1月19日,仲量聯(lián)行的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》報(bào)告指出,去年12月整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)錄得9100方呎的正吸納量,連續(xù)第三個(gè)月錄得正吸納量。
寫字樓租賃市場(chǎng)于去年底轉(zhuǎn)趨淡靜,但受惠于租戶對(duì)優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求持續(xù)上升,整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)連續(xù)3個(gè)月錄得正吸納量。
去年底整體甲級(jí)寫字樓空置率企穩(wěn)于9.6%,中環(huán)寫字樓空置率升至8%,九龍東寫字樓空置率達(dá)13.3%,為各主要分區(qū)市場(chǎng)中最高。
仲量聯(lián)行香港租賃業(yè)務(wù)主管鮑雅歷表示,去年12月整體甲級(jí)寫字樓實(shí)際租金按月上升0.2%。由于今年將有約500萬(wàn)方呎新寫字樓落成,預(yù)期空置率將會(huì)上升,惟預(yù)期營(yíng)商氣氛改善將抵消新供應(yīng)龐大的問(wèn)題,今年整體寫字樓租金可上升0%至5%。
工廈市場(chǎng)方面,仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝指出,受本地的強(qiáng)勁消費(fèi)帶動(dòng),工廈租賃市場(chǎng)錄得數(shù)宗物流營(yíng)運(yùn)商的租務(wù)成交,主要為續(xù)租個(gè)案,并有一宗矚目的新租約成交。工廈投資市場(chǎng)持續(xù)活躍。
來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)