行業(yè)與市場

　　調(diào)控政策精細(xì)化 多地二手房市場明顯降溫

　　記者近日調(diào)研北京二手房市場發(fā)現(xiàn)，目前市場整體平穩(wěn)，成交量有所回落，學(xué)區(qū)房明顯降溫。“現(xiàn)在行情不像上半年那么火熱，房價總體比較平穩(wěn)，成交量有所下降。”北京西城區(qū)某房產(chǎn)中介門店經(jīng)理說。事實(shí)上，不僅是北京，在監(jiān)管政策不斷夯實(shí)的背景下，全國多個城市二手房市場出現(xiàn)明顯回調(diào)。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月全國70個大中城市中，二手房價格環(huán)比下跌城市數(shù)量已接近一半，為34個，二手房房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量由7月的41個銳減至27個。（中國證券報）

　　“六個錢包買房論”后，樊綱批房企高杠桿：缺乏敬畏之心

　　幾年前，中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會副會長、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱的“六個錢包買房”言論曾引發(fā)熱議。在9月16日舉行的2021博鰲房地產(chǎn)論壇上，樊綱說：“過去企業(yè)在市場較好的時候，賺了一些錢，就以為自己可以呼風(fēng)喚雨，可以用高杠桿進(jìn)行急速擴(kuò)張。對市場沒有一種敬畏之心，產(chǎn)生很多問題�！保ㄖ行陆�(jīng)緯）

　　房企追求有質(zhì)量的增長 挖掘品牌價值增長潛力

　　報告顯示，2021年上半年，房企以回歸居住本質(zhì)為導(dǎo)向，緊跟客戶需求，持續(xù)提升品牌影響力。報告認(rèn)為，隨著中國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入管理紅利時代，優(yōu)質(zhì)資源將加速向品牌企業(yè)聚攏，品牌賦能企業(yè)發(fā)展，打造企業(yè)強(qiáng)有力的核心競爭力。“十四五”開局之年，面臨新的發(fā)展環(huán)境，品牌企業(yè)應(yīng)積極把握行業(yè)發(fā)展新機(jī)遇，在新時期開拓品牌新格局。（新華網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　石家莊：將徹底梳理老舊小區(qū)改造、房地產(chǎn)等項目

　　9月15日，石家莊市委副書記、市長馬宇駿主持召開石家莊經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)度會時表示，要牢固樹立“項目為王”的理念，始終把項目建設(shè)牢牢抓在手上，對老舊小區(qū)改造項目、房地產(chǎn)項目、交通設(shè)施建設(shè)項目、水利項目、商貿(mào)流通項目等進(jìn)行徹底梳理，切實(shí)解決項目建設(shè)中存在的突出問題，加快項目建設(shè)進(jìn)度，千方百計增加投資實(shí)物量。（石家莊發(fā)布）

　　沈陽第二批集中供地收金139億元

　　9月17日，沈陽進(jìn)行第二批集中供地，19宗地塊僅1小時悉數(shù)拍出，13家房企成功摘地。19宗土地成交總金額139億元，總面積145.82萬㎡，建筑面積258.85萬㎡，平均容積率1.78，比首輪土拍容積率（1.89）進(jìn)一步降低。成功摘地房企分別為龍湖、金地、中海、中鐵、華發(fā)、永同昌、金輝、澳海、萬嘉、中港、中德開、東實(shí)、萬潤。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　企業(yè)與項目

　　海航顧剛：如重整成功海航基礎(chǔ)要退出房地產(chǎn)開發(fā)

　　9月17日，海南省海航集團(tuán)聯(lián)合工作組組長、海航集團(tuán)黨委書記顧剛赴海航機(jī)場基礎(chǔ)板塊召開調(diào)研專題工作會時表示，地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級，明確發(fā)展目標(biāo)建設(shè)海南最大免稅商業(yè)集群。要及時調(diào)整思路，如重整成功，海航基礎(chǔ)要逐步退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，緊緊圍繞機(jī)場發(fā)展及免稅商業(yè)發(fā)展兩大核心業(yè)務(wù)板塊謀篇布局。要積極謀劃加速國興大道沿線地產(chǎn)項目的出讓與盤活，加速退出房地產(chǎn)類投資。（海航集團(tuán)）

　　廣西恒大企業(yè)集團(tuán)聲明：非中國恒大廣西分公司

　　9月17日，廣西恒大企業(yè)集團(tuán)有限公司官方微博發(fā)布一則鄭重聲明稱，公司是1995年成立的廣西本土老牌地產(chǎn)綜合性企業(yè)，對于近期部分民眾與單位誤將廣西恒大企業(yè)集團(tuán)有限公司認(rèn)為是中國恒大集團(tuán)在廣西的分公司，廣西恒大企業(yè)集團(tuán)表示與其并無任何關(guān)聯(lián)。近年來，公司的土地及在建工程均無抵押，實(shí)現(xiàn)企業(yè)零負(fù)債，開發(fā)、經(jīng)營情況良好。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　首座第四代萬達(dá)廣場深圳龍崗開業(yè)

　　9月17日，萬達(dá)首個第四代萬達(dá)廣場——深圳龍崗萬達(dá)廣場正式開業(yè)。這是萬達(dá)開業(yè)的第392座萬達(dá)廣場，是原來已經(jīng)停業(yè)的建材市場改建而來的輕資產(chǎn)萬達(dá)廣場。二十年來，從單體店到城市綜合體，萬達(dá)廣場已經(jīng)迭代升級了三次。如果說前三代萬達(dá)廣場一直是打造“商業(yè)中心”，那么第四代萬達(dá)廣場則是打造體驗互動式的“生活中心”。相較于前三代萬達(dá)廣場，第四代龍崗萬達(dá)廣場有三大創(chuàng)新：場景創(chuàng)新引領(lǐng)生活，業(yè)態(tài)創(chuàng)新突出體驗，科技創(chuàng)新智慧管理。（萬達(dá)集團(tuán)）

　　投資與交易

　　恒大凌晨發(fā)聲明：6名高管提前贖回12筆投資產(chǎn)品 限期返回并嚴(yán)厲懲處

　　9月18日凌晨，恒大集團(tuán)官方網(wǎng)站發(fā)布公告稱，針對部分管理人員提前贖回恒大財富投資產(chǎn)品一事，集團(tuán)公司高度重視，已要求該6名管理人員提前贖回的所有款項必須限期返回，并給予嚴(yán)厲懲處。（房訊網(wǎng)）

　　碧桂園服務(wù)李長江：確與恒大物業(yè)有接觸，但價格沒談攏

　　9月17日，碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事、總經(jīng)理李長江在2021博鰲房地產(chǎn)論壇直播間談及市場上流傳的碧桂園收購恒大物業(yè)傳聞。李長江表示，我們確實(shí)與恒大物業(yè)接觸過，但價格沒談攏，未來是否還會與恒大物業(yè)有合作，這個決定權(quán)不完全在我們，不排除還會有深度合作。（界面新聞）

　　中國平安回應(yīng)地產(chǎn)投資：恒大、藍(lán)光、泛海等標(biāo)的上都是零敞口

　　有關(guān)地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險的恐慌情緒仍在蔓延，在地產(chǎn)投資領(lǐng)域出手頗多的中國平安股價大跌。9月17日，中國平安A股H股齊跌，其中H股盤中一度下挫8.54%。中國平安方面向記者回應(yīng)稱，平安投資的其他地產(chǎn)企業(yè)，如碧桂園、中國金茂、旭輝，均未觸碰“三條紅線”的紅檔或橙檔，因而整體風(fēng)險可控。平安的保險資金在近期市場關(guān)注多較多的恒大、藍(lán)光、泛海等標(biāo)的上，平安保險資金都是零敞口。（澎湃新聞）

　　中糧大悅城成功獲取六億美元俱樂部貸款，首獲綠色貸款認(rèn)證

　　9月17日，大悅城控股旗下大悅城地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司與境外8家主要合作銀行簽署俱樂部貸款協(xié)議，成功獲得一筆6億美元3/5年期貸款。該筆貸款完成提款后將用于為一年內(nèi)到期的境外中長期債務(wù)再融資，將有效優(yōu)化境外融資結(jié)構(gòu)。值得一提的是，本次6億美元貸款中，有1億美元符合綠色和可持續(xù)性金融認(rèn)證計劃要求，成功獲得香港品質(zhì)保證局簽發(fā)的綠色貸款（有特定募集資金用途的工具）的發(fā)行前階段認(rèn)證。（大悅城控股）

　　旭輝控股獲大股東增持近千萬股 今年已累計增持約1.4億股

　　9月17日，旭輝控股發(fā)布自愿性公告，稱2021年9月7日至9月16日期間，大股東在公開市場增持共992.8萬股公司股份，總價值約為4604.2萬港元。旭輝控股董事局主席林中曾表示，會在公司股價被低估時進(jìn)行增持。年初至今，旭輝大股東已通過二級市場購買及以股代息的方式累計增持約1.4億股。（證券日報）

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc