重點城市甲級寫字樓總建筑面積保持穩(wěn)定增長，不同城市分化明顯。

　　根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，截至2022年9月，一線城市甲級寫字樓項目總建筑面積共20711萬平方米，占重點城市甲級寫字樓總量的53.3%，存量較多；二線代表城市甲級寫字樓項目總建筑面積共18123萬平方米，占重點城市總量的46.7%。同時，不同二線代城市存量存在差異，杭州、武漢、成都總存量在3000萬平方米以上，重慶、南京、長沙在1000—3000萬平方米之間，天津、蘇州、青島、南昌在1000萬平方米以內(nèi)。

　　租賃和商務服務業(yè)新增租賃需求相對較多，TMT、批發(fā)和零售業(yè)需求有所收縮 。

　　年前三季度，中指數(shù)據(jù)CREIS共監(jiān)測到租賃成交案例125筆，其中，租賃和商務服務業(yè)租賃需求依舊旺盛，共有46筆，占比近四成；受行業(yè)調(diào)整影響，部分互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)縮減業(yè)務規(guī)模、整合辦公場所，對辦公空間的需求有所收縮，2022年前三季度，中指數(shù)據(jù)CREIS共監(jiān)測到TMT行業(yè)租賃案例20筆，占比16%，較2021年同期明顯回落；金融業(yè)占比14%，相對穩(wěn)定；制造業(yè)、建筑和房地產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療和生物醫(yī)藥、批發(fā)和零售業(yè)占比在4%-7%之間；其他行業(yè)合計占比11%。

來源：中指研究院

編輯：jinbao