行業(yè)與市場

　　央行：穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度

　　12月13日，人民銀行黨委召開擴大會議，傳達學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟工作會議精神，研究部署貫徹落實工作，其中提出深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加快完善住房租賃金融政策體系，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（央行）

　　銀保監(jiān)會：持續(xù)完善穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長效機制

　　近日，銀保監(jiān)會召開黨委（擴大）會議，傳達學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟工作會議精神。會議要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長效機制，加大對長租房市場、保障性住房建設(shè)金融支持力度，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。配合做好地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險防范化解。嚴防高風(fēng)險影子銀行死灰復(fù)燃。穩(wěn)妥處置大型實體企業(yè)債務(wù)風(fēng)險。（銀保監(jiān)會）

　　全球優(yōu)質(zhì)辦公樓租金最貴市場榜單Top20中國獨占8席

　　近日，仲量聯(lián)行發(fā)布了最新《全球優(yōu)質(zhì)辦公樓租金追蹤》報告，發(fā)布2021年全球優(yōu)質(zhì)辦公樓租金最貴市場榜單Top20，其中中國獨占8席。榜單顯示，香港中環(huán)與紐約中城并列全球最昂貴的辦公樓子市場，北京金融街位列第三，北京中央商務(wù)區(qū)、上海浦東、北京中關(guān)村則分列第六、第九和第十名。（仲量聯(lián)行）

　　城市與調(diào)控

　　最后一個月拼了 廣州有樓盤給13%高傭金賣房

　　2021年的最后一個月，廣州樓市的促銷大戰(zhàn)愈演愈烈。上周，增城區(qū)某在售項目推出了一批7折的公寓房源，還將部分住宅尾貨的渠道傭金調(diào)高到了13%�！敖衲陿I(yè)績壓力大，最后一個月了，還是要沖刺一下銷售和回款�！�12月14日，該項目內(nèi)部人士對記者表示，在高傭金的激勵下，產(chǎn)品的去化速度有明顯提升。（中國房地產(chǎn)報）

　　湖南省2022年全面推行新建商品房交房即交證

　　記者14日從湖南省自然資源廳獲悉，《湖南省推進新建商品房“交房即交證”改革實施方案》近日正式對外公布。從2022年起，湖南省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項目必須實施“交房即交證”。（新華社）

　　海南自貿(mào)港：為產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展創(chuàng)新規(guī)劃和用地保障

　　近日，海南印發(fā)《海南省人民政府關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見》，從實行差別化產(chǎn)業(yè)項目用地供地模式，完善地價體系，鼓勵現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，支持地下空間合理開發(fā)利用等10個方面提出27項舉措，統(tǒng)籌保護資源與促進發(fā)展，保障海南自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)項目落地。（海南發(fā)布）

　　企業(yè)與項目

　　超期未動工，恒大�？�8宗地塊被無償收回

　　因經(jīng)營管理不善、盲目多元化擴張而陷入流動性危機的恒大，又被爆出地塊被收回的消息。記者12月14日晚從海南省海口市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)獲悉，因超過約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)建設(shè)，恒大位于�？谑械�8宗地塊被無償收回。公告信息顯示，8宗地塊中，有1宗位于�？跒臣t棉西路北側(cè)，為恒大地產(chǎn)集團海南有限公司所有。其余7宗地塊，是恒大從香港鄭裕彤家族所持有的新世界中國地產(chǎn)收購而得。（北京日報）

　　世茂股份發(fā)公告回應(yīng)近期公司輿情相關(guān)事項

　　12月14日，世茂股份發(fā)布公告，鑒于近期市場輿情對上海世茂股份有限公司債務(wù)相關(guān)事項較為關(guān)注，公司特此說明。目前，公司各項生產(chǎn)經(jīng)營活動正常，經(jīng)營活動并未發(fā)生重大不利變化，且未發(fā)生影響公司償債能力和債券還本付息的不利事項。公司不存在違反公平信息披露規(guī)定的其他情形，不存在應(yīng)予以披露而未披露的、對本公司股票及衍生品種價格產(chǎn)生較大影響的信息。（房訊網(wǎng)）

　　花樣年發(fā)聲明澄清：集團及花樣年投資并未被債權(quán)人接管

　　12月14日，花樣年投資者關(guān)系微信公眾號發(fā)布聲明稱，有媒體報道花樣年集團及其子公司香港花樣年投資控股集團有限公司已被債權(quán)人接管，花樣年集團澄清并強調(diào)：花樣年集團及花樣年投資并沒有被接管。此前據(jù)資本市場消息，花樣年投資早于10月中旬就已被債權(quán)人申請委任接管人，該三名共同接管人來自一家名為Kroll的機構(gòu)，分別是保國武(Cosimo Borrelli)、徐麗雯和Kent McParland。（房訊網(wǎng)）

　　百強房企當代置業(yè)信用評級遭撤銷

　　近日，國際評級機構(gòu)穆迪宣布，因信息不足，撤銷當代置業(yè)(中國)有限公司的“Ca”企業(yè)家族評級和“C”高級無抵押票據(jù)評級，評級撤銷前展望為“負面”。當代置業(yè)是已出現(xiàn)實質(zhì)性債務(wù)違約的房地產(chǎn)企業(yè)，其未按期償付的票據(jù)是票息率12.85%、規(guī)模為2.5億美元的優(yōu)先票據(jù)，于2021年10月25日到期。（中新經(jīng)緯）

　　部分奧園理財產(chǎn)品投資人已收本息

　　12月14日，據(jù)記者了解，部分奧園理財產(chǎn)品投資人已經(jīng)于近期陸續(xù)收到奧園基金兌付的本金與利息。據(jù)悉，這些投資人購買的理財產(chǎn)品在12月1-13日期間到期，其涉及的本金與利息目前也正按照此前披露的兌付方案執(zhí)行兌付。（界面新聞）

　　金融街物業(yè)與北京弘緣物業(yè)成立合資公司 擬承接北京鼎業(yè)產(chǎn)業(yè)園

　　12月13日，金融街物業(yè)公布，集團通過子公司北京金融街第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司與北京弘緣物業(yè)管理有限公司設(shè)立一家合資公司，前者持股51%，后者持股49%，注冊資本為500萬元人民幣。根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，合資公司將計劃承接位于北京市豐臺區(qū)域的鼎業(yè)產(chǎn)業(yè)園。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　碧桂園服務(wù)承諾：6個月內(nèi)不會發(fā)生重大資產(chǎn)出售或收購

　　12月14日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，公司及公司董事會主席兼控股股東發(fā)布承諾以增強投資者信心。碧桂園服務(wù)稱，自本公告日期起六個月內(nèi)，碧桂園服務(wù)及其附屬公司與碧桂園服務(wù)的關(guān)連方碧桂園集團，預(yù)計不會發(fā)生對價超過2億元（無論個別或合并）的重大資產(chǎn)出售或收購交易，但已由董事會或公司股東會批準的持續(xù)關(guān)連交易仍會如常進行。碧桂園服務(wù)承諾，自本公告日期起六個月內(nèi)，碧桂園服務(wù)將不會在公開市場進行配售新股。（新京報）

　　債權(quán)沖抵 天房發(fā)展擬向控股股東轉(zhuǎn)讓吉利大廈17.61%股權(quán)

　　12月14日，天房發(fā)展發(fā)布公告，公司擬將控股子公司吉利大廈的17.61%股權(quán)以2.11億元價格轉(zhuǎn)讓給公司控股股東津投資本。過去12個月，公司與控股股東津投資本及其全資子公司發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易金額累計為2億元（關(guān)聯(lián)借款本金金額）。雙方同意以津投資本持有的對天房發(fā)展2.11億元債權(quán)進行沖抵方式支付股權(quán)對價，不再向天房發(fā)展支付現(xiàn)金。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　華僑城：前11個月合同銷售754.4億，同比下降9%

　　2021年11月，華僑城實現(xiàn)合同銷售面積21.16萬平方米，合同銷售金額45.78億元。2021年1-11月，華僑城累計實現(xiàn)合同銷售面積364.2萬平方米，較上年同期增長7%；合同銷售金額754.4億元，較上年同期下降9%。（房訊網(wǎng)）

　　新力控股：前11個月合同銷售809.3億元

　　截至2021年11月30日止十一個月，新力控股連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣809.3億元，合同銷售面積約534.04萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣15154元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)