行業(yè)與市場(chǎng)

　　2022年超36城釋放樓市寬松政策

　　中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)累積超過(guò)70余次，其中有36個(gè)城市發(fā)布了穩(wěn)定樓市的政策。相比往年的收緊，2022年開(kāi)年以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控基本以穩(wěn)定樓市、寬松政策為主。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）

　　穆迪：預(yù)計(jì)2022年中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售額將下降5%-10%

　　穆迪近日發(fā)布報(bào)告指出，2021年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合約銷(xiāo)售金額僅比上年增長(zhǎng)5.3％，低于2020年10.8％和2019年10.3％的增速，原因是2021年下半年因信貸環(huán)境偏緊銷(xiāo)售量下降且平均售價(jià)增速下降。報(bào)告還預(yù)計(jì)，2022年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的全國(guó)合約銷(xiāo)售額將下降5％-10％，主要原因是在開(kāi)發(fā)商融資渠道受限和購(gòu)房者情緒疲軟的環(huán)境下銷(xiāo)售量下降和平均銷(xiāo)售價(jià)格持平。（房訊網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　深圳：2021年二手房成交量創(chuàng)15年新低

　　深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)顯示，2021年深圳二手住宅共成交40699套，同比減少57.3%，創(chuàng)下近15年的新低。與此同時(shí)，目前深圳二手房參考價(jià)出臺(tái)已滿一周年，部分二手房成交價(jià)打七折。多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，越來(lái)越多的二手房源成交向參考價(jià)靠攏。業(yè)內(nèi)人士表示，深圳二手房參考價(jià)新政短期對(duì)市場(chǎng)沖擊較大，但從長(zhǎng)期來(lái)看，有利于二手房市場(chǎng)預(yù)期的穩(wěn)定。（央視財(cái)經(jīng)）

　　杭州：“十四五”期間商品房開(kāi)發(fā)總規(guī)模不少于8000萬(wàn)平方米

　　近日，《杭州市住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》發(fā)布，提出杭州市“十四五”期間規(guī)劃商品住房年開(kāi)發(fā)量不低于1600萬(wàn)平方米，五年開(kāi)發(fā)總規(guī)模不少于8000萬(wàn)平方米�！兑�(guī)劃》明確，要加大住房保障力度，“十四五”期間，杭州要新建公租房約3萬(wàn)套、約180萬(wàn)方；新增保障性租賃住房30萬(wàn)套(間)；新開(kāi)工共有產(chǎn)權(quán)住房3萬(wàn)套、270萬(wàn)方。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　1月廣州寫(xiě)字樓成交量超9萬(wàn)平 公寓及商鋪環(huán)比下降超50%

　　合富大數(shù)據(jù)顯示，1月進(jìn)入傳統(tǒng)春節(jié)前夕，廣州公寓及商鋪成交量環(huán)比下降50%以上，其中公寓成交量為45030平方米，同比下降56%，環(huán)比下降65%；商鋪市場(chǎng)成交量為57761平方米，同比上升85%，環(huán)比下降50%。

　　而寫(xiě)字樓受大宗交易支撐，成交量同比環(huán)比均大幅上升。1月全市寫(xiě)字樓成交量為92391平方米，同比上升75%，環(huán)比12月升184%；由于粵海金融中心整棟交易，往年一般較淡靜的1月份今年收獲偏高的成交量。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　建業(yè)董事長(zhǎng)胡葆森：對(duì)已經(jīng)躺平的房企來(lái)說(shuō)，黑鐵時(shí)代都不是了

　　2月14日，建業(yè)集團(tuán)召開(kāi)媒體懇談會(huì)，會(huì)上，針對(duì)萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮提及的“黑鐵時(shí)代”，建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森認(rèn)為，對(duì)優(yōu)秀的企業(yè)來(lái)說(shuō)目前至少還在白銀時(shí)代，但對(duì)很多已經(jīng)躺平的企業(yè)來(lái)說(shuō)，黑鐵時(shí)代都不是了。針對(duì)近期建業(yè)集團(tuán)組織架構(gòu)調(diào)整一事，胡葆森在會(huì)上提到，這個(gè)想法不是心血來(lái)潮，也不是一時(shí)沖動(dòng)，醞釀了大約有半年時(shí)間。（澎湃新聞）

　　招商銀行授予大悅城控股100億元并購(gòu)融資額度

　　2月14日，大悅城控股與招商銀行成功簽署100億元并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將建立深度的地產(chǎn)并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作關(guān)系。根據(jù)合作協(xié)議，招商銀行將授予大悅城控股100億元并購(gòu)融資額度用于并購(gòu)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)品種包括但不限于并購(gòu)貸款、并購(gòu)基金、資產(chǎn)證券化，以及基于并購(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)需求創(chuàng)新的各類融資產(chǎn)品，并為其提供高效便捷的“綠色通道一站式”服務(wù)。（大悅城控股）

　　正榮地產(chǎn)：關(guān)于控股股東歐宗榮及其離岸債券的若干報(bào)章不實(shí)

　　2月14日，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)注意到于2022年2月11日本公司股份及離岸債務(wù)證券的成交價(jià)下跌及成交量增加，其或許歸因于互聯(lián)網(wǎng)上刊發(fā)的關(guān)于本公司、其控股股東歐宗榮先生及/或其離岸債務(wù)證券的若干報(bào)章。董事會(huì)謹(jǐn)此澄清該等報(bào)章屬不實(shí)且虛假，公司明確保留向?qū)Σ粶?zhǔn)確信息負(fù)有責(zé)任的作者、媒體及各方追究法律責(zé)任的一切權(quán)利。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸福：委托理財(cái)對(duì)接人失聯(lián)事項(xiàng)獲公安局立案

　　2月14日，華夏幸福發(fā)布公告，此前公司于2021年12月就委托理財(cái)服務(wù)相關(guān)方ChinaCreateCapitalLimited（中科創(chuàng)資本有限公司）相關(guān)對(duì)接人失聯(lián)事項(xiàng)向廊坊市公安機(jī)關(guān)報(bào)案。今日公司收到廊坊市公安局出具的《立案告知書(shū)》，該告知書(shū)載明上述報(bào)案事項(xiàng)符合立案條件，廊坊市公安局已立案，后續(xù)公司將繼續(xù)積極配合公安機(jī)關(guān)的調(diào)查工作。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　碧桂園服務(wù)收購(gòu)中梁百悅智佳服務(wù)93.76%股權(quán)

　　2月14日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告，于2022年2月11日，公司間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港與賣(mài)方訂立具有約束力的股權(quán)收購(gòu)協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)碧桂園物業(yè)香港收購(gòu)中梁百悅智佳服務(wù)有限公司合共約93.76%股權(quán)。收購(gòu)事項(xiàng)完成后，目標(biāo)公司將成為公司的間接全資附屬公司，其業(yè)績(jī)、資產(chǎn)及負(fù)債將會(huì)于集團(tuán)賬目?jī)?nèi)綜合入賬。（房訊網(wǎng)）

　　山水文園旗下兩處四合院拍賣(mài)成交，總價(jià)約1.53億元

　　2月14日，據(jù)阿里拍賣(mài)平臺(tái)信息顯示，北京市朝陽(yáng)區(qū)小武基村甲8號(hào)3號(hào)院、5號(hào)院首次拍賣(mài)就順利成交，河北中錦國(guó)際貿(mào)易有限公司、中創(chuàng)聯(lián)合國(guó)際貿(mào)易有限公司分別以5008.33萬(wàn)元及1.03億元競(jìng)得上述兩處房產(chǎn)，合計(jì)約1.53億元。根據(jù)拍賣(mài)公告，上述兩處房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人均為山水文園凱亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，房屋用途為辦公。（新京報(bào)）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　新城控股：1月合同銷(xiāo)售78.62億元，同比減少52.75%

　　2022年1月，新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約78.62億元，比上年同期減少52.75%；銷(xiāo)售面積約79.70萬(wàn)平方米，比上年同期減少57.86%。2022年1月新城控股商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入為8.14億元（即含稅租金收入），包含：商鋪、辦公樓及購(gòu)物中心的租金、管理費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)、多種經(jīng)營(yíng)及其他零星管理費(fèi)收入。（房訊網(wǎng)）

　　華僑城：1月合同銷(xiāo)售31.5億，同比下降51%

　　2022年1月，華僑城實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積17.2萬(wàn)平方米，較上年同期下降44%；合同銷(xiāo)售金額31.5億元，較上年同期下降51%。2022年春節(jié)假期，公司參控股景區(qū)、酒店及開(kāi)放式旅游區(qū)合計(jì)接待198.8萬(wàn)人次，恢復(fù)至2019年春節(jié)假期同期118%的水平。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)