房訊網(wǎng)訊 第一太平戴維斯近日發(fā)布廣州寫字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示,2021年第一季度,全市共兩個(gè)新項(xiàng)目交付入市,共為市場(chǎng)帶來18.5萬平方米的新增供應(yīng)。截至季末,廣州甲級(jí)寫字樓物業(yè)市場(chǎng)總存量上升至569.2萬平方米。
一季度,廣州寫字樓租賃市場(chǎng)活躍度大幅提高,全市季度凈吸納量錄得15.3萬平方米,創(chuàng)歷年開年最高值,較去年同期增長(zhǎng)16.0萬平方米。
截至季末,除天河北外,各子市場(chǎng)空置率皆呈下降趨勢(shì),全市空置率亦因此環(huán)比微升0.3個(gè)百分點(diǎn),至9.0%。多數(shù)業(yè)主以價(jià)換量租賃策略仍在延續(xù),季末全市租金指數(shù)環(huán)比下降1.1%,平均租金錄得人民幣每平方米每月163.9元。
從銷售市場(chǎng)來看,寫字樓購(gòu)置需求亦有增長(zhǎng),一季度廣州寫字樓物業(yè)市場(chǎng)錄得保利魚珠港項(xiàng)目中一獨(dú)棟寫字樓整售交易成交,買家主要用以滿足其自用需求。
展望未來,第一太平戴維斯預(yù)計(jì)二季度將有一個(gè)項(xiàng)目入市,為市場(chǎng)帶來9萬平方米的新增供應(yīng);下半年市場(chǎng)則將有較大供應(yīng),對(duì)市場(chǎng)參與各方的心理影響不可小覷。
來源:房訊網(wǎng)
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