行業(yè)與市場

　　LPR連續(xù)10個月不變

　　中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心2月20日公布的貸款市場報價利率顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上期持平。至此，從2020年5月以來，兩項貸款市場報價利率已連續(xù)10個月保持不變。（房訊網(wǎng)）

　　三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)成交量減三成

　　2021年春節(jié)期間，受到國家“就地過年”的號召，本地游以及本地看房比例增加，雖然春節(jié)期間因部分城市網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停，數(shù)據(jù)有所缺失，但是整體來看，今年春節(jié)迎來開門紅。從各機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，相比一二線城市樓市的活躍，2021年春節(jié)，三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)潮相對冷清，返鄉(xiāng)置業(yè)成交量銳減三成以上，三四線置業(yè)市場逐漸飽和。(澎湃新聞)

　　新年各地樓市調(diào)控已60余次，房價要降了？

　　2021年開年不久，北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安等地樓市持續(xù)出現(xiàn)“火熱”現(xiàn)象，“打新熱”“萬人搖” “二手房跳價”等場面輪番登場。在此背景下，諸多城市密集發(fā)布新調(diào)控政策，從加碼限購、限售，到嚴(yán)打資金來源……據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年以來各地出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)累計達60余次。具體而言，2月上旬各地房地產(chǎn)調(diào)控超過20次，1月累計發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策超過40次。（中國新聞網(wǎng)）

　　春節(jié)假期 一線城市樓市成交量創(chuàng)近三年新高

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年春節(jié)假期監(jiān)測重點10城新房成交1416套，比去年春節(jié)上漲224.8%。今年一線城市春節(jié)假期新房成交情況轉(zhuǎn)好。其中，深圳日均成交達到35套。一線城市售樓處保持春節(jié)“不打烊”狀態(tài)，刺激了一波購房需求得到集中釋放。

　　克而瑞研究中心指出，從成交看，北京、廣州、深圳成交熱度延續(xù)，得益于人口流動量減少，需求集中釋放，春節(jié)期間成交創(chuàng)近三年新高；東南沿海三四線城市表現(xiàn)同樣可圈可點，溫州、佛山、淮安、莆田、東莞等城市成交情況較好，同比漲幅均超50%。（中國證券報）

　　城市與調(diào)控

　　北京核查經(jīng)營貸進入樓市細(xì)節(jié)曝光

　　春節(jié)前夕，北京銀保監(jiān)局、央行營管部以及北京市多個部門先后發(fā)文嚴(yán)查違規(guī)資金進樓市。2月18日，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方公益平臺“京房字”披露了部分核查重點實操細(xì)節(jié)。其中，全款買房期間購房人及其直系親屬申請經(jīng)營貸和經(jīng)營貸資金的流向是核查的重點之一。

　　本次核查違規(guī)資金進入樓市情況，是否會影響到小微企業(yè)抵押性經(jīng)營貸款發(fā)放情況？記者采訪了多個網(wǎng)點的業(yè)務(wù)人員，他們均表示，目前其網(wǎng)點的小微企業(yè)抵押性經(jīng)營貸款均正常受理、正常發(fā)放，優(yōu)惠利率未有大的變化，但他們會向客戶反復(fù)強調(diào)，申請的貸款不得進入股市和樓市。（中國證券報）

　　�？趦煞康禺a(chǎn)項目被罰“百萬” 涉嫌價外加價等多項違規(guī)行為

　　今年1月，經(jīng)媒體曝光，�？陂L弘·御府、璞域·玖悅府兩處商品房項目涉嫌價外加價、無證銷售等違法違規(guī)行為。�？谑凶〗ň帧⑹邪l(fā)改委、市市場監(jiān)管局、市綜合行政執(zhí)法局等職能部門組成聯(lián)合調(diào)查組，立即深入項目現(xiàn)場展開調(diào)查，收集、鎖定相關(guān)證據(jù)。經(jīng)查實，該兩項目確實存在多項嚴(yán)重的違規(guī)情形，性質(zhì)惡劣，依法依規(guī)予以嚴(yán)厲處罰。

　　截至目前，查處結(jié)果顯示，對長弘·御府項目涉嫌違反明碼標(biāo)價銷售等違法違規(guī)行為擬處罰131.6萬元；對璞域·玖悅府項目涉嫌未取得預(yù)售許可開展商品預(yù)售蓄客服務(wù)，并在服務(wù)客人時擅定價格私加服務(wù)費、虛假宣傳等違法違規(guī)行為擬處罰112.9萬元。（人民網(wǎng)海南頻道）

　　房企與土地

　　實地集團13位高管先后離職，回應(yīng)稱多數(shù)系業(yè)績等原因被“勸退”

　　2月19日，網(wǎng)上曝出一份實地集團春節(jié)后的高管離職名單，除了前副董事長兼總裁劉森峰外，還有執(zhí)行總裁兼CFO李斌、副董事長兼聯(lián)席總裁羅劍威、副總裁兼成渝區(qū)域總裁張煒、資金副總裁劉軍、人力行政副總裁樊全文等。

　　21日，實地集團通過其官方微信公眾號發(fā)布聲明稱，報道涉及的前員工是在去年不同時間點離職，并非文中所稱春節(jié)后集中離職。此外，大部分人員是被公司勸退，僅有兩人是因個人原因辭職。對一個快速成長中的企業(yè)，人員進出實屬正常。對于勸退原因，實地集團方面回復(fù)記者表示，這部分高管被勸退的主要是因業(yè)績等原因。（每日經(jīng)濟新聞）

　　華潤37.2億摘長沙岳麓商住地 須建集中式商業(yè)購物中心

　　2月20日，長沙岳麓區(qū)出讓一宗商住地，宗地編號為[2021]長沙市004號，出讓價格37.2億元，最終該地塊被長沙潤城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（華潤置地）以底價摘得。出讓文件要求，該宗地須開發(fā)建設(shè)集中式商業(yè)購物中心，其中自持商業(yè)建筑面積不少于15萬平方米，自持商業(yè)購物中心時間自竣工驗收之日起不少于10年。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)