10月底，北京大興國際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)北京部分舉行了新聞發(fā)布會(huì)，再次將大興區(qū)域推向了城市C位，在臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的輻射下，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及高端人才正在向大興，尤其是采育板塊匯聚。正如首都國際機(jī)場(chǎng)孕育出了溫榆河板塊，隨著的大興國際機(jī)場(chǎng)的不斷成熟，擁有大量低密土地供應(yīng)的采育區(qū)域，未來或?qū)⑨绕鹆硪粋�(gè)"中央別墅區(qū)"。

　　這也讓區(qū)域內(nèi)的高端別墅被廣為看好，2021年1月-8月，興創(chuàng)榮墅再登大興別墅成交套數(shù)的榜首，成為大興區(qū)別墅的頂流。這個(gè)容積率1.05，總占地23.4萬平米的大體量、高產(chǎn)品力別墅項(xiàng)目，更新了人們對(duì)大興區(qū)域別墅的認(rèn)識(shí)，成為了新國門上的城市封面。

　　（興創(chuàng)榮墅園林實(shí)景圖）

　　容積率1.05，這個(gè)收藏級(jí)別墅產(chǎn)品驚艷新國門

　　公開資料顯示，2021年北京兩次集中成交的46塊土地中，容積率低于1.5的地塊僅7宗，而容積率低于1.1的地塊為0。可以預(yù)見，北京在限墅令下，很難再出現(xiàn)容積率低于1.1的別墅產(chǎn)品。

　　而當(dāng)前北京市場(chǎng)上容積率低于1.1的別墅產(chǎn)品也屈指可數(shù)，動(dòng)輒幾千萬的價(jià)格仍阻擋不了財(cái)富階層對(duì)它們的熱愛，成為收藏北京墅居生活的熱門珍品：更低的容積率，代表著更私密的居住空間，更宜人的社區(qū)環(huán)境，以及更好的私享園林，尤其是對(duì)于別墅產(chǎn)品，容積率低于1.1，意味著更純粹的產(chǎn)品，以及更奢闊的墅居尺度。

　�。ㄅd創(chuàng)榮墅園林實(shí)景圖）

　　在這種情況下，擁有1.05的超低容積率，總占地23.4萬平米的社區(qū)興創(chuàng)榮墅不斷走紅--項(xiàng)目為純粹的別墅社區(qū)，僅規(guī)劃了1098別墅產(chǎn)品，精心雕琢的大尺度園林，與純石材打造的新中式建筑相呼應(yīng)，加上扼守新國門的潛力位置，緊鄰約3000畝森林公園以及約12萬平米采育公園，組合成了一幅氣度不凡的世家生活繪卷。

　　千萬級(jí)獨(dú)院聯(lián)排別墅，匠造北京氣質(zhì)

　　走進(jìn)興創(chuàng)榮墅社區(qū)，散步在項(xiàng)目東區(qū)園林中，古典氣韻撲面而來。靈感源自恭王府的空間結(jié)構(gòu)及空間進(jìn)制，興創(chuàng)榮墅在社區(qū)內(nèi)4萬平方米的"恭王府公園"內(nèi)，以嚴(yán)格的中軸線，打磨出了"前庭后苑"的布局結(jié)構(gòu)，石山、瀑布、曲徑錯(cuò)落有致，"一廳、一堂、一園"的園林景觀，內(nèi)外層層遞進(jìn)，渾然天成，帶來了頂格墅居生活中的極致園林感受。

　　（興創(chuàng)榮墅樣板間庭院實(shí)景圖）

　　在建筑的打磨上，項(xiàng)目也亮點(diǎn)頻現(xiàn)。東區(qū)的獨(dú)院聯(lián)排產(chǎn)品，高墻獨(dú)院帶來了家族私密感，而院門的實(shí)木院門、抱鼓石、全石材的樓體，體現(xiàn)著主人的尊貴與格調(diào)。空間打造上，項(xiàng)目首次提出了"折疊四合院"的概念，將傳統(tǒng)四合院巧妙分解，通過將前院、二進(jìn)院、三進(jìn)院及后院進(jìn)行折疊式布局，將傳統(tǒng)文化禮制與現(xiàn)代居住理念完美結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了四合院幾代同堂居住且家庭和睦的美好生活。

　　（興創(chuàng)榮墅樣板間庭院實(shí)景圖）

　　百平米的陽光下沉庭院、南北雙庭院設(shè)計(jì)，雙首層庭院設(shè)計(jì)，地上三層三面采光，地下兩層朗闊私密，縱觀當(dāng)前市場(chǎng)，達(dá)到相同產(chǎn)品力的別墅產(chǎn)品，價(jià)格往往都在幾千萬，建面約350-430㎡，這讓興創(chuàng)榮墅1200萬起的價(jià)格，極具吸引力。

　　創(chuàng)新獨(dú)門疊墅，更新國門封面

　　項(xiàng)目著力于自然舒闊的居住感受，以及生活的儀式感。西區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)由豪宅專家奧雅團(tuán)隊(duì)操刀，打造出了一軸7景的景觀格局。

　　創(chuàng)新的獨(dú)門雙疊產(chǎn)品，采用南北雙庭院設(shè)計(jì)，室外庭院面積接近100㎡，下疊7.5米面寬的下沉式庭院，實(shí)現(xiàn)了雙首層的居住體驗(yàn)；而上疊戶型同樣擁有首層入戶花園，同時(shí)配置了頂層露天花園以及地下兩層空間、南北雙露臺(tái)。這讓上下疊均能實(shí)現(xiàn)私享天地生活，享受獨(dú)棟別墅的居住感受，實(shí)現(xiàn)個(gè)人與家庭的更多生活可能。

　　此外，項(xiàng)目還有類獨(dú)棟的東方大院產(chǎn)品，有天有地自然合圍，單層面積近100㎡，B1層面寬近10m，下沉庭院、空中花園、南向露臺(tái)等設(shè)計(jì)，建筑面積約560㎡，縱觀北京市場(chǎng)皆為罕見。這讓其成為新國門上的北京城市封面，引領(lǐng)起北京別墅置業(yè)的新風(fēng)潮。

  來 源：房訊網(wǎng)   

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