行業(yè)與市場
央行：住戶部門債務(wù)過快增長已得到有效遏制
近日，中國人民銀行發(fā)布了《中國金融穩(wěn)定報(bào)告(2021)》指出，當(dāng)前住戶部門債務(wù)過快增長已得到有效遏制。從債務(wù)增速看，2018年以來我國住戶部門債務(wù)增速總體呈放緩態(tài)勢。2020年，住戶部門債務(wù)增長14.6%，比上年低0.9個(gè)百分點(diǎn)，增速已連續(xù)三年凈下降。在住戶部門債務(wù)增速放緩的同時(shí)，住戶部門債務(wù)結(jié)構(gòu)也在不斷優(yōu)化。（中新經(jīng)緯）
告別高利潤時(shí)代 房企打響凈利保衛(wèi)戰(zhàn)
記者梳理了50強(qiáng)房企歸母凈利潤排行，整體來看，房地產(chǎn)行業(yè)利潤下滑已成共識(shí)，近八成房企歸母凈利潤增幅低于20%；上半年歸母凈利潤同比上漲的有37家，占比74%，而同比下跌的則有13家，占比為26%。地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)告別高利潤時(shí)代，行業(yè)整體的“自律性”或主動(dòng)、或被動(dòng)也被推至高點(diǎn)，政策限購、地價(jià)上漲、成本提升，未來的利潤空間“壓縮”也或常態(tài)化。（北京商報(bào)）
8月份房企銷售增速下滑明顯
從數(shù)據(jù)上看，房企8月份無論是銷售業(yè)績增速還是拿地總額，同比和環(huán)比均下滑明顯�？硕饠�(shù)據(jù)顯示，從累計(jì)業(yè)績表現(xiàn)來看，1-8月份百強(qiáng)房企累計(jì)銷售操盤金額較2019年和去年同期分別增長29.1%和21.6%，增速自二季度以來也呈持續(xù)放緩趨勢。市場人士指出，近年來房地產(chǎn)行業(yè)整體下行，“房住不炒”下房價(jià)被嚴(yán)格管控，加上“三道紅線”的重壓，愈發(fā)精細(xì)化的調(diào)控政策，房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷史上最嚴(yán)監(jiān)管時(shí)代。（證券日報(bào)網(wǎng)）
城市與調(diào)控
深圳二手房成交量創(chuàng)十年新低
近幾個(gè)月，深圳二手房成交跌出了“沒有最低只有更低”的氣勢。剛剛出爐的成交數(shù)據(jù)顯示，8月深圳二手住宅成交量為2043套，同比暴跌超八成，逼近“1”時(shí)代。這一數(shù)據(jù)也創(chuàng)下了近10年新低。上一次深圳二手房成交量低于3000套，是2011年8月的1462套。一個(gè)人口超2000萬的一線城市，月度二手住宅成交竟然只有2000套出頭，歷史罕見。（中國證券報(bào)）
青島中院千萬懸賞：征集三盛宏業(yè)及實(shí)控人陳建銘轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)線索
8月31日，青島市中級(jí)人民法院就上海三盛宏業(yè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司、實(shí)際控制人陳建銘發(fā)布懸賞通告。通告稱，凡向該院舉報(bào)上海三盛、上海三盛法定代表人陳建銘、滁州三盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，藏匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的線索（不含本院已掌握的線索），幫助法院執(zhí)行到位的，按實(shí)際到位執(zhí)行款的10%支付懸賞金。
根據(jù)公告，被執(zhí)行人未履行金額為1億元人民幣及利息、違約金。這也意味著提供有效線索并幫助法院執(zhí)行到位的舉報(bào)人，最高可獲得1000萬元的懸賞。該通告有效期至2022年8月26日止。（澎湃新聞）
廈門發(fā)布存量非住宅改建保障性租賃住房操作規(guī)程
9月3日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)存量非住宅類房屋臨時(shí)改建為保障性租賃住房操作規(guī)程的通知》。規(guī)程明確，存量非住宅類房屋是指廈門市行政轄區(qū)內(nèi)經(jīng)合法批建并已取得土地房屋權(quán)證的商業(yè)、辦公、旅館、廠房、倉儲(chǔ)、科研教育等非住宅類存量房屋。其中，商辦類房屋應(yīng)以地塊、樓棟（梯）或獨(dú)立樓層為申請單元，廠房、倉儲(chǔ)類應(yīng)以地塊、樓棟為申請單元，旅館、科研教育類應(yīng)以地塊為申請單元。（房訊網(wǎng)）
杭州再度放寬公租房申請條件 完善住房保障體系
為完善住房保障體系，自9月4日起，杭州市本級(jí)公租房(城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員)再次放寬收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，申請家庭上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)從低于66068元調(diào)整至低于68666元，新的收入標(biāo)準(zhǔn)比往年放寬了2598元。（中國新聞網(wǎng)）
公司與項(xiàng)目
葛洲壩提交股票終止上市申請獲上交所受理
9月5日，中國葛洲壩集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司向上交所提交的股票主動(dòng)終止上市申請已獲上交所受理。此前，中國能源建設(shè)股份有限公司發(fā)行股份吸收合并中國葛洲壩集團(tuán)股份有限公司事項(xiàng)已獲批準(zhǔn)。（房訊網(wǎng)）
藍(lán)光發(fā)展累計(jì)違約債務(wù)本息金額達(dá)186億
9月3日，藍(lán)光發(fā)展公告稱，近期公司及下屬子公司新增到期未能償還的債務(wù)本息金額26.67億元（包含公司未能于8月12日償付的中票本息金額3.01億元）。截至9月3日，公司累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)186.64億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式）。（房訊網(wǎng)）
華夏幸福新增違約債務(wù)本息64.12億
9月3日晚間，華夏幸福發(fā)布公告顯示，近期，華夏幸福及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等債務(wù)形式的債務(wù)本息金額64.12億元。截至本公告披露日，華夏幸福累計(jì)未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)878.99億元。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與業(yè)績
碧桂園：8月份權(quán)益銷售約452.1億元
2021年8月，碧桂園連同其合營公司和聯(lián)營公司共實(shí)現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣452.1億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約550萬平方米。（房訊網(wǎng)）
萬科：前8個(gè)月合同銷售4430.1億元
2021年8月，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積219.4萬平方米，合同銷售金額370.3億元。2021年1-8月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2718.2萬平方米，合同銷售金額4430.1億元。（房訊網(wǎng)）
恒大：前8個(gè)月合約銷售4386.5億元
2021年8月，中國恒大物業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額380.8億元人民幣（ 含向供貨商及承包商出售物業(yè)單位抵扣款項(xiàng)），合約銷售面積534.1萬平方米。2021年1-8月，恒大物業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額4386.5億元人民幣，合約銷售面積5379.0萬平方米。（房訊網(wǎng)）
新城控股：前8個(gè)月合同銷售1522.9億元，同比增長9.5%
2021年8月，新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約177.39億元，比上年同期下降13.91%；銷售面積約182.01萬平方米，比上年同期下降11.01%。2021年1-8，新城控股累計(jì)合同銷售金額約1522.91億元，比上年同期增長9.50%；累計(jì)銷售面積約1424.36萬平方米，比上年同期增長11.28%。（房訊網(wǎng)）
奧園：前8個(gè)月合同銷售875.5億，同比增長23%
2021年8月，中國奧園實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售約人民幣103.6億元，合同銷售面積約102.2萬平方米。2021年前八個(gè)月，奧園累計(jì)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售約人民幣875.5億元，合同銷售面積約786.5萬平方米，同比分別增長23%和11%，平均售價(jià)約每平方米人民幣11132元。（房訊網(wǎng)）
時(shí)代中國：前8個(gè)月合同銷售600.24億元
2021年8月，時(shí)代中國合同銷售（連合營項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣67.5億元，簽約建筑面積約為31.9萬平方米。2021年1-8月，時(shí)代中國累計(jì)合同銷售（連合營項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣600.24億元，簽約建筑面積約為304.2萬平方米。（房訊網(wǎng)）
禹州集團(tuán)：前8個(gè)月合約銷售713.76億元
2021年8月，禹洲集團(tuán)合約銷售金額為人民幣90.11億元，銷售面積為43.12萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣20898元。2021年前八個(gè)月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售金額為人民幣713.76億元，累計(jì)銷售面積為373.36萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣19117元。（房訊網(wǎng)）
建業(yè)地產(chǎn)：前8個(gè)月合同銷售386.3億，同比持平
2021年8月，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售額人民幣52.55億元，同比持平；合同銷售建筑面積73.11萬平方米，同比增加為8.0%；每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣7188元，同比減少為7.5%。
截至2021年8月31日止八個(gè)月，建業(yè)地產(chǎn)已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣386.30億元，同比持平；總合同銷售建筑面積509.06萬平方米，同比增加為5.5%；每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣7589元，同比減少為5.2%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
