記者近日從國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)獲悉，今年上半年天津?qū)懽謽鞘袌鲎赓U活躍度持續(xù)回暖，整體市場凈吸納量高于去年上半年水平。截至今年6月底，全市整體寫字樓市場空置率同比下降6個百分點(diǎn)。其中，律師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、科技新媒體和金融保險機(jī)構(gòu)保持良好的租賃勢頭，而教育培訓(xùn)行業(yè)需求較去年同期大幅下降。

　　最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，位于海河沿岸板塊的新項目入市，帶來4萬平方米的寫字樓新增供應(yīng)。新八大里板塊等市區(qū)重點(diǎn)板塊的高檔寫字樓租賃需求表現(xiàn)穩(wěn)健，帶動甲級寫字樓市場的空置率下降6.6%。

　　為了吸引潛在客戶，市內(nèi)多家寫字樓項目推出了較為靈活的租金政策，有的項目租金降幅達(dá)10%以上。

　　該研究機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的調(diào)查報告也顯示，今年上半年天津商鋪市場租金繼續(xù)下行，但是租金跌幅收窄。商鋪?zhàn)赓U的主要需求來自餐飲業(yè)及生活服務(wù)業(yè)。百貨零售業(yè)也表現(xiàn)不俗，其中以潮牌服 裝和珠寶首飾為代表的時尚消費(fèi)占比明顯提升。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至今年上半年底，本市優(yōu)質(zhì)商鋪總存量穩(wěn)定在413萬平方米附近。核心區(qū)位的商業(yè)地產(chǎn)項目抗風(fēng)險價值凸顯，租金止跌企穩(wěn)。除去核心區(qū)位的項目，市場上大多項目仍繼續(xù)下調(diào)租金。

　　在商鋪?zhàn)赓U需求中，餐飲業(yè)持續(xù)占據(jù)新開業(yè)店鋪的主流，其中特色餐飲、火鍋燒烤布局穩(wěn)定，茶飲店持續(xù)擴(kuò)張；隨著今年上半年珠寶首飾消費(fèi)突出，多個品牌在本市持續(xù)擴(kuò)張門店數(shù)量；潮牌服飾和家居用品也有穩(wěn)定的租賃需求。此外，在生活服務(wù)方面，美容、美發(fā)、美甲類店鋪?zhàn)赓U增長勢頭最猛。同期，親子文體娛樂培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的商鋪?zhàn)赓U需求穩(wěn)定。

　　來源：北方網(wǎng)

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