行業(yè)與市場
“十四五”規(guī)劃綱要:完善住房市場體系和住房保障體系
3月13日,《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》(全文)正式發(fā)布!兑(guī)劃和綱要》提出,完善住房市場體系和住房保障體系。
堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居、職住平衡。堅持因地制宜、多策并舉,夯實城市政府主體責(zé)任,穩(wěn)定地價、房價和預(yù)期。建立住房和土地聯(lián)動機制,加強房地產(chǎn)金融調(diào)控,發(fā)揮住房稅收調(diào)節(jié)作用,支持合理自住需求,遏制投資投機性需求。
加快培育和發(fā)展住房租賃市場,有效盤活存量住房資源,有力有序擴大城市租賃住房供給,完善長租房政策,逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。加快住房租賃法規(guī)建設(shè),加強租賃市場監(jiān)管,保障承租人和出租人合法權(quán)益。
有效增加保障性住房供給,完善住房保障基礎(chǔ)性制度和支持政策。以人口流入多、房價高的城市為重點,擴大保障性租賃住房供給,著力解決困難群體和新市民住房問題。單列租賃住房用地計劃,探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房,支持將非住宅房屋改建為保障性租賃住房。
完善土地出讓收入分配機制,加大財稅、金融支持力度。因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。處理好基本保障和非基本保障的關(guān)系,完善住房保障方式,健全保障對象、準(zhǔn)入門檻、退出管理等政策。改革完善住房公積金制度,健全繳存、使用、管理和運行機制。(新華社)
央行上?偛浚簢(yán)查貸款人個人信息的真實性
近日,人民銀行上?偛拷Y(jié)合上海實際,制定印發(fā)了《2021年上海信貸政策指引》,在落實房地產(chǎn)調(diào)控措施方面,《指引》強調(diào),金融機構(gòu)要合理控制房地產(chǎn)貸款增速和占比,嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策,優(yōu)先支持首套剛需自住購房需求,加強個人住房貸款管理,嚴(yán)格審查貸款人個人信息的真實性,切實防范消費貸款、經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。(房訊網(wǎng))
十大房價最低城市:一半在東北,鶴崗最“白菜價”
記者梳理了中國房價行情平臺上各城市2月二手住宅平均單價數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn),當(dāng)前,房價最低的10個城市,分別是:鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、遼源、百色。
這10個地市中,有一半位于東北地區(qū),其中黑龍江最多。從類型上看,這些城市主要是能源型城市,尤其是以煤炭產(chǎn)業(yè)為主。隨著能源枯竭、人口外流,不少城市也面臨著收縮局面。除了東北的幾個城市,其他5個城市來自中西部的5個省份。(第一財經(jīng))
城市與調(diào)控
“燕郊有房本就能落戶”?知情人士:限制依然較多
3月12日,“燕郊有房本就能落戶”的消息在網(wǎng)上熱傳。消息稱,只要有燕郊地區(qū)的房本,本人及配偶、父母、未成年子女均可直接落戶。不少自媒體炒作稱,燕郊二手房已坐地起價。
對此,多位現(xiàn)場知情人士稱,目前去三河市公安局戶籍科現(xiàn)場可以領(lǐng)到相關(guān)的宣傳資料,但并沒有網(wǎng)上說的那么簡單。通過房本落戶仍有一定的限制條件,2016年4月10日(含當(dāng)日)之后購買房屋的申請遷戶人員,需要提供在三河市繳納滿3年的社保證明。(中證報)
賣房也要交傭金?重慶有中介調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)
最近在重慶二手房交易市場上,多家房產(chǎn)中介調(diào)整了收費方式。其中,最受關(guān)注的是向賣房方收取1%的傭金。從2020年3月以來,僅從鏈家這家中介機構(gòu)數(shù)據(jù)看,重慶二手房掛牌數(shù)量一直穩(wěn)定在15萬套以上。中介機構(gòu)表示,這次向賣家收中介費,主要是基于重慶二手房源存量持續(xù)上升的市場現(xiàn)狀作出的。
在重慶渝北區(qū)的一家中介門店內(nèi),記者看到,最新的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)在店內(nèi)顯眼處進行了公示:收取客戶2%的傭金不變,賣方從免費變成需要向中介支付成交額1%的服務(wù)費。(央視財經(jīng))
杭州市住保房管局通報:鏈家等多家中介被點名, 近8000套房源下架
12日,杭州市住保房管局聯(lián)合杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會在杭州召開規(guī)范全市房地產(chǎn)中介市場秩序推進會,通報近期房地產(chǎn)中介行業(yè)檢查情況。截至目前,杭州市中介機構(gòu)共自查10萬余套房源信息,已下架7890余套房源。
當(dāng)天會議上通報了近期集中檢查的15家房地產(chǎn)中介機構(gòu)情況,其中鏈家某門店、德佑某門店房源信息發(fā)布不規(guī)范,存在展示房源未經(jīng)市二手房交易監(jiān)管平臺核驗、展示房源價格和監(jiān)管平臺掛牌價格不一致;部分中介機構(gòu)新加盟公司未及時向市二手房交易監(jiān)管平臺備案;現(xiàn)場公示內(nèi)容不齊全等問題。(中國房地產(chǎn)網(wǎng))
濟南住房公積金提取新規(guī):消費貸、信用貸擬禁止提取
3月12日,濟南住房公積金官網(wǎng)掛出《濟南市住房公積金提取管理實施細(xì)則(征求意見稿)》,對貸款性質(zhì)為消費貸、循環(huán)貸、信用貸等貸款,擬規(guī)定不得提取住房公積金!都(xì)則(征求意見稿)》規(guī)定,購買無合法產(chǎn)權(quán)的住房,裝修住房,購買或租賃辦公用房、商業(yè)用房、商務(wù)公寓、車庫、地下室等,以及貸款性質(zhì)為消費貸、循環(huán)貸、信用貸等貸款,均不得提取住房公積金。(愛濟南新聞客戶端)
企業(yè)與人物
孫宏斌:行業(yè)不調(diào)控房價和地價都要上天
融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌在公司2020年業(yè)績會上談及樓市調(diào)控時表示,如果地產(chǎn)行業(yè)不調(diào)控,對金融系統(tǒng)的影響太大了;而且這也涉及到老百姓的幸福感,所以中央調(diào)控樓市是這兩個邏輯。我是支持調(diào)控的,不調(diào)控的話這個行業(yè)沒辦法干了。不調(diào)控的話,房價和地價都要上天了:對開發(fā)商來說,地價比房價漲得快,賺不了錢;老百姓也買不起,不調(diào)控的話對誰都沒好處。(房訊網(wǎng))
華夏幸福大股東持股被動降至27.4%,違約債務(wù)超202億
3月12日晚間,產(chǎn)業(yè)新城運營商華夏幸福公告,控股股東華夏幸;鶚I(yè)控股股份公司及其一致行動人合計持有華夏幸福股份比例將從28.57%減少至27.40%。原因是華夏控股2020年非公開發(fā)行的三期可交換公司債券的持有人自主換股,以及華夏控股開展的股票質(zhì)押式回購交易中被質(zhì)押的華夏幸福股票被相關(guān)金融機構(gòu)強制處置程序。
此前的3月10日,華夏控股披露最新違約債務(wù)本息合計達(dá)202.37億元,華夏控股及華夏幸福正在與債務(wù)違約涉及的金融機構(gòu)積極協(xié)商展期等相關(guān)事宜。(澎湃新聞)
華潤置地:前兩月投資物業(yè)累計收租約27.1億,同比增長94.1%
2021年2月,華潤置地實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣175.3億元,總合同銷售建筑面積約110.42萬平方米,分別按年增長220.7%及222.1%。同期,權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約108.3億元及74.5萬平方米,分別按年增長159.1%及166.9%。
2021年2月份投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣13.4億元,按年增長302.0%。2021年累計投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣27.1億元,按年增長94.1%。(房訊網(wǎng))
來源:房訊網(wǎng)