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中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會探索商業(yè)地產(chǎn)新機遇
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021/10/29 9:03:47
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[提要]新冠疫情防控常態(tài)化之下,商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)站在下一個十年新周期的起點,行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)新變局、期待新破局。為探索商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展新路徑,12月8-9日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行,主題為"變局與破局:商業(yè)地產(chǎn)的下一個十年"。

  2021年的政府工作報告中,再次重點提及"堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。"房地產(chǎn)行業(yè)在"三線四檔"和"土地出讓兩集中"為代表的政策影響下,規(guī)模增速與利潤增速雙雙下滑,土地紅利和金融紅利逐漸消失,"穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期"被提升至前所未有的高度,房地產(chǎn)行業(yè)將進入長期穩(wěn)定發(fā)展的階段。

  年內(nèi)更加精準、高頻的房地產(chǎn)調(diào)控政策,在給房企帶來了巨大的壓力的同時,也加快了房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。在此背景下, 眾多開發(fā)商開始進入商業(yè)地產(chǎn)、酒店、寫字樓、科技等領域,布局企業(yè)新的增長曲線,并尋找新的盈利點。

  商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)行業(yè)重要細分領域以及城市經(jīng)濟發(fā)展的引擎,成為房地產(chǎn)企業(yè)多元化轉(zhuǎn)型的重要方向。據(jù)房訊指數(shù)研究院統(tǒng)計,截至目前,萬科、華潤置地、保利發(fā)展、大悅城控股等超過六成的百強房企,已在商業(yè)地產(chǎn)領域有廣泛的布局和深入的耕耘。

  "隨著中國房地產(chǎn)調(diào)控與改革的深入進行,商業(yè)地產(chǎn)成為行業(yè)轉(zhuǎn)型升級和企業(yè)尋求利潤增長點的重要賽道,尤其是在構建雙循環(huán)新發(fā)展格局的背景下,擴大內(nèi)需和科技創(chuàng)新為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供了新機遇,商業(yè)地產(chǎn)將在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面不斷突破創(chuàng)新,成為行業(yè)升級與經(jīng)濟發(fā)展的助推器。"劉凱表示。

  新冠疫情防控常態(tài)化之下,商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)站在下一個十年新周期的起點,行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)新變局、期待新破局。一方面,2021年上半年全國商業(yè)地產(chǎn)大宗交易成交總額880億,寫字樓物業(yè)由于現(xiàn)金流穩(wěn)定、抗風險能力強更受投資者青睞。另一方面,以2021年上半年中國公募REITs(不動產(chǎn)投資信托基金)的誕生為標志,作為產(chǎn)業(yè)集群載體空間的產(chǎn)業(yè)園迎來發(fā)展新機遇。

  商業(yè)地產(chǎn)從過去粗放式的開發(fā)銷售模式,開始邁入不動產(chǎn)資產(chǎn)管理時代,專業(yè)的資產(chǎn)管理運營成為滿足商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑。新周期下,純粹依靠銷售/收租的傳統(tǒng)盈利模式,已經(jīng)不符合行業(yè)發(fā)展要求,寫字樓產(chǎn)業(yè)園等資產(chǎn)的管理、運營、買賣、租賃和金融化等,成為行業(yè)關注的焦點,也將吸引房企和持有型基金更多的投入。如何向管理要效益,提高資產(chǎn)管理的"自我造血能力",以資產(chǎn)運營促價值提升,將成為行業(yè)面臨的核心命題。

  2021年12月8-9日,探索商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展新路徑,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行,主題為"變局與破局:商業(yè)地產(chǎn)的下一個十年"。

  本屆年會將深刻解讀新形勢下商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生的新變化,探索高質(zhì)量發(fā)展要求下寫字樓產(chǎn)業(yè)園持續(xù)發(fā)展的破局之道,揭幕中國商業(yè)地產(chǎn)"下一個十年"在雙碳時代下綠色發(fā)展、健康發(fā)展的新未來。

  第十八屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟學家及富有遠見的金融家,共同探討商業(yè)地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題,預計將有600位各界嘉賓出席。

  中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月,由房訊網(wǎng)FUNXUN.COM發(fā)起,聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會權威主辦,已連續(xù)成功舉辦十七屆年會,是中國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一!

  會務聯(lián)絡

  唐   琪  136 5104 4087

  張   敏  136 0101 5453

  周廣鑫  137 1878 9119

  付立軍  135 2298 3539

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  電   話:010-87768550

  郵   箱:nfxy@funxun.com

  來源:房訊網(wǎng)

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