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前8月房企融資規(guī)模約8816億 全年或?qū)⑼黄迫f億
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-9-2 8:55:54
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[提要]1-8月房企債券融資規(guī)模折合人民幣約8816億元,與上年同期基本持平,整體融資規(guī)模占比2019年全年74.7%,預(yù)計至年末整體債券規(guī);?qū)⑼黄迫f億。

  貝殼研究院今日發(fā)布的報告顯示,1-8月房企債券融資規(guī)模折合人民幣約8816億元,與上年同期基本持平,整體融資規(guī)模占比2019年全年74.7%,預(yù)計至年末整體債券規(guī);?qū)⑼黄迫f億。

  報告顯示,8月,房企境內(nèi)外債券融資共發(fā)行123筆,較上月增加14筆,發(fā)行規(guī)模折合約1247億元(人民幣,下同),較上月弱增基本持平,同比大幅上升44%。其中,境外融資共發(fā)行24筆,融資規(guī)模約490億元,環(huán)比減少3%;境外債券規(guī)模占比約39%,較上月下降2個百分點。境內(nèi)共發(fā)行99筆融資債券,較上月增加17筆,自5月后發(fā)債次數(shù)連續(xù)3個月保持兩位數(shù)增長,境內(nèi)融資規(guī)模約758億元,環(huán)比增長4%,同比增長8%。

  1-8月累計來看,房企境內(nèi)外債券融資約8816億元,融資規(guī)模與上年同期基本保持一致,增幅較1-7月份上漲7個百分點,主要受境內(nèi)融資規(guī)模上漲拉動。前8月融資規(guī)模占比2019年全年74.7%。從房企累計融資排名來看,恒大531億,排名第一;碧桂園313億排名第二,首開、融創(chuàng)、旭輝、金融街均超過200億,排名第三到第六位。

  從到期債務(wù)規(guī)?矗瑪(shù)據(jù)顯示,8月境內(nèi)外債券融資到期債務(wù)規(guī)模約987億元,較上月下降4%,其中境內(nèi)到期債務(wù)規(guī)模約760億元,占比約74%。2020年9-12月到期債務(wù)規(guī)模約3603億元,同比大幅增加68%,其中,11月到期債務(wù)規(guī)模最大,超千億達(dá)1071億元。

  貝殼研究院認(rèn)為,未來9-12月房企將面臨土地成本上漲與償債壓力上升的現(xiàn)狀,房企發(fā)債需求居高不下,預(yù)計至年末整體融資規(guī)模將突破萬億。同時,房企償債壓力驟升結(jié)合實現(xiàn)全年銷售目標(biāo)的業(yè)績壓力,房企下半場或面臨更為艱難處境,不排除多家房企將選擇以價換量的方式搶占客戶資源。

  來源:證券時報網(wǎng)

編輯:wangdc

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