行業(yè)與市場

　　端午小長假多地樓市熱度下降

　　端午小長假期間，多地樓市熱度不高，價格雖未明顯下調(diào)，但成交量下行。具體看，北京端午小長假前兩天新建住宅網(wǎng)簽分別為185套和166套，二手房住宅分別為146套和81套。相比往年同期，廣州、深圳成交量也出現(xiàn)一定程度下滑。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，端午期間，樓盤優(yōu)惠力度較小，特價房源、打折力度整體較為有限。有樓盤銷售人員直言，周圍新出讓的地塊樓面價較高，帶來較高市場預期。另外，“五一”期間已銷售不少特價房源，而端午假期較短，因此不少開發(fā)商延續(xù)前期銷售政策，只針對回款期限較短客戶給予一些額外折扣。（中國證券報）

　　商務(wù)部等17部門：加強縣域商業(yè)體系建設(shè) 促進農(nóng)村消費

　　6月11日，商務(wù)部網(wǎng)站發(fā)布《商務(wù)部等17部門關(guān)于加強縣域商業(yè)體系建設(shè) 促進農(nóng)村消費的意見》提出，“十四五”時期，實施“縣域商業(yè)建設(shè)行動”，建立完善縣域統(tǒng)籌、以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點、村為基礎(chǔ)的農(nóng)村商業(yè)體系。到2025年，在具備條件的地區(qū)，基本實現(xiàn)縣縣有連鎖商超和物流配送中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有商貿(mào)中心、村村通快遞，年均新增農(nóng)村網(wǎng)商（店）100萬家，培育30個國家級農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地專業(yè)市場，經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的公益性市場地市級覆蓋率從40%提高到60%。（房訊網(wǎng)）

　　買房穩(wěn)賺不賠成過去！花1500萬買別墅，4年后降價630萬無人問

　　近日，某拍賣網(wǎng)上一棟深圳別墅拍賣引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。據(jù)中國證券報報道，4年前1500多萬買進一線城市房產(chǎn)，4年后“血虧”630萬拍賣，卻兩次流拍。從深圳一學區(qū)房狂降662萬，到深圳經(jīng)紀人開始主做租房業(yè)務(wù)，業(yè)主假造高價成交紀錄在群里互相打氣，再到廣州一小區(qū)業(yè)主將近4萬/平方米的房子只賣2.8萬/平方米遭其他業(yè)主聯(lián)手舉報……火熱樓市持續(xù)降溫，可見的是熱點城市買房只賺不賠的局面似乎正在被打破，“買了就漲”的時代或已成為過去。（每日經(jīng)濟新聞）

　　多城發(fā)文劍指房企“多馬甲搶地”

　　2021年是“雙集中”供地開啟的元年，多個城市已完成首輪土地出讓，但集中供地更多改變正在發(fā)生。6月11日，東莞市7部門聯(lián)合發(fā)布通告，新注冊空殼公司將不能參與東莞土地拍賣。除了東莞，無錫市、蘇州市、南昌市等曾發(fā)文嚴禁房企“多馬甲搶地”。此外，各地土拍都設(shè)置了復雜的出讓規(guī)則，其中包括大量配建公租房和人才房面積，可以說開發(fā)商利潤“被嚴格限制”。（證券時報）

　　政策與調(diào)控

　　湖北取消除武漢外全省落戶限制 專家稱樓市影響有限

　　湖北省發(fā)改委近日印發(fā)《2021年全省新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展工作要點》，深度放開放寬城市落戶限制，取消除武漢市外全省其他地區(qū)落戶限制，進一步降低武漢市落戶門檻，實行省內(nèi)戶口遷移一地辦結(jié)機制。業(yè)內(nèi)人士表示，放開放寬城市落戶限制有利于人才引進，可能會提升部分城市的房地產(chǎn)市場活力，但是由于包括河南、四川、安徽在內(nèi)的多個省份都在實行這一政策，因此全國范圍看其影響力度有限。（中國證券報）

　　鄭州曝光33家住房租賃企業(yè)，存克扣租金、拖欠押金等行為

　　6月11日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公開曝光33家經(jīng)營不規(guī)范的住房租賃企業(yè)。經(jīng)對全市住房租賃企業(yè)進行“雙隨機、一公開”檢查，發(fā)現(xiàn)上述33家企業(yè)存在“無故克扣租客租金、押金；租賃合同使用不規(guī)范、簽訂的租賃合同不備案；從業(yè)主體未在主管部門備案；拖欠租金、押金后無法取得聯(lián)系”等行為。（澎湃新聞）

　　杭州：3戶家庭因提供虛假失實購房報名資料被通報處理

　　6月11日，杭州市住保房管局發(fā)布通報，經(jīng)核查，“星合映公寓”“未來云帆城”兩個項目中有3戶購房家庭所提供的申報信息或報名材料存在虛假、失實情況。對3戶家庭作出“一年內(nèi)不再受理限購查檔申請”的通報處理。去年以來，杭州市住保房管部門對提供虛假、失實報名資料的違規(guī)行為，已累計公開通報9次，共對65戶違規(guī)家庭作出了一年內(nèi)不再受理限購查檔申請的處理。（房訊網(wǎng)）

　　17.93億元貸款違規(guī)“入房”被查 廈門嚴打炒房整頓樓市

　　廈門市住房保障和房屋管理局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至6月4日，廈門市10部門共排查熱點片區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店2631家，抽查了3151套房源信息發(fā)布檔案，已對29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。目前，查實貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域2725筆共計17.93億元，其中確認被“炒房”組織直接套取114筆共計1.01億元。事實上，今年4月中旬以來，廈門市10部門就聯(lián)合開展整治二手房市場專項行動，聯(lián)手打擊“炒房”、炒作等違法違規(guī)行為。（證券日報）

　　投資與交易

　　華夏幸福深圳城市更新公司易主鵬瑞地產(chǎn)

　　6月12日，正面臨流動性緊張的華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司旗下孫公司華夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司已更名為深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的鵬瑞（深圳）城市發(fā)展有限公司，法定代表人也一并由原華夏幸福副總裁趙榮變更為鵬瑞集團方面的代表林旗。關(guān)于這筆交易的轉(zhuǎn)讓方式等具體細節(jié)，華夏幸福聯(lián)席董事長兼首席執(zhí)行官(CEO)暨總裁吳向東及其帶來的團隊將何去何從，華夏幸福對記者表示，確定后將以公告為準。但這意味著吳向東在加盟華夏幸福初期制定的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，折戟沉沙。（澎湃新聞）

　　萬通發(fā)展：擬6.3億元轉(zhuǎn)讓萬置公司60%股權(quán)

　　6月14日晚間，萬通發(fā)展發(fā)布公告稱，擬將持有的控股子公司北京萬置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%股權(quán)以人民幣 6.3 億元的價格轉(zhuǎn)讓給湖州融匯嘉恒融資租賃有限公司。交易完成后，公司預計實現(xiàn)約人民幣 5.0-5.5 億元投資收益，萬置公司不再納入公司合并報表范圍。萬置公司名下主要資產(chǎn)為位于北京市朝陽區(qū)朝陽門外大街6號院的新城國際項目自持物業(yè)。（房訊網(wǎng)）

　　長實集團考慮出售瑞銀倫敦總部大樓

　　據(jù)彭博社報道，長實集團正在與多個潛在買家就出售瑞銀集團倫敦總部大樓一事進行初步磋商，并且只會同意高于10億英鎊的價位，目前協(xié)議尚未達成，交易不一定會進行。據(jù)了解，瑞銀集團倫敦總部所在的大樓位于英國倫敦金融城的寫字樓5 Broadgate，此前由英國地產(chǎn)公司British Land與新加坡主權(quán)基金GIC共同開發(fā)并持有，2018年6月，長實集團以10億英鎊的價格將其收購。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與項目

　　端午假期北京百家企業(yè)銷售超30億元

　　端午假期，北京消費季持續(xù)開展首發(fā)節(jié)、夜京城、親子節(jié)、國潮京品節(jié)、網(wǎng)絡(luò)直播大賽、玩轉(zhuǎn)京城美食等重點活動。假日期間，市商務(wù)局重點監(jiān)測的百貨、超市、專業(yè)專賣店、餐飲、電商等業(yè)態(tài)百家企業(yè)實現(xiàn)銷售額31.5億元，同比增長29.5%。（北京日報）

　　藍光發(fā)展一子公司新增5項股權(quán)凍結(jié)，凍結(jié)資金18.2億元

　　6月12日，記者查詢資料后發(fā)現(xiàn)，最近備受資金困擾的四川房企藍光發(fā)展旗下的全資子公司四川藍光和駿實業(yè)有限公司在6月7日至9日新增股權(quán)被凍結(jié)5項。資料顯示，此次5項共計凍結(jié)權(quán)益數(shù)額為18.2億元，執(zhí)行法院均為成都市金牛區(qū)人民法院，類型為股權(quán)凍結(jié)。（澎湃新聞）

　　來源：房訊網(wǎng)