2020年,中國百城房價(jià)在微漲中收尾,全年房價(jià)漲幅保持在低溫區(qū)間。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜4日在一場月度形勢分析會上表示,2020年百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲3.46%,漲幅較2019年擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)。但綜合來看,2020年百城房價(jià)漲幅仍處近幾年同期低位,中國主要城市房地產(chǎn)市場整體運(yùn)行平穩(wěn)。
值得注意的是,陳文靜指出,自2017年開始,百城房價(jià)結(jié)束此前的兩位數(shù)增長(2016年為18.72%),漲幅持續(xù)收窄,2019年以及2020年,房價(jià)平均漲幅維持在3%-4%之間。
分化仍是2020年房地產(chǎn)行業(yè)的主要特征。東莞、杭州、西安、銀川、成都為新房累計(jì)漲幅最大的五個(gè)城市,其中東莞以9.5%的累計(jì)漲幅居于百城首位,杭州漲8.9%。與之相對,衡水、洛陽、桂林、菏澤等城市房價(jià)跌幅居前。
分區(qū)域來看,長三角城市群房價(jià)熱度最高。2020年,長三角城市群新房價(jià)格累計(jì)上漲5.22%,漲幅最高,京津冀新房價(jià)格漲幅較低,為1.4%。百城新建住宅累計(jì)漲幅排名前20位的城市中,長三角城市占11席,除杭州外,無錫、嘉興等城市房價(jià)漲幅也較高。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)反映出類似的趨勢。該機(jī)構(gòu)當(dāng)日發(fā)布數(shù)據(jù)稱,受監(jiān)測的60個(gè)城市2020年商品住宅成交均價(jià)同比漲幅降至5年新低,房價(jià)進(jìn)入緩慢增長周期。
展望后市,中指院認(rèn)為,官方堅(jiān)持“房住不炒”定位,全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制,完善政策協(xié)同、調(diào)控聯(lián)動、監(jiān)測預(yù)警、輿情引導(dǎo)、市場監(jiān)管等機(jī)制,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行,房價(jià)將保持穩(wěn)中小幅上漲態(tài)勢。
來源:中新社
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