行業(yè)與市場

　　2021春節(jié)樓市表現(xiàn)如何？報告稱超六成城市找房熱度上漲

　　58同城、安居客發(fā)布《2021春節(jié)樓市觀察》顯示，除夕到初六期間，新房找房熱度全部重點城市中，超過60%的城市找房熱度上漲，且上漲幅度高于下跌城市的幅度，整體新房找房熱度高于2020年同期水平。一線四個城市中，北京、廣州、深圳三個城市同比上漲且上漲幅度明顯；新一線城市新房找房熱度大幅高于去年同期水平，找房熱度前三的城市為南京、武漢與合肥。

　　二手房找房熱度全部重點城市中，幾乎所有城市找房熱度同比均有不同程度的上漲，二手房找房熱度同比普遍高于同期水平；受到原地過年影響，二手房找房熱度一線城市同比高于新一線城市，新一線高于其他重點城市。（中新經(jīng)緯）

　　抑樓市“虛火” 兩月內(nèi)中國各地出手調(diào)控逾70次

　　中原地產(chǎn)研究中心22日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月中上旬，中國各地房地產(chǎn)調(diào)控超過28次，加之1月份累計發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策超過42次，2021年各地房地產(chǎn)調(diào)控累計已高達約70次。不少重磅房地產(chǎn)調(diào)控是以收緊樓市為主的，這主要是針對去年下半年以來，熱點城市樓市行情的快速升溫。

　　密集調(diào)控下，樓市能否降溫？貝殼研究院22日發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期后的第一周，深圳、上海及北京二手房市場景氣指數(shù)高位回落。一線四城二手房業(yè)主平均報價由漲轉(zhuǎn)跌。市場價格指數(shù)保持平穩(wěn)，廣州、深圳二手房價格止?jié)q走平。（中國新聞網(wǎng)）

　　2月以來52城二套房貸利率走高

　　來自貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年2月以來，全國52城主流首套房貸利率5.32%，二套房貸利率5.60%，環(huán)比均增加3個基點，且增幅較此前兩月擴大。52城房貸平均放款周期為46天，環(huán)比小幅縮短4天，但仍高于去年12月水平。今年2月首套房貸利率上升的城市由6個增至12個，二套房貸利率上升的城市由6個增至15個。(新京報)

　　中國50個城市兩月內(nèi)“賣地”收入逾4700億元 同比漲42%

　　中原地產(chǎn)研究中心22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年以來，50個土地出讓收入最高的城市“賣地”收入達到4735億元，同比上漲42%。與此同時，熱點城市土地成交溢價率走高。分城市來看，2021年以來，有杭州、上海、成都、北京、寧波、南京等10個“賣地”收入超百億元的城市。（中國新聞網(wǎng)）

　　廊坊、天津成為北京工作人群返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市

　　2月22日，貝殼研究院發(fā)布的《2021返鄉(xiāng)置業(yè)報告》顯示，超八成在一線城市工作的人傾向于返回家鄉(xiāng)所在城市或省會城市置業(yè)，其中一半人已付諸實踐，另一半人在計劃實施。一線城市賺錢、家鄉(xiāng)買房，比在一線城市早50年實現(xiàn)安家夢，比老家同學平均少奮斗8年。

　　一線城市工作人群的熱門返鄉(xiāng)城市主要分為三大類城市，一是周邊距離較近的城市，例如北京對廊坊、天津等，上海對蘇州、嘉興等，深圳對東莞、惠州等，廣州對佛山、清遠等；二是勞務(wù)輸出大市，例如同在北京、上海節(jié)前熱門遷出城市前20城的河南周口、信陽等；三是北上廣深發(fā)達城市之間，因為經(jīng)濟發(fā)達、聯(lián)系密切，人員流動也高于其他城市。（新京報）

　　城市與調(diào)控

　　中心城區(qū)套型最大100平方米！北京共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)導則修訂征求意見

　　2月22日，北京市住建委發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導則（2020年修訂版）》并面向社會公開征求意見。修訂稿對選址規(guī)劃、社區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施建設(shè)、戶型面積等十一條內(nèi)容進行了優(yōu)化補充，更是首次提出中心城區(qū)新建項目執(zhí)行差別化面積標準，十八層（含）以下的住宅建筑，套型總建筑面積不大于95平方米；十八層以上的住宅建筑，套型總建筑面積不大于100平方米。（北京日報）

　　北京房屋征收補償新規(guī) 原則上限時六個月作征收補償決定

　　2月22日，北京市住建委印發(fā)《關(guān)于進一步做好國有土地上房屋征收補償決定有關(guān)工作的通知》指出，原則規(guī)定各區(qū)政府應(yīng)于征收補償方案確定的簽約期滿之日起六個月內(nèi)作出征收補償決定。督促各區(qū)政府依法履責，對符合條件的依法、及時作出補償決定，盡早明確征收當事人之間補償權(quán)利義務(wù)關(guān)系，減少執(zhí)法周期；同時避免后期房地產(chǎn)市場價格波動可能對被征收人造成的不利影響。（中新經(jīng)緯）

　　廣州擬加強租賃資金監(jiān)管 押金超月租兩倍金額擬納入監(jiān)管

　　廣州市住建局今日發(fā)布了關(guān)于《關(guān)于進一步加強住房租賃市場管理的通知》征求公眾意見的公告，將進一步加強住房租賃市場管理。其中，本市行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃企業(yè)會被要求在廣州市的商業(yè)銀行中開立全市唯一的住房租賃資金“政銀企”三方監(jiān)管賬戶，并通過該監(jiān)管賬戶收取租金及押金。《通知》提出，鼓勵采取“押一付一”“押二付一”等交易方式，收取承租人押金超過月租金兩倍的金額納入監(jiān)管。（廣州日報）

　　青島發(fā)布人才住房政策意見稿：產(chǎn)權(quán)房滿5年可上市交易

　　2月22日，山東省青島市下發(fā)《關(guān)于對<關(guān)于進一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見>公開征求意見的通知》，青島市將多渠道籌集人才住房，并對人才住房進行稅收等政策優(yōu)惠和資金補貼。同時，青島市對人才住房價格進行限定，不得高于同區(qū)域商品住房預售價格的80%；且產(chǎn)權(quán)型人才住房簽訂購房合同滿5年可上市交易。（澎湃新聞）

　　房企與項目

　　華夏幸福：控股股東華夏控股持股比例降至35.45%

　　2月22日，華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司于2021年2月22日收到控股股東華夏幸�；鶚I(yè)控股股份公司通知，華夏控股可交換債券持有人于2021年2月19日合計換股6871.95萬股，換股數(shù)量占公司當前總股本39.14億的1.76%。

　　本次權(quán)益變動是因華夏幸福控股股東華夏控股2020 年非公開發(fā)行的三期可交換公司債券的持有人自主換股，導致控股股東持股比例被動下降，不觸及要約收購；本次權(quán)益變動不會導致公司控股股東及實際控制人發(fā)生變化。本次權(quán)益變動后，控股股東華夏控股及其一致行動人合計持有上市公司股份比例將從 37.20%減少至 35.45%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc