8月18日,北京市住建委印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》,明確對本市公租房資格實(shí)行動態(tài)管理、精準(zhǔn)保障。公租房資格備案家庭在輪候期間,需每滿24個月主動申報家庭情況,進(jìn)行資格復(fù)核。多子女輪候家庭可優(yōu)先配租。
每滿24個月申報家庭情況
“十三五”時期,本市基本形成“一租一購一補(bǔ)”的住房保障供應(yīng)體系。截至目前,全市累計(jì)配租公租房已近9萬戶,發(fā)放市場租房補(bǔ)貼2萬余戶,并對低保、低收入、大病、重殘等困難家庭實(shí)現(xiàn)了“應(yīng)保盡!薄5苤朴谌丝、資源等因素制約,公租房輪候家庭仍有約12萬戶。
“讓有限的公共資源優(yōu)先惠及困難家庭群體,需要健全高效精準(zhǔn)的資格審核和分配制度!笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。
通知提出,公租房資格備案家庭在輪候期間應(yīng)自取得公租房備案資格之日起每滿24個月,并提前1個月向申請街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門申報家庭情況;家庭情況未發(fā)生變動的,也須進(jìn)行申報。同時,街鄉(xiāng)住保部門應(yīng)當(dāng)在定期復(fù)核申報期限滿2個月前,采取電話、短信、電子郵件等方式,主動告知家庭主申請人復(fù)核申報期限、內(nèi)容、方式、地點(diǎn)等事項(xiàng)。
按照要求,公租房資格備案家庭未在規(guī)定期限內(nèi)申報家庭情況的,將被自動終止備案資格,若該家庭仍符合公租房申請條件的,可以重新提出申請,并自取得備案資格之日起重新計(jì)算輪候時間。
為了讓“信息多跑路、群眾少跑路”,此次也對公租房資格復(fù)核提交材料進(jìn)行簡化,人口、戶籍、婚姻、住房等情況未發(fā)生變化且收入仍符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭,可直接填寫復(fù)核情況說明書和承諾書,無需再次提交申報材料。
多子女輪候家庭可優(yōu)先配租
強(qiáng)化管理后,也得提升分配效率。通知提出,對取得公租房備案資格的低保(含分散供養(yǎng)特困家庭)、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭,未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭以及輪候時間超過5年的家庭,區(qū)住保部門可結(jié)合本區(qū)實(shí)際,直接發(fā)放選房通知單組織選房。選房通知單的備選房源應(yīng)不少于兩處,且戶型應(yīng)當(dāng)與通知選房家庭資格相匹配,其中有未成年子女的家庭,可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧。
記者注意到,北京是首個在公租房配租中落實(shí)鼓勵生育政策的城市。“經(jīng)統(tǒng)計(jì),目前在全市公租房輪候家庭中,有2個及以上未成年子女的家庭近3000戶!笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示,將多子女輪候家庭納入公租房直配模式范圍,就意味著這類家庭無須經(jīng)過意向登記、搖號排序等環(huán)節(jié),從而得以盡快入住公租房。
可能會有公租房輪候家庭提出,若選房通知單中的房源不合心意,可以放棄嗎?可以,但有次數(shù)限制。通知明確,各區(qū)住保部門組織選房時,應(yīng)當(dāng)告知該家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的,一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后,經(jīng)該家庭申請,區(qū)住保部門應(yīng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核,經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的,可再次納入配租范圍。若該家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的,區(qū)住保部門三年內(nèi)不再向其提供房源。
多種方式實(shí)現(xiàn)梯度保障
部分已經(jīng)入住公租房項(xiàng)目的承租家庭關(guān)心,若自己申請復(fù)核時,僅僅有收入一項(xiàng)略微超出標(biāo)準(zhǔn)怎么辦?此次也明確了“梯度保障”的概念。
通知提出,對公租房承租家庭進(jìn)行合同到期前復(fù)核的,其承租公租房應(yīng)按照《北京市公共租賃住房后期管理辦法》第十六條規(guī)定執(zhí)行。
記者了解到,該規(guī)定中明確,承租家庭不再符合公租房配租條件,但家庭成員在本市均無他處住房的,可申請繼續(xù)承租住房,經(jīng)市區(qū)住保障部門批準(zhǔn)后,應(yīng)按同區(qū)域同類型住房的市場租金標(biāo)準(zhǔn)交納房屋租金。
也就是說,盡管該家庭收入略有超標(biāo),但在本市無其他住房,可繼續(xù)承租公租房,按市場價格支付租金。若該家庭不再符合公租房配租條件,且家庭成員在本市他處有住房的,就應(yīng)該退出。
“目前,本市已形成多種方式的住房保障,超出公租房收入標(biāo)準(zhǔn)的無房家庭,還可以通過申請承租保障性租賃住房,或申請市場租房補(bǔ)貼解決住房困難問題!鄙鲜鲐(fù)責(zé)人說,目前,本市正在研究保障性租賃住房的準(zhǔn)入辦法,保障性租賃住房將不對申請家庭的收入、資產(chǎn)情況進(jìn)行審核。
來源:北京日報
編輯:wangdc