6月24日，房訊指數(shù)研究院主辦的“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)暨第三屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)論壇”在北京舉行。會(huì)上發(fā)布的《2021中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報(bào)告》指出，以2021年5月中國(guó)公募REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）的誕生為標(biāo)志，商業(yè)地產(chǎn)黃金十年周期徐徐拉開(kāi)帷幕，當(dāng)前正處于黃金十年周期的起點(diǎn)上。

　　本次論壇以“開(kāi)拓新渠道，開(kāi)創(chuàng)新生態(tài)”為主題，會(huì)上備受關(guān)注的“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)”測(cè)評(píng)榜單揭曉。據(jù)悉，這項(xiàng)由房訊指數(shù)研究院主辦的測(cè)評(píng)工作已連續(xù)開(kāi)展3年，測(cè)評(píng)成果已成為評(píng)判商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和運(yùn)營(yíng)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。

　　就2021年度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)榜單而言，商業(yè)地產(chǎn)10強(qiáng)沒(méi)有太大變化，整體相對(duì)較為穩(wěn)定。其中，萬(wàn)達(dá)繼續(xù)位列第一，萬(wàn)象生活、中海商業(yè)、紅星美凱龍、大悅城分別位列第二、第三、第四、第五，富力商業(yè)、寶龍地產(chǎn)、保利商業(yè)分別位列第六、第七、第八；印力和龍湖分別位列第九、第十。

　　房訊指數(shù)研究院指出，2021年5月，隨著首批九單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs火爆發(fā)售，醞釀十年有余的中國(guó)公募REITs終于誕生。房訊指數(shù)研究院認(rèn)為，公募REITs打通商業(yè)地產(chǎn) “投、融、建、管、退”全生命周期發(fā)展模式，同時(shí)為投資者打開(kāi)了商業(yè)地產(chǎn)投資的大門，標(biāo)志著中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)步入成熟市場(chǎng)階段。

　　房訊指數(shù)研究院認(rèn)為，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)站在新周期的起點(diǎn)，未來(lái)黃金十年呈現(xiàn)四大趨勢(shì)變化：一是以新零售、新電商、新消費(fèi)為代表的新商業(yè)表現(xiàn)強(qiáng)勁且前景可期；二是以智慧辦公的崛起為標(biāo)志，新建在建寫字樓在硬件和軟件上的標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新改變了工作定義和企業(yè)定義，預(yù)示了新辦公的新趨勢(shì)；三是定制化、專業(yè)化、數(shù)字化、生態(tài)化的“四化”園區(qū)有望脫穎而出；四是隨著2021年住房市場(chǎng)和住房保障兩大體系的完善，供給端呈現(xiàn)多元化規(guī)范化，需求端新生代租賃群體觀念革新，揭示了新居住的新邏輯。

　　據(jù)悉，2021中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)榜單選取在中國(guó)內(nèi)地從事商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的100家房企，以2021年3月31日為統(tǒng)計(jì)時(shí)間點(diǎn)，涵蓋規(guī)模指標(biāo)、 運(yùn)營(yíng)指標(biāo)、管理指標(biāo)、創(chuàng)新指標(biāo)、品牌指標(biāo)、誠(chéng)信指標(biāo)等6大指標(biāo)。房訊指數(shù)研究院是專注于商業(yè)地產(chǎn)各產(chǎn)業(yè)鏈條發(fā)展的學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)，從2018年開(kāi)始發(fā)布中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報(bào)告及100強(qiáng)榜單。

　　來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)

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