行業(yè)與市場

　　5月份一線城市二手房價(jià)同比上漲10.8%

　　5月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲6.0%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲10.8%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%，同比上漲5.0%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲3.5%。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲3.8%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.6%。（國家統(tǒng)計(jì)局）

　　5月62城新房價(jià)格環(huán)比上漲 重慶連續(xù)兩個(gè)月領(lǐng)漲

　　國家統(tǒng)計(jì)局6月17日發(fā)布70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有62個(gè)，環(huán)比下跌的城市有5個(gè)，3個(gè)城市環(huán)比持平。二手住宅方面，環(huán)比上漲的城市有50個(gè)，環(huán)比下跌的城市有17個(gè)，3個(gè)城市持平。其中重慶新房價(jià)格漲幅連續(xù)兩個(gè)月全國居首，北京則領(lǐng)跑二手房價(jià)格漲幅，而深圳二手房價(jià)格則在近兩年內(nèi)首次出現(xiàn)下跌。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　前5個(gè)月北京商品房銷售面積同比增66%

　　1-5月,北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為720.5萬平方米，同比增長4.9%。其中，住宅新開工面積為393.6萬平方米，同比下降13.3%；辦公樓為34.3萬平方米，增長4倍；商業(yè)營業(yè)用房為31.3萬平方米，增長2.3倍。

　　1-5月,全市商品房銷售面積為379.5萬平方米，同比增長66%。其中，住宅銷售面積為320.6萬平方米，增長1倍；辦公樓為17.8萬平方米，增長1.2倍；商業(yè)營業(yè)用房為7.7萬平方米，下降79%。（北京市統(tǒng)計(jì)局）

　　多地公積金“預(yù)警” 個(gè)貸率超95%

　　目前，已經(jīng)有南通、合肥、無錫、宿州等10余個(gè)城市公積金個(gè)貸率超95%，已觸碰個(gè)貸率紅線，公積金流動(dòng)性吃緊，拉響了住房公積金“預(yù)警”。調(diào)整公積金貸款政策不僅僅是海南，今年以來，已有貴陽、洛陽、鶴壁、佛山等地調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式、減少約10%的額度或降低二套房貸款額度等。（經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)）

　　政策與調(diào)控

　　國家發(fā)改委：統(tǒng)籌指導(dǎo)浙江建設(shè)共同富裕示范區(qū) 允許先行先試

　　國家發(fā)改委表示，依托推動(dòng)長三角一體化發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)對(duì)浙江建設(shè)共同富裕示范區(qū)的統(tǒng)籌指導(dǎo)。在政策保障上，各部門會(huì)積極推動(dòng)優(yōu)先考慮將本領(lǐng)域改革試點(diǎn)、探索示范任務(wù)賦予浙江，并加強(qiáng)對(duì)改革試驗(yàn)、政策實(shí)施的監(jiān)督檢查。另一方面，在改革授權(quán)上，根據(jù)浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)需要，在科技創(chuàng)新、數(shù)字化改革、分配制度改革、城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、公共服務(wù)、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)等方面，給予改革授權(quán)，允許浙江先行先試。（房訊網(wǎng)）

　　為房地產(chǎn)市場“降溫” 江蘇徐州出臺(tái)限房價(jià)限地價(jià)措施

　　6月17日，江蘇省徐州市政府在新城區(qū)會(huì)議中心舉行新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)了徐州市限房價(jià)、限地價(jià)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作情況。徐州實(shí)施批量供地、防止炒作；住宅用地采取限房價(jià)、限地價(jià)“雙限”方式出讓；加大住宅用地供應(yīng)量，強(qiáng)化公共租賃住房用地供給，今年普通商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)量較去年實(shí)際供應(yīng)量增長33.2%，單獨(dú)供給公共租賃住房用地不少于住宅用地計(jì)劃的10%。（中國新聞網(wǎng)）

　　長春第二輪集中供地首日遇冷：24宗宅地底價(jià)成交，5宗流拍

　　6月17日-18日，長春進(jìn)行第二輪土地集中出讓。除此前因故終止出讓的8宗地塊外，共有67宗地塊將在兩天內(nèi)進(jìn)行出讓。與其他集中供地的城市相比，長春第二輪集中土拍顯得較為冷淡。此次集中土拍截至自由報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)，仍有18宗地塊無企業(yè)報(bào)價(jià)。不僅如此，據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，6月17日，長春出讓的31宗宅地中，5宗地塊因無企業(yè)報(bào)價(jià)而流拍，26宗地塊成交，攬金108億元，其中24宗地塊底價(jià)成交。（新京報(bào)）

　　投資與土地

　　華夏幸福債務(wù)危機(jī)化解方案有望7月公布

　　6月16日，記者獲悉，華夏幸福的債務(wù)化解方案有望在7月底公布�！案鞣皆诓粩嗟赝苿�(dòng)，我們聽到的消息是7月有望公布化解方案。”一家債委會(huì)成員人士對(duì)《財(cái)經(jīng)》記者表示。一家信托公司人士同樣告訴記者，河北省政府正在牽頭化解華夏幸福的債務(wù)困難，具體方案仍在制定中，預(yù)計(jì)7月釋放出來。華夏幸福相關(guān)人士向記者證實(shí)了上述信息。（財(cái)經(jīng)雜志）

　　寶龍39.14億元首進(jìn)佛山 斬獲佛山全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)商住地

　　6月17日，寶龍旗下子公司珠海寶瀝置業(yè)有限公司以39.14億元斬獲全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)11.9萬㎡商住地，可建計(jì)容建面超32萬㎡。這是一宗融合居住、商業(yè)、辦公、教育等功能于一體的綜合產(chǎn)城項(xiàng)目，隸屬于全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)一期，其商業(yè)部分須配建不小于7.5萬㎡大型MALL，須引進(jìn)一個(gè)國內(nèi)知名購物中心品牌，由一家主營商業(yè)管理的主板上市公司主管經(jīng)營，并于地塊成交后30個(gè)月內(nèi)完成滿鋪開業(yè)。（贏商網(wǎng)）

　　中交地產(chǎn)12.57億競得南寧邕寧地塊

　　6月17日，中交地產(chǎn)成功競得南寧市邕寧區(qū)GC2021-033號(hào)地塊，標(biāo)志著中交地產(chǎn)在廣西的深耕戰(zhàn)略布局拉開序幕。項(xiàng)目位于南寧市邕寧區(qū)龍崗板塊，占地面積9.2萬平方米，容積率3，計(jì)容建面27.6萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　中國奧園主席郭梓文斥資930萬增持公司股份

　　6月17日，中國奧園集團(tuán)股份有限公司宣布，公司主席郭梓文今日增持公司138萬股股份，平均價(jià)為每股6.73港元，斥資約930萬港元，顯示對(duì)公司的長遠(yuǎn)發(fā)展充滿信心。增持后，郭梓文主席及郭梓寧總裁的最新共同持股比例為55.3%。（奧園集團(tuán)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　領(lǐng)展中國內(nèi)地零售物業(yè)出租率微降至96.3%

　　領(lǐng)展近日公布截至2021年3月31日止年度業(yè)績顯示，集團(tuán)旗下多元化的物業(yè)組合遍及香港、中國內(nèi)地、澳洲及英國，于財(cái)政年度末的租用率維持95%以上。在中國內(nèi)地，本財(cái)政年度，領(lǐng)展于深圳領(lǐng)展中心城進(jìn)行集團(tuán)在中國內(nèi)地的首個(gè)資產(chǎn)提升項(xiàng)目，并因應(yīng)疫情向租戶提供租金寬減，令總收益及物業(yè)收入凈額分別按年下降6.3%及6.9%。集團(tuán)四個(gè)商場于2021年3月31日，平均零售租用率微降至96.3%。此外，領(lǐng)展在上海的辦公室物業(yè)—領(lǐng)展企業(yè)廣場，租用率于2021年3月31日維持于95.8％。（房訊網(wǎng)）

　　旭輝商業(yè)皖贛布局三大項(xiàng)目，首個(gè)項(xiàng)目年內(nèi)開業(yè)

　　6月16日，旭輝商業(yè)皖贛區(qū)域項(xiàng)目推介會(huì)在安徽合肥召開，旭輝商業(yè)皖贛區(qū)域布局兩省三城，即將在合肥、南昌、六安成就一座座影響城市未來的商業(yè)封面。其中，合肥肥西旭輝廣場將在2021年12月開業(yè)，是總體量約10萬方的區(qū)域級(jí)家庭型時(shí)尚生活中心；此外，南昌旭輝廣場、六安旭輝廣場也將于2022年陸續(xù)呈現(xiàn)，勾畫旭輝商業(yè)皖贛區(qū)域新版圖。（旭輝商業(yè)）

　　沈陽萬科中日產(chǎn)業(yè)園正式開工 總投資150億元

　　6月16日，萬科中日產(chǎn)業(yè)園于沈陽市渾南區(qū)舉行開工儀式。項(xiàng)目位于渾南區(qū)營城子街道，占地71.7萬㎡，總建筑面積111萬㎡，總投資150億元，分兩期開發(fā)，預(yù)計(jì)2025年全部完工。按照規(guī)劃，該園區(qū)將依托沈陽高新區(qū)、自創(chuàng)區(qū)沈陽片區(qū)核心區(qū)和自貿(mào)區(qū)沈陽片區(qū)的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢，圍繞“健康與醫(yī)療、萬科智家、城市生活+”三大產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)方向，打造中日合作產(chǎn)業(yè)園、萬科國際社區(qū)、日式風(fēng)情商業(yè)街、國際教育四大組團(tuán)。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　向房企借1億元未還 賈躍亭又成被執(zhí)行人

　　據(jù)企查查APP顯示，賈躍亭于6月16日新增一條執(zhí)行信息，執(zhí)行標(biāo)的為159,333,088元，執(zhí)行法院為北京市第三中級(jí)人民法院。賈躍亭曾于2017年向曙光房地產(chǎn)公司借款1億元，《借款協(xié)議》簽訂后，賈躍亭或樂視投資管理（北京）有限公司均未向曙光房地產(chǎn)公司支付過任何款項(xiàng)。同一日，賈躍亭一手打造的FF發(fā)布了其最新的全球制造戰(zhàn)略，旗艦車型FF 91的制造將在其位于加州漢福德的110萬平方英尺的工廠進(jìn)行，并宣稱漢福德工廠內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)具備了量產(chǎn)能力。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)