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天津三季度商鋪整體表現(xiàn)平穩(wěn) 優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)饨鸨韧谖⒔?.3%
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/12/15 13:43:10
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[提要]同期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:今年第三季度本市商鋪整體表現(xiàn)平穩(wěn),優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)饨鸨热ツ晖谖⒔?.3%,為324元/平方米/月。

  同期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:今年第三季度本市商鋪整體表現(xiàn)平穩(wěn),優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)饨鸨热ツ晖谖⒔?.3%,為324元/平方米/月。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)退租換租情況較第二季度有所減少,凈吸納量環(huán)比增加,市場(chǎng)整體空置率保持平穩(wěn)。優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目積極調(diào)檔升級(jí),進(jìn)一步強(qiáng)化其運(yùn)營(yíng)及客戶(hù)消費(fèi)能力,租金表現(xiàn)較為平穩(wěn);而另一部分項(xiàng)目在疫情的影響下面臨吸引消費(fèi)能力減弱的困境,租金持續(xù)下探。

  從租賃需求看,第三季度主要的租賃需求來(lái)自餐飲業(yè)。知名餐飲企業(yè)在本市保持?jǐn)U張趨勢(shì)。例如,萬(wàn)象城引進(jìn)泰餐以及高端日料餐飲品牌,恒隆廣場(chǎng)引進(jìn)了多國(guó)西式料理的天津首店。同期,咖啡茶飲品牌也延續(xù)了前幾個(gè)季度的擴(kuò)張趨勢(shì),繼續(xù)布點(diǎn)新店,均位于熱門(mén)商圈的成熟商場(chǎng)和購(gòu)物中心。在時(shí)尚業(yè)態(tài)方面,本市多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目積極通過(guò)首店經(jīng)濟(jì)推動(dòng)優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)升級(jí)煥新:韓國(guó)服 裝品牌及快市場(chǎng)品牌均在大悅城開(kāi)出天津首店,加拿大知名服 裝品牌天津首店選擇布點(diǎn)萬(wàn)象城。業(yè)內(nèi)認(rèn)為天津商鋪市場(chǎng)的各類(lèi)品牌的首店吸引客流量效果顯著,同時(shí)新入市的項(xiàng)目為市場(chǎng)帶來(lái)新的商業(yè)氛圍,也為更多品牌進(jìn)駐天津帶來(lái)機(jī)會(huì)。

  來(lái) 源:房訊網(wǎng) 

     編 輯:jinbao   

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