工作要點(diǎn)》提出,穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展,力爭(zhēng)2020年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到30%以上;持續(xù)強(qiáng)化裝配式建筑項(xiàng)目管理要求,嚴(yán)抓工程質(zhì)量;發(fā)布財(cái)政激勵(lì)政策,調(diào)動(dòng)市場(chǎng)參與的積極性;編制包括裝配式混凝土建筑的構(gòu)件生產(chǎn)、施工質(zhì)量及驗(yàn)收的京津冀協(xié)同標(biāo)準(zhǔn);做好宣傳引導(dǎo),提高社會(huì)認(rèn)知度。(中國(guó)建設(shè)報(bào)產(chǎn)經(jīng)報(bào)道)

  企業(yè)與項(xiàng)目

  遠(yuǎn)洋集團(tuán)摘取浙江安吉百畝IDC產(chǎn)業(yè)地

  近日,遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下獨(dú)立運(yùn)作的另類資產(chǎn)管理公司遠(yuǎn)洋資本成功完成浙江省安吉經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)大數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)園第一期100畝土地摘牌。

  作為先行一批進(jìn)入安吉經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)大數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)園的數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目,遠(yuǎn)洋資本將利用自身在IDC地產(chǎn)投資及大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)方面的經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)勢(shì),預(yù)計(jì)三年內(nèi)完成安吉IDC項(xiàng)目20000個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜、超2萬(wàn)平方米的數(shù)據(jù)中心建設(shè)。(房訊網(wǎng))

  中關(guān)村東升科技園二期迎來(lái)全面復(fù)工

  8月5日,中關(guān)村東升科技園二期迎來(lái)全面復(fù)工。項(xiàng)目位于海淀區(qū)東升鎮(zhèn)西小口村,規(guī)劃用地面積約77.43公頃,其中建設(shè)用地26.52公頃,地上總建筑規(guī)模約82.5萬(wàn)平方米,回遷安置房13.6萬(wàn)平方米,研發(fā)設(shè)計(jì)用地68.9萬(wàn)平方米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年底工程竣工。

  根據(jù)中關(guān)村科學(xué)城規(guī)劃,結(jié)合項(xiàng)目區(qū)位特點(diǎn),項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位為重點(diǎn)集聚“人工智能、智能制造、軟件和信息服務(wù)業(yè)”企業(yè),同時(shí)適當(dāng)引入“醫(yī)藥健康領(lǐng)域研發(fā)和總部型企業(yè)”和“文化科技融合”企業(yè)。(海淀網(wǎng))

  房企與業(yè)績(jī)

  融創(chuàng):前7個(gè)月合同銷售2475.2億元

  7月,集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣522.5億元,合同銷售面積約372.8萬(wàn)平方米,合同銷售均價(jià)約人民幣14020元/平方米。

  截至2020年7月底,集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣2475.2億元,累計(jì)合同銷售面積約1776.2萬(wàn)平方米,合同銷售均價(jià)約人民幣13940元/平方米。(房訊網(wǎng))

  世茂房地產(chǎn):前7個(gè)月合約銷售1394.4億,同比增長(zhǎng)16%

  7月,世茂合約銷售額約為289.67億元,較去年同期的200.35億元增加了45%;合約銷售面積為163.73萬(wàn)平方米,較去年同期的113.01萬(wàn)平方米增加了45%;平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17692元。

  截至2020年7月31日止七個(gè)月,世茂累計(jì)合約銷售總額約為1394.4億元,同比增長(zhǎng)16%;累計(jì)合約銷售總面積為793.52萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)19%;銷售均價(jià)為17573元/平方米。(房訊網(wǎng))

  金茂:前7個(gè)月簽約銷售1243億元

  7月,集團(tuán)取得簽約銷售金額人民幣214.3億元,簽約銷售建筑面積約120.08萬(wàn)平方米。

  截至2020年7月31日止7個(gè)月,集團(tuán)累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)人民幣1243億元,累計(jì)簽約銷售建筑面積約667.88萬(wàn)平方米。此外,于2020年7月31日,集團(tuán)已錄得已認(rèn)購(gòu)(未簽約)物業(yè)銷售金額共計(jì)人民幣72.7億元。(房訊網(wǎng))

  金地集團(tuán):前7個(gè)月累計(jì)簽約1225.7億,同比上升22.12%

  7月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積107.0萬(wàn)平方米,同比上升53.38%;實(shí)現(xiàn)簽約金額 209.4 億元,同比上升 41.57%。

  2020年1-7月,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積591.9萬(wàn)平方米,同比上升18.93%;累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1225.7億元,同比上升22.12%。(房訊網(wǎng))

  中南建設(shè):前7個(gè)月合同銷售992.0億,同比增長(zhǎng)3.4%

  7月,公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售金額178.2億元,比上年同期增長(zhǎng)20.9%;銷售面積 122.7 萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng) 9.7%。

  2020年1-7月,公司累計(jì)合同銷售金額992.0億元,比上年同期增長(zhǎng)3.4%;累計(jì)銷售面積731.8萬(wàn)平方米,比上年同期減少3.4%。(房訊網(wǎng))

  雅居樂(lè):前7個(gè)月合計(jì)預(yù)售額657.0億元

  7月,集團(tuán)連同本集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣106.1億元,而對(duì)應(yīng)建筑面積為76.3萬(wàn)平方米;平均價(jià)為每平方米人民幣13898元。

  截至2020年7月31日止七個(gè)月,集團(tuán)連同本集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣657.0億元,而對(duì)應(yīng)建筑面積為481.2萬(wàn)平方米;平均價(jià)為每平方米人民幣13654元。(房訊網(wǎng))

  建業(yè)地產(chǎn):前7個(gè)月合同銷售488.48億,同比增加8.9%

  7月,集團(tuán)取得物業(yè)合同銷售額人民幣58.97億元,同比增加為11.9%;合同銷售建筑面積882,243平方米,同比增加為12.7%;每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣6684元,同比減少為0.7%。

  截至2020年7月31日止七個(gè)月,集團(tuán)已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣488.48億元,同比增加為8.9%;總合同銷售建筑面積6,777,520平方米,同比增加為0.8%;每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣7207元,同比增加為8.0%。(房訊網(wǎng))

  中駿集團(tuán):前7個(gè)月合同銷售478.01億,同比增長(zhǎng)13%

  7月,集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣77.25億元,合同銷售面積624,334平方米,同比分別增長(zhǎng)49%和47%;平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣12375元。

  截至2020年7月31日止七個(gè)月,集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約人民幣478.01億元,累計(jì)合同銷售面積3,354,333平方米,同比分別增長(zhǎng)13%及減少1%;平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣14251元。(房訊網(wǎng))

  首創(chuàng):前7個(gè)月累計(jì)簽約370.1億元

  7月,公司實(shí)現(xiàn)簽約面積約10.8萬(wàn)平方米;簽約金額約人民幣33.1億元。

  2020年1-7月,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約110.5萬(wàn)平方米;累計(jì)簽約金額約人民幣370.1億元;簽約均價(jià)人民幣3.3萬(wàn)元/平方米。此外,截至2020年7月底,公司尚有認(rèn)購(gòu)未換簽金額約人民幣13.4億元正在辦理?yè)Q簽手續(xù)。(房訊網(wǎng))

  金地商置:前7個(gè)月合約銷售368.24億元

  7月,集團(tuán)合約銷售總額約人民幣56.44億元,而期內(nèi)合約銷售總面積約250,100平方米,期內(nèi)的銷售均價(jià)為每平方米約人民幣22600元。

  2020年1-7月,集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約人民幣368.24億元,而累計(jì)銷售總面積約1,594,300平方米。(房訊網(wǎng))

  來(lái)源:房訊網(wǎng)

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