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北京“十四五”規(guī)劃對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的指向價(jià)值
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-3-9 10:41:24
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[提要]在房地產(chǎn)以及相關(guān)領(lǐng)域,涉及農(nóng)地改革、房住不炒、租購(gòu)并舉、城市更新、物業(yè)管理等多方面。根據(jù)世邦魏理仕資料,北京"十四五"規(guī)劃對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)具有多重指向價(jià)值意義。

  日前,《中共北京市委關(guān)于制定北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》發(fā)布,對(duì)北京市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出系統(tǒng)謀劃和戰(zhàn)略部署。

  在房地產(chǎn)以及相關(guān)領(lǐng)域,涉及農(nóng)地改革、房住不炒、租購(gòu)并舉、城市更新、物業(yè)管理等多方面。根據(jù)世邦魏理仕資料,北京"十四五"規(guī)劃對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)具有多重指向價(jià)值意義:

  提出多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)運(yùn)行指標(biāo)的量化目標(biāo),對(duì)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的需求/供應(yīng)發(fā)展量級(jí)的預(yù)測(cè)有一定指示作用;

  明確了科技創(chuàng)新是北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心和第一動(dòng)力,細(xì)化了北京在科技創(chuàng)新領(lǐng)域所要重點(diǎn)發(fā)展的具體產(chǎn)業(yè)和配套功能;

  更詳細(xì)地闡述重點(diǎn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)/功能定位,重點(diǎn)突出"兩區(qū)"(國(guó)家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)和中國(guó)(北京)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū))、城市副中心和"三城一區(qū)"(中關(guān)村科學(xué)城、懷柔科學(xué)城、未來(lái)科學(xué)城和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))的產(chǎn)業(yè)承載功能;

  明確定義了金融、專業(yè)服務(wù)、商業(yè)、文化、物流等功能的發(fā)展目標(biāo)和與核心功能之間的關(guān)系,并分別界定區(qū)域布局和各區(qū)域重點(diǎn)細(xì)分領(lǐng)域;

  突出完善人才制度環(huán)境、城市宜居度、綠色發(fā)展和健康、安全系統(tǒng)對(duì)培養(yǎng)城市產(chǎn)業(yè)和人才競(jìng)爭(zhēng)力的作用,細(xì)化相關(guān)的具體目標(biāo),保障科技創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)的落實(shí);

  城市更新任務(wù)特別提到:鼓勵(lì)市場(chǎng)主體利用老舊廠房發(fā)展科技研發(fā)、商務(wù)服務(wù)、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè),有序推動(dòng)700處老舊廠房、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)騰籠換鳥。推動(dòng)約500萬(wàn)平方米超十年樓齡甲級(jí)寫字樓升級(jí)改造。提升王府井、西單等傳統(tǒng)商圈的國(guó)際化水平。

"十四五"時(shí)期與商業(yè)地產(chǎn)有關(guān)的主要指標(biāo)及與現(xiàn)行對(duì)比

需求面:從"十四五"規(guī)劃中關(guān)于"四個(gè)中心"和現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的重點(diǎn)任務(wù)梳理重點(diǎn)需求動(dòng)能

供應(yīng)面:從"十四五"規(guī)劃中關(guān)于"四個(gè)中心"和現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的重點(diǎn)任務(wù)梳理重點(diǎn)區(qū)域布局

  來(lái)源:CBRE世邦魏理仕

編輯:wangdc

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