廣告
今年樓市“金九”恐難再現(xiàn)
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-9-15 9:11:15
分享到:
[提要]9月以來,多個地方城市陸續(xù)出臺了房地產(chǎn)調(diào)控政策。業(yè)內(nèi)分析認為,在地方調(diào)控政策持續(xù)從緊的氛圍下,今年樓市“金九”恐難實現(xiàn)。

  9月以來,多個地方城市陸續(xù)出臺了房地產(chǎn)調(diào)控政策。業(yè)內(nèi)分析認為,在地方調(diào)控政策持續(xù)從緊的氛圍下,今年樓市“金九”恐難實現(xiàn)。

  9月14日,成都市發(fā)布的新一輪調(diào)控政策提出:加強經(jīng)營性用地供應(yīng),其中住宅類用地占60%以上,供需關(guān)系緊張區(qū)域須達到70%以上;加強首付資金來源監(jiān)管,嚴防消費貸流入樓市;個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年;在公開搖號的項目中,提高棚改戶、無房戶的傾斜比例;熱點項目需報備營銷方案,加強熱點樓盤銷售方案審核,合理確定房源和認購人數(shù)比例。

  “整體來看,成都本輪新政調(diào)控再次升級,調(diào)控針對性加強,特別是針對炒房,杜絕一切可能參與炒房的途徑,全力維護供需平衡,穩(wěn)定市場預(yù)期,穩(wěn)定房價。”貝殼研究院高級分析師潘浩分析指出,成都1-8月新房成交套數(shù)累計同比增長4.9%,整體平穩(wěn),但增幅持續(xù)3個月擴大,因此本輪政策具有較強的前瞻性。“此外,成都市本輪政策重點在于將中央的調(diào)控意志轉(zhuǎn)移至地方,加強長效機制的落地,打擊炒房進入落實階段!

  同日,大連市也出臺針對公積金的調(diào)整政策,取消原有的“子女可以以自己名義為已退休父母申請公積金貸款,且不占用子女的公積金貸款額度”這一政策。

  潘浩分析認為,大連原來的公積金政策中,子女可有兩次申請公積金貸款的機會,從而在一定程度上降低購房成本,給市場帶來一定的投機風險。在今年整體市場以價換量的大趨勢中,房地產(chǎn)市場成交量快速增長,因此大連的政策調(diào)整,旨在防范市場過熱,維持市場穩(wěn)定預(yù)期。

  事實上,自9月份以來,還有常州、沈陽、南京、武漢、東莞等多個二三線城市陸續(xù)出臺了房地產(chǎn)領(lǐng)域的調(diào)整型政策。政策出發(fā)點普遍以打擊投機性炒房行為、穩(wěn)定市場預(yù)期為主要目標,同時規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀市場,維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)健運行。

  值得一提的是,9月11日,在南京市新一輪政策調(diào)控當中,針對土地招拍掛市場進一步從嚴管控,尤其是嚴控房企參與“炒地”行為。政策規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)不得競買2宗及以上住宅用地,房企及子公司不得參與競買同一地塊,嚴防“炒地”,為平穩(wěn)土地市場預(yù)期奠定了基礎(chǔ)。

  貝殼研究院分析師許小樂分析認為,與往年相比,今年的房地產(chǎn)調(diào)控政策更加精準。在中央層面“房住不炒”的導向下,近期市場熱度較高的城市大概率會加碼政策調(diào)控力度。在此背景下,房地產(chǎn)行業(yè)今年的“金九”行情恐難實現(xiàn)。

  來源:經(jīng)濟參考報

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 新動力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中海空港中心 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770